京都・大阪・滋賀で入居率を上げる
「良い管理会社」5つの条件
株式会社クリーンコーポレーションです。私たちは京都・大阪・滋賀エリアで、
日々多くの賃貸マンションの清掃業務を行っています。
突然ですが、オーナー様はこんなお悩みを抱えていませんか？
- なぜか空室がなかなか埋まらない…
- 管理会社に電話しても、なかなかつながらない。対応も遅い。
- エントランスや廊下の汚れが目立ち、内見者に悪い印象を与えていないか不安。
もし一つでも当てはまったなら、その問題の原因は
**「管理会社の選び方」**にあるかもしれません。
私たちは清掃のプロとして、文字通り何百棟もの物件の「現場」を見てきました。
そこから見えてきたのは、
**「管理会社の質が、物件の資産価値と入居率に直結する」**という紛れもない事実です。
清掃のプロが現場で断言！
「優良管理会社」と「残念な管理会社」の決定的違い
私たちは、清掃や点検の依頼を受ける際に、管理会社様と密に連携します。
そのやり取りの中で、「この会社は信頼できるな」と感じる会社には、
驚くほど共通点があるのです。
逆に、対応が遅く、報告が曖昧な管理会社の物件は、
残念ながら共用部の汚れや設備の不具合が放置されがちです。
それは、入居者様の満足度低下、
そして**「選ばれない物件」**になってしまう一番の近道なのです。
【簡単チェックリスト】
あなたの物件は大丈夫？後悔しない「優良管理会社」5つの特徴
良い管理会社は、物件を「守り」「育てる」パートナーです。
以下の5つのポイントをチェックしてみてください。
✅ 1. 対応が「圧倒的に」早い
トラブル発生時のレスポンスの速さは、入居者の安心感に直結します。
「後で対応します」ではなく、即座に状況を把握し、行動してくれる。
このスピード感が、退去率を下げ、口コミ評価を高める鍵です。
✅ 2. 清掃・メンテナンスを「未来への投資」と理解している
「清掃はただのコスト」と考える会社は危険信号です。建物の美観を保ち、
資産価値を維持するための「重要な投資」と捉え、
質の高い清掃会社を選ぶ視点を持っているかが重要です。
✅ 3. 入居者対応が「丁寧」で「親身」
「蛇口から水が漏れる」といった小さな相談にも、
丁寧かつ迅速に対応できる会社は、大きなトラブルを未然に防ぎます。
入居者からの信頼が厚い物件は、長期入居につながりやすくなります。
✅ 4. 「安かろう悪かろう」に陥らないコスト感覚
ただ安いだけの管理委託費や修繕費は、結果的に「手抜き工事」や「質の低い対応」
につながり、後で大きな出費を生む可能性があります。
コストと品質のバランスを見極め、長期的な視点で提案できる会社を選びましょう。
✅ 5. 業者との連携が「スムーズ」で「的確」
私たちのような現場の清掃・点検業者に対し、
的確な指示と迅速な情報共有ができる会社は、
物件全体のクオリティを高く保てます。
現場任せにせず、しっかり管理・監督できる体制が整っているかを確認しましょう。
【写真で比較】「管理の質」は一目瞭然です
言葉で説明するよりも、見ていただくのが一番です。
「良い管理」が行き届いた物件と、「悪い管理」で放置された物件の共用部には、
どれほどの差が生まれるでしょうか？
あなたの物件は、内見者にどちらの印象を与えているでしょうか？
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【7月・8月 空き枠あり】繁忙期前に、
プロの清掃で物件価値を最大化しませんか？
「今の管理会社に不満はあるけど、すぐに変えるのは難しい…」
「まずは、物件がどれだけ綺麗になるか試してみたい」
そんなオーナー様のために、7月・8月限定で定期清掃の空き枠をご用意しました！
夏の繁忙期を前に、プロの清掃で物件をピカピカにし、
競合物件との差別化を図りませんか？
- 日程や清掃内容は、ご要望に合わせて柔軟に対応します。
- 管理会社変更を検討するための「比較材料」としてのご利用も大歓迎です！
管理会社を見直す、あるいは清掃の質を高めるだけで、物件は驚くほど変わります。
- 空室が着実に埋まる
- 入居者からのクレームが減り、評価が上がる
- 計画的な修繕で、突発的な出費がなくなる
- オーナー様の精神的・金銭的負担が軽くなる
今の管理体制を「なんとなく」続けていませんか？
その一歩が、あなたの貴重な資産の未来を大きく変えるかもしれません。
【まとめ】後悔しないために。
「信頼できる管理会社」の絶対条件とは？
✅ 報連相が徹底され、対応がとにかく早い
✅ 清掃・修繕業者と密に連携し、現場を管理できている
✅ 清掃の価値を理解し、物件の資産価値を守る意識が高い
✅ 長期的な視点でコストパフォーマンスを提案できる
「今の管理会社への不満、誰に相談すれば…」
「清掃だけでも一度、プロにお願いしてみたい」
そんな方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。
清掃会社の客観的な視点から、管理と清掃の両面で最適な改善プランをご提案します。
ご相談・お見積もりは無料です。相見積もりも歓迎いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
ぜひご相談ください
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常に最新のサービス情報をお届け
当社のSNSアカウントでは、
清掃作業の様子や新しい
清掃情報に関する内容を随時更新しております。
これにより、清掃に関する最新のトレンドや、
当社の提供するサービスについての
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【事業内容】
京都・大阪・滋賀エリアの賃貸マンション日常清掃・定期清掃