「なぜ隣のマンションだけ空室がないのか？」その秘密を公開します
関西エリアの賃貸マンションオーナー様、こんな悩みを抱えていませんか？
- 「空室が長期間埋まらず、収益が安定しない」
- 「共用部の汚れが目立ち、内見者が減少している」
- 「管理会社に連絡しても対応が遅く、ストレスが溜まる」
驚くべき事実: 当社調査によると、管理会社の変更と適切な定期清掃導入により、空室率が大幅に改善したオーナー様が続出しています。
賃貸経営の成功を左右する"柱"
多くのオーナー様は「家賃設定」や「設備投資」に注目されがちですが、実は賃貸経営の安定化と資産価値維持には異なる要素が重要です：
1. 信頼できる管理会社の選定
関西エリアの賃貸市場データが示す真実：
- 管理会社の対応速度と入居率には明確な相関関係がある
- トラブル対応が迅速な物件は入居者満足度が顕著に高い
- 清掃頻度が多い物件は内見決定率が向上する傾向がある
【現場のプロが解説】
管理会社選びのチェックポイント
▶ 透明性：報告の質と頻度
優良管理会社の特徴：
- 月次レポートの詳細度（写真付き点検報告）
- トラブル発生時の経過報告の頻度
▶ コスト管理：適正な管理
注目すべき点：
- 清掃費用と品質のバランス
▶ パートナーシップ：協力業者の質と連携
良い管理会社は優秀な協力業者ネットワークを持っています：
- 清掃会社の対応力と技術力
- 修繕業者の技術と価格の適正さ
- 緊急時の協力体制
【傾向分析】管理・清掃品質と
賃貸経営の相関関係
大阪府内の物件調査結果：
| 管理・清掃の状態 | 空室状況 | 入居継続傾向 | 家賃維持状況 |
|---|---|---|---|
| 優良 | 非常に少ない | 長期間 | 安定維持 |
| 標準 | 平均的 | 標準的 | 緩やかな変動 |
| 不十分 | 多い | 短期間 | 減少傾向 |
当社がオーナー様の資産価値向上と空室対策を実現する強みです：
1. 関西エリア特化型管理体制
- 京都・大阪・滋賀の地域特性を熟知したスタッフ配置
📅 6月・7月の清掃スケジュール受付中
特に梅雨時期は清掃需要が高まるため、お早めのご予約をおすすめします：
- 6月枠：残りわずか（6/16時点）
- 7月枠：まだ予約可能（先着順）
６月７月の定期清掃の枠が空いています！！
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弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
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