【賃貸オーナー様必見】空室対策の鍵は「清掃×管理」！選ばれる物件をつくる管理会社の共通点とは？

なぜ、あの物件はいつも満室なのか？

こんにちは！京都・滋賀・大阪の賃貸物件に特化した清掃会社、株式会社クリーンコーポレーション清掃チームです🧹✨

「空室が埋まらない…」「入居率を上げたいけど、どうすればいい？」

賃貸オーナー様の共通の悩みですよね。

実は、入居率の高い人気物件には、ある「共通点」があります。

それは、**「管理が行き届いている＝信頼できる管理会社がいる」**ということ。

私たちは日頃から京都・大阪・滋賀・兵庫エリアの賃貸マンション・アパートの共用部を清掃しており、その現場で肌身で感じています。

今回は、清掃会社のプロの目線から、空室リスクを減らし、

物件価値を高める管理会社の特徴を徹底解説します。

なぜ、管理が行き届いている物件は選ばれるのでしょうか？

それは、下記のような取り組みが、

物件の資産価値維持と入居率向上にダイレクトに繋がるからです。

定期的な清掃・点検のルーティン化と美観の維持: 物件の第一印象を左右する共用部が常に清潔で美しいことは、内見時の印象を格段に向上させます。
迅速かつ丁寧な入居者対応: 入居者の満足度を高め、長く住み続けてもらうためには、トラブル発生時の素早い対応や、日頃からの丁寧なコミュニケーションが不可欠です。
清掃・修繕業者とのスムーズな連携: 専門業者との連携が円滑であれば、問題発生時もスピーディーに解決でき、結果的に物件の劣化を防ぎ、入居者の不満を解消します。
「清掃・修繕＝資産価値への投資」という意識: 目先の「経費」と捉えるのではなく、長期的な視点で物件の価値を維持・向上させるための「投資」と考える管理会社は、本当に信頼できます。

このような管理姿勢こそが、空室リスクを軽減し、

安定した賃貸経営を実現する鍵となるのです。

「古い物件だから、空室が多くても仕方ない…」そう諦めていませんか？

京都市内にある築年数の古いマンションを例にご紹介しましょう。建物自体は決して新しくありませんが、管理の質が高いことで常に満室状態を維持しています。

当社の定期清掃では、以下のようなメンテナンスを実施し、美観維持に貢献しています。

この努力の積み重ねにより、

入居者様からは「管理がちゃんとしてて安心」「いつもキレイで気持ちが良い」

と好評の声をいただいています。

こうしたポジティブな口コミや紹介が、

新たな入居者を呼び込む好循環を生み出しているのです。

日々、多くの管理会社様と接している私たちクリーンコーポレーションが、

「この会社は本当に信頼できる！」と感じるのは、以下のようなポイントです。

住環境全体の向上を最優先に考えている: 単に「清掃するだけ」ではなく、入居者様が快適に過ごせる空間づくりに真剣に取り組んでいる姿勢が見えます。
トラブルへの初動が早く、報告・連携も丁寧: 問題が発生した際に迅速に対応し、私たち清掃業者との連携も密に取れる管理会社は、オーナー様にとっても心強い存在です。
清掃を「経費」ではなく「物件価値への投資」と捉えている: 清掃にかかる費用を単なる支出ではなく、物件の魅力を高め、将来的な収益に繋がる「投資」と考える企業は、長期的な視点でオーナー様の利益を追求しています。

このような視点を持つ管理会社こそが、入室者様に「選ばれる物件」をつくり、

結果的にオーナー様の安定経営を強力にサポートしてくれるのです。