京都・大阪・滋賀で入居率を上げる

「良い管理会社」5つの条件

株式会社クリーンコーポレーションです。私たちは京都・大阪・滋賀エリアで、

日々多くの賃貸マンションの清掃業務を行っています。

突然ですが、オーナー様はこんなお悩みを抱えていませんか？

なぜか空室がなかなか埋まらない…
管理会社に電話しても、なかなかつながらない。対応も遅い。
エントランスや廊下の汚れが目立ち、内見者に悪い印象を与えていないか不安。

もし一つでも当てはまったなら、その問題の原因は

**「管理会社の選び方」**にあるかもしれません。

私たちは清掃のプロとして、文字通り何百棟もの物件の「現場」を見てきました。

そこから見えてきたのは、

**「管理会社の質が、物件の資産価値と入居率に直結する」**という紛れもない事実です。

清掃のプロが現場で断言！

「優良管理会社」と「残念な管理会社」の決定的違い

私たちは、清掃や点検の依頼を受ける際に、管理会社様と密に連携します。

そのやり取りの中で、「この会社は信頼できるな」と感じる会社には、

驚くほど共通点があるのです。

逆に、対応が遅く、報告が曖昧な管理会社の物件は、

残念ながら共用部の汚れや設備の不具合が放置されがちです。

それは、入居者様の満足度低下、

そして**「選ばれない物件」**になってしまう一番の近道なのです。

【簡単チェックリスト】

あなたの物件は大丈夫？後悔しない「優良管理会社」5つの特徴

良い管理会社は、物件を「守り」「育てる」パートナーです。

以下の5つのポイントをチェックしてみてください。

✅ 1. 対応が「圧倒的に」早い

トラブル発生時のレスポンスの速さは、入居者の安心感に直結します。

「後で対応します」ではなく、即座に状況を把握し、行動してくれる。

このスピード感が、退去率を下げ、口コミ評価を高める鍵です。

✅ 2. 清掃・メンテナンスを「未来への投資」と理解している

「清掃はただのコスト」と考える会社は危険信号です。建物の美観を保ち、

資産価値を維持するための「重要な投資」と捉え、

質の高い清掃会社を選ぶ視点を持っているかが重要です。

✅ 3. 入居者対応が「丁寧」で「親身」

「蛇口から水が漏れる」といった小さな相談にも、

丁寧かつ迅速に対応できる会社は、大きなトラブルを未然に防ぎます。

入居者からの信頼が厚い物件は、長期入居につながりやすくなります。

✅ 4. 「安かろう悪かろう」に陥らないコスト感覚

ただ安いだけの管理委託費や修繕費は、結果的に「手抜き工事」や「質の低い対応」

につながり、後で大きな出費を生む可能性があります。

コストと品質のバランスを見極め、長期的な視点で提案できる会社を選びましょう。

✅ 5. 業者との連携が「スムーズ」で「的確」

私たちのような現場の清掃・点検業者に対し、

的確な指示と迅速な情報共有ができる会社は、

物件全体のクオリティを高く保てます。

現場任せにせず、しっかり管理・監督できる体制が整っているかを確認しましょう。

【写真で比較】「管理の質」は一目瞭然です

言葉で説明するよりも、見ていただくのが一番です。

「良い管理」が行き届いた物件と、「悪い管理」で放置された物件の共用部には、

どれほどの差が生まれるでしょうか？

あなたの物件は、内見者にどちらの印象を与えているでしょうか？

▶︎【衝撃のビフォーアフター】実際の清掃現場の写真を公式サイトで見る！

（※クリックして公式サイトへ）

【7月・8月空き枠あり】繁忙期前に、

プロの清掃で物件価値を最大化しませんか？

「今の管理会社に不満はあるけど、すぐに変えるのは難しい…」

「まずは、物件がどれだけ綺麗になるか試してみたい」

そんなオーナー様のために、7月・8月限定で定期清掃の空き枠をご用意しました！

夏の繁忙期を前に、プロの清掃で物件をピカピカにし、

競合物件との差別化を図りませんか？

日程や清掃内容は、ご要望に合わせて柔軟に対応します。
管理会社変更を検討するための「比較材料」としてのご利用も大歓迎です！

管理会社を見直す、あるいは清掃の質を高めるだけで、物件は驚くほど変わります。

空室が着実に埋まる
入居者からのクレームが減り、評価が上がる
計画的な修繕で、突発的な出費がなくなる
オーナー様の精神的・金銭的負担が軽くなる

今の管理体制を「なんとなく」続けていませんか？

その一歩が、あなたの貴重な資産の未来を大きく変えるかもしれません。

【まとめ】後悔しないために。

「信頼できる管理会社」の絶対条件とは？

✅ 報連相が徹底され、対応がとにかく早い

✅ 清掃・修繕業者と密に連携し、現場を管理できている

✅ 清掃の価値を理解し、物件の資産価値を守る意識が高い

✅ 長期的な視点でコストパフォーマンスを提案できる

「今の管理会社への不満、誰に相談すれば…」

「清掃だけでも一度、プロにお願いしてみたい」

そんな方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。

清掃会社の客観的な視点から、管理と清掃の両面で最適な改善プランをご提案します。

ご相談・お見積もりは無料です。相見積もりも歓迎いたします。

まずはお気軽にお問い合わせください。

弊社では、お客様のニーズに応じた

清掃サービスを提供しておりますので、

ぜひご相談ください

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