何故 物件を売ろうと 思ったか・・・・

どうもセミリタイアマンですいつもありがとうございます。。。ぺこり。。。応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。↓↓↓↓↓↓↓にほんブログ村今日の表題何故　物件を売ろうと思ったか・・・・（こんなに物件に愛着をもっているのに・・・・）何故なんでしょうね・・・正直　自分でもよくわかっていないのでちょっと冷静に・・・・まずは　やはり　大阪在住で　九州に物件があるということでかなりの労力がかかっていたということがありますね。入退去の度に　立会いにいったり、九州の不動産屋さん周りをしていたり、それなりに　大変だったな・・・と思います。次に　やはり　築古物件であるということ・・・築古　物件なので　正直　修理は多いです。そして　これから　まだ　色々と見えない瑕疵(まだ　見つかっていない傷のこと)が現れる可能性があります。しかしながら　私が所有したこの期間でかなりの　瑕疵の部分は表面に現れ修理を行いましたしお金もかけてきたつもりです。前オーナーさんは全く　そういうことに無頓着な方だったようですから・・・それを　数字で表すなら購入時　4割ほどの入居者が　満室に・・・・家賃も　入れ替わった　お客様はほとんどアップさせていますしね。入居者満足度も上がっているんだと勝手に思っています。三番目に　やはり　勉強会の影響があります。勉強会に参加をしていくと　物件の購入だけではなく物件の売却という点に着目することが多くなってきました。そして　何故　この方々が　売却しようとされるのか・・・が　ほんの少し　わかってきたような　感じがしたのです。そして　時期の問題・・・・今は　非常に融資の受けやすい　時期でもあります。そして金利も非常に安いです。そして　投資熱が高い　不動産投資ブームです。こういう時は　　売り時かな・・・・ともそして　いざ　右肩下がりになっていたときキャッシュを持っていたほうが　いろんな動きができるかな・・・と。最後に　気持ちの問題・・・・ってのがあります。物件を所有しているというのは所有権というだけにそれだけの価値があるわけですが所有するためには　借金もしないといけないですし物件の維持管理をしないといけない・・・凄い　責任があるわけです。そういう　気持ち、心の負担を　を少しだけ　楽にさせたかったんです。正直　この売却によって　キャッシュフローの状態は驚く程　改善されました。残っている借金についても　それほど　気にする必要もなくなってきました。(税金の支払いやらはまだこれからですが・・・・)物件数　毎月の収入は確かに減りますが逆に得られるものもあるのです。そんな　あれやこれやの総合的な判断が売却だったのだと　今は　思えます・・・・それでは。最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。少しでも内容に共感され、面白いな！シェアしたいな！と思われたら、クリックお願いします。ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。↓↓↓↓↓↓↓にほんブログ村 セミリタイアマンの豊かな生活 ...