空室が続く・管理対応に不満…
その悩み、放置していませんか？
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「空室が3ヶ月以上続いていて、家賃収入が不安定に…」
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「共用部が汚れていて、内覧者の反応が悪い」
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「今の管理会社、連絡してもレスポンスが遅いし、報告も雑…」
京都・大阪・滋賀エリアで賃貸経営をされているオーナー様へ。
こうした悩み、放置すると収益低下・資産価値の下落へ直結します。
ですがご安心ください。
これらのトラブルは、正しい空室対策・清掃と保守管理の改善によって、短期間で劇的に改善できます。
賃貸経営のよくある失敗パターンと
その悪循環
多くの賃貸オーナー様が陥る問題は、実は下記のような“負のスパイラル”によって発生しています。
| 課題 | 影響 | 結果 |
|---|---|---|
| 清掃が不十分 | 共用部の印象悪化 | 内覧者が離れ、空室が長期化 |
| 管理会社の対応が遅い | 入居者の不満が増加 | クレームや退去が増える |
| 建物メンテが行き届かない | 劣化・修繕コスト増大 | 賃貸経営の収支が悪化 |
放置すればするほど、物件の評価が落ち、空室リスクと運用コストが増大していきます。
物件価値を高め、入居者を惹きつける2つの改善ポイント
1. 「清潔感」と「安心感」が空室対策の基本
現在、**物件選びの基準は「内装」よりも「共用部の印象」**だと言われています。
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ピカピカに清掃されたエントランス・階段
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定期的に手入れされた植栽や掲示板
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ゴミや落書きのない共有スペース
これらが整っているだけで、第一印象が大きく変わり、内覧者の成約率が向上します。
さらに、入居後のトラブル対応も非常に重要。
「すぐに連絡がつく」「対応が早い」管理体制は、退去防止＝長期入居のカギになります。
2. 長期目線で考える「資産価値維持」と「修繕コスト削減」
建物の美観や耐久性は、日々の小さなメンテナンスが基盤です。
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外壁の洗浄・定期塗装
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給排水の点検
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廊下・階段の滑り止め対策
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設備の定期チェック
こうしたプロによる管理が行き届いていれば、突発的な修繕費を抑え、賃貸物件としての市場価値を維持できます。
これは将来的な売却時の資産評価アップにも直結します。
「信頼できる管理会社」の見極め方｜オーナーが損をしないための5つの視点
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トラブル対応のスピードと実績
→ 即日対応できる体制が整っているか？夜間・休日対応は可能か？ -
清掃・点検の品質と頻度
→ 清掃が表面的でないか？現場の写真付き報告はあるか？ -
定期報告と提案力
→ オーナーへの報告が明確かつ定期的か？改善提案があるか？ -
コストの透明性
→ 管理料の内訳や、追加費用の有無を明示しているか？ -
業者との連携力
→ 協力業者（清掃・修繕業者など）との連携が密か？
これらの項目を満たす管理会社であれば、安定した賃貸運用の強力なパートナーとなるでしょう。
京都・大阪・滋賀エリアの空室対策は「クリーンコーポレーション」へ
私たちクリーンコーポレーションは、現場第一主義の徹底管理で、
数多くのオーナー様の賃貸経営を改善してきました。
✅ 入居率アップ
✅ 共用部清掃の品質向上
✅ トラブル対応のスピードアップ
✅ 定期報告・提案での信頼構築
など、“目に見える改善結果”を重視しています。
初回のご相談・お見積もりは無料。
1棟アパートから大型マンションまで、柔軟に対応可能です。
【7月・8月の空室対策は今が勝負】
夏の入居需要を逃さない！
夏の引っ越しシーズンは、空室解消の絶好のチャンスです。
現在、7月・8月の定期清掃・物件改善対応枠に空きがございます。
この機会に、ぜひ**物件の「印象アップ」と「入居促進」**を同時に進めてみませんか？
📩 今すぐ無料相談・お見積もり依頼はこちらから！
「共用部が気になる」「管理会社を変えたい」など、
どんな内容でもお気軽にご相談ください。
京都・大阪・滋賀で“選ばれる賃貸物件”へ。私たちが全力でサポートします。
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
ぜひご相談ください
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