今日はついこの間経験した、実家の借地権の更新の話をします
私の実家は、東京の下町にあり。昔からお寺とかが地主でその借地に家を建てて住んでいます。
借地権で家を持つと、土地分の固定資産税はかからないということ、所有権より70%くらいの価格で借地権の権利を買える、などのメリットがあります
デメリットとしては、毎月そんなに高くないけど（駐車場代くらい？）の地代を支払うこと
そして、借地権の契約した20年とか30年に一度、更新があり『更新料』なるものが発生します
（これは必ず支払わなくてはいけないものでは、ないそうです。各契約書を確認してください）
実家の更新は今年の秋なんですが
前回の20年前の更新は、生きていた父が済ませており、私ら娘はノータッチで何も知りませんでした
今年は、90才の母に任せるわけにはいかないので
私が責任持って、やろうではないか！という覚悟でいました
そして先日、不動産屋から更新料の通知が実家に届いたのです
私は20年前の契約書を見ていたので、大体の額はこんなもんだろう。。。というのはあったのですが
今回の請求額は、その倍の額が記入されていて
なんで？？？？？となりました
いくら土地代が上がってきているとはいえね
倍は無いよね
20年前の通知と見比べてみて、この数字はいったい何？
これって何のこと？とわからないことが数点あり
思い切って不動産屋に電話してみた
電話の口調から、なんかもう一任されて長いから文句言われても困んのよ、みたいなのが伝わってきたんだけど
素人の私にはわかんないことは納得できないので‼️
言いたいことをがっつり伝えて、疑問もぶつけて。。。
そしたらさ
『あ、もしかして高く見積もり過ぎてるかもしれない』と、言い出す
ちょっと、計算し直してまた連絡します、と
そして連絡きたらさ、『間違えてました。○○万円ですわ』って、はじめに言ってきた額の
なんと『−100万円』
を伝えてきのよ
ねー、そんなことってある？？？
これさ、ウチみたいに『おかしくないですか？』と問い合わせしなかったら、100万円も多く支払っちゃうとこなんだよ？
それもほとんどが高齢者なんだからさ、詐欺だよ！
でもって、20年前の父が更新した時のもその時の路線価で計算してみたらさ、こちらも52万円も多く支払ってしまっている
もー、どうなってんの？この不動産屋
実家の周りの人にみんなに伝えたいよ
ぼったくられてるよー！！
計算し直して、みんな訴えろー！！
と、こんな具合にいい加減なことをやられてたのがわかったので、我が家は適切に対処しようと思います！
待ってろよ、不動産屋👊
そして。
気が付かないで同じような被害に遭われないように、どなたかの参考になれば、と思います。
