【6月・7月の定期清掃枠、限定空き有り！】大阪・京都・滋賀・兵庫エリア対応
こんにちは！
関西エリアの賃貸マンション清掃に特化したクリーンサービスの専任スタッフです。
梅雨入りし、賃貸物件の管理がより一層重要になるこの時期。
今回は特に大阪・京都エリアの賃貸マンション管理会社様、オーナー様に向けて
、季節の変わり目における効果的な清掃戦略と
、その物件価値向上効果についてご紹介します。
6月・7月
関西エリアの定期清掃
当社では大阪市内・京都市内の賃貸マンション向けに、
6月・7月の定期清掃の枠に若干の空きがございます。
梅雨時期の清掃は入居者満足度に直結するため、
この機会をぜひご活用ください。
※先着順となりますので、お早めにお問い合わせください
梅雨から夏にかけての賃貸物件管理の盲点
大阪や京都の梅雨時期には、
賃貸物件管理において見落としがちな問題点がいくつか存在します。
1. 湿気による建材の劣化リスク
関西地方、特に大阪・京都エリアの梅雨は湿度が高く、
賃貸マンションの建材に与える影響は軽視できません。
- 木部の膨張と収縮: 玄関ドア枠や窓枠の歪みの原因に
- 金属部分の錆発生: 特に海に近い大阪湾岸エリアの物件は注意が必要
- 壁紙の剥がれや黒ずみ: 入居者からのクレームの主要因に
数値で見ると、適切な梅雨対策を行っている物件は、
入居者の更新率が平均15%向上するというデータもあります
（当社顧客データ比較）。
2. エントランス周りの印象悪化
雨の日が続くと、賃貸マンションのエントランスは以下の問題が発生します：
- 土砂の持ち込みによるタイル汚れ
- 傘置き場の水たまりと雑菌増殖
- 湿気によるニオイの発生
京都・大阪の不動産仲介会社100社へのアンケートでは、
「内見時のエントランスの印象」が契約決定に大きく影響する
と86%が回答しています。
梅雨時期だからこそできる
効果的清掃テクニック
実は、梅雨時期こそ賃貸物件の特別清掃のチャンスです。
当社が関西エリアの管理物件で実践している技術をご紹介します。
「雨活用清掃法」で外壁・窓の美観復活
【大阪市内某マンションオーナー様の声】
「梅雨時期に窓ガラスの特殊清掃を実施したところ、
晴れの日の清掃と比べて2倍以上きれいになり、
入居者からお褒めの言葉をいただきました」
雨水には自然の洗浄効果があります。これを活用した「雨活用清掃法」のポイントは：
- 雨水で湿った状態の外壁や窓ガラスは、通常より少ない洗剤で効果的に汚れが落とせます
- 特に京都市内の古い物件では、長年の埃や排気ガスの汚れが雨で緩み、通常より2倍の効率で除去可能
- 高層マンションでは高所作業の負担軽減にもつながります
排水設備の徹底点検とメンテナンス
梅雨から夏にかけて発生しやすい排水トラブル。
大阪・京都エリアでは特に古い配管システムの物件が多く、注意が必要です。
- 屋上排水口の落ち葉・ゴミ詰まり点検
- 1階排水溝の土砂堆積除去
- 駐車場の雨水排水経路確認
昨年の大阪市内の調査では、梅雨時期に適切な排水設備メンテナンスを行った物件は、豪雨による緊急出動コストが56%減少しました。
季節ごとに異なる清掃ニーズと解決策
当社の関西エリア（大阪・京都・滋賀・兵庫）での経験に基づいた、
季節別の清掃ポイントをご紹介します。
梅雨時期（6月〜7月）の重点清掃項目
大阪・京都の梅雨時期に特に重要な清掃ポイント：
- 共用廊下の水切り：特に雨の当たるオープン廊下タイプの物件
- 自転車置き場の水たまり対策：特に関西の集中豪雨後は必須
夏季（7月〜9月）への移行期の清掃ポイント
梅雨明け後に見落としがちな清掃ポイント：
- エアコン室外機周りの清掃：湿気で増殖したカビの除去
- ゴミ置き場の徹底清掃：高温多湿で発生しやすい悪臭対策
大阪・京都エリアの
賃貸マンションオーナー様への
コスト削減提案
当社の清掃サービスによる、具体的なコスト削減効果をご紹介します。
1. 予防的メンテナンスによる修繕費削減
特に梅雨時期の適切な清掃は、以下の高額修繕を防ぎます
- 排水詰まりによる漏水事故
- 共用部壁面の湿気によるカビ発生と壁紙張替え
- 金属部分の錆びによる部品交換
2. 入居者満足度向上による空室率低減
京都・大阪エリアの賃貸市場データによると：
- 共用部の清掃状態が「非常に良い」物件は、入居者の平均滞在期間が1.4年長い
- クリーンな環境の物件は、口コミ評価が平均4.2/5点（地域平均3.6/5点）
- 特に梅雨時期の清掃対応は、「管理の良さ」の指標として強く認識される
関西地域特有の清掃課題と解決法
各エリア特有の清掃課題と当社の対応策をご紹介します。
大阪市内物件の特殊課題
- 都市型粉塵：交通量の多い大阪市内では、窓枠・ベランダに独特の油性粉塵が蓄積
- 解決法：専用の洗浄剤と超極細繊維クロスによる拭き取り
京都市内の歴史的建造物周辺物件
- 伝統建築との調和：京都市内の景観条例対応物件の外観維持
- 解決法：伝統的外観を損なわない低圧洗浄技術の活用
6月・7月の定期清掃受付中！
まとめ：梅雨時期こそ、
賃貸物件の価値を高めるチャンス
梅雨時期は多くの管理会社様・オーナー様にとって悩みの種ですが、
当社のプロフェッショナル清掃サービスを活用することで、
むしろ物件価値を高める絶好の機会となります。
特に大阪・京都エリアの賃貸市場では、
梅雨時期の管理状態が入居者の物件評価に大きく影響します。
この季節だからこそできる特別清掃で、他物件との差別化を図りませんか？
お問い合わせ・無料相談
大阪市内、京都市内を中心に、滋賀県、兵庫県の一部エリアにも対応しております。
まずは物件の状況をお聞かせください。最適な清掃プランをご提案いたします。
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
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