売出価格の決め方で失敗しないポイント

売却価格は高く設定するとお得に見えますが、相場より大きく外れると“売れ残り物件”になり、結果的に値下げを繰り返すケースが多いです。大切なのは市場が受け入れやすい価格帯を知り、その中で上限寄りの設定をすること。

初期の2〜4週間は最も問い合わせが多く、この期間で反応がなければ、市場から「割高」と判断されています。担当者から反応状況を聞きながら、価格調整のタイミングを柔軟に判断することが、早期売却と高値成約につながります。