「京都や大阪のマンションがなかなか埋まらない…」
「滋賀や兵庫の賃貸物件も空室が長期化して収益が不安…」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様へ。
実はその原因、物件の『管理体制』と『共用部の清掃状況』にあるかもしれません。
関西エリア（京都・大阪・滋賀・兵庫）は賃貸経営の競争が非常に激しく、
空室対策の成否は【管理の質】と【共用部の印象】で決まると言っても過言ではありません。
内覧者がまずチェックするのは
「共用部の清潔感」
空室を埋めるために部屋のリフォームや設備投資をするオーナー様は多いですが、
実は内覧の段階で入居希望者が真っ先にチェックするのは共用部。
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エントランスや階段にホコリやゴミが落ちている
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廊下の手すりがくすみ、クモの巣が張っている
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ゴミ置場が乱雑でニオイも気になる
こんな状態では、部屋がどれだけ綺麗でも「住みたい」とは思われません。
私たちが京都・大阪・滋賀・兵庫で管理・清掃をお手伝いしているマンションでも、
共用部を定期清掃するだけで内覧からの成約率が大幅にアップしたケースが多数あります。
【事例】管理会社を変えたら
空室が一気に解消！
京都市内で10室中3室が半年以上空室だった物件も、
管理会社を当社に切り替えたことで共用部の印象が一変。
トラブル対応の早さや募集写真のクオリティ向上で、
わずか2ヶ月で満室になりました。
大阪・滋賀・兵庫でも「管理を変えただけで空室が埋まった」
という事例は珍しくありません。
賃貸経営を安定させる管理会社の
選び方 5つのポイント
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初動対応が早く、オーナー報告が密
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定期清掃や設備保全を積極的に提案してくれる
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清掃・修繕業者との連携が強くスピード対応
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管理料が安すぎず適正（必要経費をきちんとかけてくれる）
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退去後の写真撮影や新規募集を迅速に行う
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定期清掃は最大の空室対策！
さらに長期コストも削減
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汚れを溜めないことで、大規模修繕の周期を伸ばせる
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写真映えする共用部はネット募集で反響率UP
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清潔な共用部は入居者の満足度が高く、長期入居につながる
特に兵庫（神戸・西宮）など賃貸激戦区では、
この「共用部の見た目」が大きな差別化ポイントです。
【7月・8月 まだ間に合う】京都・大阪・滋賀・兵庫のオーナー様へ
現在、関西一円（京都・大阪・滋賀・兵庫）で
マンション・アパートの定期清掃スケジュールを受付中です。
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ゴミ置場の徹底洗浄や階段・手すりの細部清掃
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高所ガラスや外壁の洗浄も対応可能
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作業後は写真付きでご報告
無料お見積り受付中！
「今からでも7月・8月分に間に合いますので、お気軽にお問い合わせください。」
まとめ｜空室や収益低下のお悩みはプロにご相談ください
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なかなか埋まらない部屋がある
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空室期間が長引いて収益が減少している
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清掃や管理が行き届かず、入居者からのクレームが多い
そんなお悩みは、管理会社を見直し、共用部を定期清掃するだけで大きく改善する可能性があります。
京都・大阪・滋賀・兵庫の賃貸経営なら、ぜひ私たちにご相談ください。
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
ぜひご相談ください
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