昨日は久しぶりの真夏日(´Д｀)

昨日もいつのまにか寝てしまい　最近よく寝落ちしてしまいます

月初　大阪の実家に帰って猛暑にやられ

寒暖差で冷たいものを飲み過ぎ軽い夏バテ(夏は苦手です)

都内はしばらく、西側より涼しい8月でしたが。。

昨日は久しぶりの真夏日

猛暑日に限って外まわりデーです。自分で予定を立てるので文句を言っても始まりません苦笑

炎天下の時間に職場→川崎→登戸へ。徒歩&電車でいつもの玄関ドアのシリンダー交換など、、暑いよ～

川崎駅ビルでランチを食べて仕事前に休憩です

ここは昼時間なのに店内は空いていて穴場で

理由は「ボリュームが少ない」「単価が1000円越える」ので、空間を気にする女性客がまばらにしかいないです。

なので、お一人様ですが4人がけの明るい窓際席へ

パスタランチサラダとスープ、ドリンクを付けて

仕事中ゆっくりランチです嬉しい

そして明後日入居の物件へ徒歩10分。アスファルトが蒸し暑い

エアコン付けますが玄関なので背中は汗が滝のようです。シリンダー交換をささっとしました。

川崎の1Kばかりの管理物件。

今日他の階数の入居者から「最近、廊下や　エレベーター内や一階エントランスにコンビニゴミをそのまま床に投げ棄てている人が度々いて汚くて困る！」とクレームあり。。

エレベーター内やエントランスは監視カメラ記録していますが、見直すのは日時が特定されていないと大変な量のデータで掃除の手を止めて見ると物件はどんどん汚くなるし余計な仕事です。。

この物件の管理人さん　いつも散らかす人のお掃除大変そうです。

家賃を一度も払わず4ヶ月目にゴミ起きっぱなしで夜逃げする入居者もいて、夏は室内ゴミが腐り

室内廊下の物件は廊下が異臭になりクレームも来ます。

裁判所の張り紙だけしてから１ヶ月は家主でも中に立ち入る事ができません。

(裁判所からの張り紙と簡単に書きましたが家主に説明→委任状や捺印をもらい→届け出依頼など事務作業としてはとても面倒です)

連絡も取れず滞納で、夜逃げしているだろうと断定していても(断定するまでに係りが何度も訪問)

家主への明け渡しは警告文をして１ヶ月間は借主の部屋なので立ち入れず。。

解約出さずに逃げると大勢に迷惑がかかります。

毎月部屋に帰って来ない入居者の夜逃げ部屋は5.6件出ます。家賃保証会社が朝昼夜と出入りチェックしています。ドア上部と下部にセロテープを貼って。。。

滞納のみの人はだいたいうちでは30.40人くらいでしょうか。以前はかなり有名な芸能人もいました。忙しすぎて銀行に行けなかったんでしょうが

滞納は滞納です。

このシリンダー↑は(上下)2つで原価21,000円です。高い。。しかし高性能です

シリンダー交換作業代金はプロに管理会社が依頼すると1件6,000円です。

知り合いの部屋の交換は私は絶対にいたしません笑

しばらくして何か鍵のトラブルあったとしても

責任は取れないからです。会社の仕事でやった作業は会社の責任として鍵のプロを即日派遣してくれますから

シリンダー交換は簡単ですが金具一つの不具合で部屋から出れなくなる時もありました。20分くらいで解決しましたが前回「不具合のまま放置」した素人の同業者に厳重注意しました。

最近毎日トラブルはかなり少ない方ですが色々あります( ´_ゝ`)