★ ERA 中央企画 ★
東京都多摩市 ＝多摩センター駅より 徒歩2分＝
地元密着型 不動産会社です
ERAは、世界の不動産ネットワーク INAXトステム統合企業
住生活グループのメンバーです。
8月1日に投稿したなう
限界を設けているのは、我われ人間の意識ですそれを越えていくことによって人間は進化し、時代を変えていく…………………三浦雄一郎（史上最高齢80歳でのエベレスト登頂成功者）
8/1 8:33
家賃滞納の督促は、必ず管理会社に任せること。督促は、管理会社からビシッといってもらうことが大切。滞納督促は「情」ははさまない。肝に銘じよう。
8/1 11:33
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7月31日に投稿したなう
◎2013年10月時点の日本全国の空き家率過去最高の13.5％ 820万戸にもなったそうですね！http://t.co/2CEJfHEkjL http://t.co/VMpGsIcave
7/31 8:30
自分が目標にしたことを曲げなかったそういう生き方をしていると、運がついてきて恵まれる…………………入江一子（画家／入江一子シルクロード記念館館長）
7/31 8:50
国家の再建は教育から、教育の再建は人から、そして人の再建は言葉から＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾宮川俊彦（国語作文教育研究所所長）
7/31 11:33
法人化の目安は、課税所得が９００万円を超える時。このライン以上だと法人の実行税率の方が低くなる。ただし、個人から法人に物件を移す（売却）するのは、かかるコストの面から考えると難しい。１０００万円以上の課税取得を目指すなら最初から法人を設立した方がいい。
7/31 14:30
片眼では遠くのビジョンを見つつ、もう一方は足元の現実に目を向ける…………………駒村純一（森下仁丹社長）
7/31 14:51
「身障者らしく」生きるのではなく、「自分らしく」生きると決めた時、運命は変わる^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^岩本良子（アイ インターナショナル社長）
7/31 17:33
入居者の満足度を上げる、一番簡単な方法は大家さんの携帯番号を教え、「何かあったら３６５日２４時間いつでも電話してください」といっておくだけ。心配しなくても大丈夫。電話は年に２，３回しかかかってこない。
7/31 20:33
自分がやる仕事の中に夢があれば、それは何物にも負けない強い力になる…………………佐藤正樹（佐藤繊維社長）
7/31 23:33
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7月30日に投稿したなう
誠心誠意やっていれば必ず認めてくれる人が現れる…………………池田武邦（建築家）
7/30 8:33
高齢者２５００万人のうち、その８５％が自立できる高齢者。しかも、個人金融資産１４００兆円のうちその６０％となる８４０兆円を６５歳以上の高齢者が持っている。「人口の４人に１人が、元気でお金のある高齢者」となれば、この一大マーケットをターゲットにしない産業など成立しない
7/30 11:33
■今日の言葉幸せは、決して遠くに求める必要はありません。目の前の一瞬一瞬、今いるこの場こそがかけがえのない宝なのです…………………鈴木秀子（文学博士・シスター）
7/30 14:33
致知一日一言人に笑顔と喜びを与えなさい。そうすると人はあなたに恵みと安らぎをもたらす北川八郎（陶芸家）
7/30 17:33
青年の処世上最も大切なことは、やりかけた仕事は万難を排して必ずやりとげるという徹底心である^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^出光佐三（出光興産創業者）
7/30 20:33
サブリース＝家賃保証は、契約期間中、契約時の家賃が保証されるわけ ではない。通常は２年毎に保証家賃の見直しが行われる。 もし、相場が下がっていれば、保証家賃の減額を言い渡されることも ある。「サブリースは完全な家賃保証ではない」
7/30 23:33
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7月29日に投稿したなう
■致知一日一言「人生に棄物なし」人生どんなことも必要だから起こっているのです…………………越智直正（「靴下屋」ブランドを全国に広めたタビオ創業者）
7/29 8:33
■今日の言葉意気消沈している暇はない…………………エジソン（発明王）
7/29 11:33
人間はできるだけ早くから、良き師、良き友を持ち、良き書を読み、ひそかに自ら省み、自ら修めることである。人生は心がけと努力次第である…………………安岡正篤（東洋思想家／昭和の歴代首相、財界人の指南役）
7/29 17:33
■今日の言葉練習の時に楽をするな。練習の時に苦しめ…………………王貞治（福岡ソフトバンクホークス球団会長）
7/29 20:33
建てれば、埋まる。これは昔の話。今は、入居者や不動産屋さんの「買い手市場」。営業ができないければ生き残ってはいけない。しかし、営業の仕方は簡単。あなたの顔と、名前と物件を覚えてもらうだけ。あとはコミュニケーションを密にするだけでいい。
7/29 23:33
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7月28日に投稿したなう
■致知一日一言当たり前のことは何一つないすべてのことに感謝の気持ちを持たなければいけません…………………佐野有美（車椅子のアーティスト）
7/28 11:33
こうやって生きたい、こうなりたいというシナリオを描き、その一点に向かって無我夢中、徹することで、自分史の新たな１ページを創り上げることができる＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾大東隆行（王将フードサービス社長）
7/28 14:33
ERA（イーアールエー）中央企画のご紹介京王相模原線・小田急多摩線・多摩都市モノレールの多摩センター駅から徒歩２分に当社はあります。当社店舗の様子を入口から撮影してみました♪http://t.co/GiAlBadWqZ http://t.co/YBVB5KrkDd
7/28 17:03
「子供に魚を与えるより・・・ 」子供に魚を与えるより、魚の釣り方を教えた方が、子供の人生はきっと豊かになる。
7/28 17:33
「敷金、礼金は見込まない」アパマンの収支を検討する際、敷金、礼金、ましてや更新料の 類を見込んではいけない。 収支予測は「トホホ・・」のケースで見積もって、事業の限界 を見極める。 そして、そうならないように万全の企画を練らなければならない。
7/28 20:34
致知一日一言修練と勇気、あとはゴミマリア・カラス（20世紀最高のオペラ歌手）
7/28 23:33
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7月27日に投稿したなう
感謝、感激、感動することが一番の修養法…………………川島廣守（本田財団理事長）
7/27 8:33
自分は自分の主人公世界でただひとりの自分を創っていく責任者…………………東井義雄（教育者）
7/27 11:33
自分が強くならないと人に優しくできない…………………小野田寛郎（小野田自然塾理事長）
7/27 17:33
万巻（まんがん）の書を読むに非ざるよりは、寧（いずく）んぞ千秋（せんしゅう）の人たるを得ん※沢山の書物を読破するのでなければ、 どうして長い年月にわたって名を残す、 不朽の人となることができるだろうか。…………………吉田松陰
7/27 20:33
■今日の言葉私たちの命は天から授かったものであり、決して粗末にすることがあってはいけない…………………立川昭二（北里大学名誉教授）
7/27 23:33
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7月26日に投稿したなう
「立退は３ヶ月でできる！ 」家主からの契約解除には入居者に対して６ヶ月間の猶予が必要だ。しかし、お互いの同意があれば、１ヶ月後でも３ヶ月後でもかまわない。誠実に交渉すれば、立ち退きを３ヶ月以内に完了させるのはそう難しいことでは無い。
7/26 8:33
人の二倍働く人が三年かかって覚える仕事を一年で身につける…………………道場六三郎（銀座ろくさん亭主人）
7/26 11:33
気づいてください。生きているとは誰かの愛を受けてきた証なのです…………………鈴木秀子（文学博士／シスター）
7/26 14:33
「北辰其の所に居て、衆星之に共（したが）う」リーダーが今後の趨勢をしっかりと見極め、天体の中心に輝く北辰、北極星のように進むべき道を指し示せば、人々も自ずとよき方向に導かれていく…………………牛尾治朗（ウシオ電機会長／経済同友会特別顧問）
7/26 17:33
不動産には、神様がいて誰が一番有効に使ってくれるか じっとみている。 だから、一生懸命勉強して働く人には、見えない力を 貸してくれるものなのだ。
7/26 20:33
アパマンの収支を検討する際、敷金、礼金、ましてや更新料の類を見込んではいけない。収支予測は「トホホ・・」のケースで見積もって、事業の限界を見極める。そして、そうならないように万全の企画を練らなければならない。★建築会社が作る収支計画は要注意です！
7/26 23:33
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7月25日に投稿したなう
何事もまずルールを知ることが重要である。ルールを熟知すると、同じ物件を購入しても他人より 多くのキャッシュを残す不動産投資ができるようになる。ルールを把握せず、「とりあえずやってみよう」 というようなお気軽な気持ちで不動産に手を出すのは危険です。
7/25 7:07
成功するためには集中力が必要だ。 集中力を発揮するためには、安定した精神状態コントロール すること。安定した精神は健全な肉体に宿る。 成功者はことのほか健康に気を使う理由がここにある。
7/25 8:33
致知一日一言陰徳を積む、積善をすることによって運命は変わり、人生が変わる稲盛和夫（京セラ名誉会長／日本航空名誉会長）
7/25 11:33
致知一日一言勝つためには心が8割、技が2割、体はゼロ白鵬 翔（第69代横綱）
7/25 14:33
自分の仕事に惚れ込んで取り組む気持ちこそが、すべての活力の源泉＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾山本益博（料理評論家）
7/25 17:33
もう少し多くの人に喜んでもらえることに一生懸命になろうじゃないか地球だって自転といっしょに公転もやっている…………………東井義雄（教育者）
7/25 20:33
致知一日一言名を残さず、行いを残せ。二宮尊徳（江戸後期の農政家）
7/25 23:33
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7月24日に投稿したなう
あなたの行っているアパート経営は果たして何業にあたるのか。不動産業？、大家業？、賃貸業？これからのアパ・マン経営では、「入居者」を「お客様」ととらえ、常にサービスを心がけないと満室経営は続けられないと肝に銘じよう。
7/24 8:33
■今日の言葉大部分の人はそのうちやめてしまう。それは楽しむところまで行かなかったからである…………………渡部昇一（上智大学名誉教授）
7/24 11:33
相続税の申告は、100人の税理士が行うと100人とも違う税額 になるといわれている。その大きな理由のひとつは不動産の 評価が非常に難しいからである。
7/24 12:24
夜明け前は最も暗いという。大切なのは、人が見向きもしないところで勝つまで挑戦を続けること…………………斉藤俊幸（地域再生マネージャー）
7/24 14:33
致知一日一言いまあなたにできることはなんですか？ それを積み重ねていきなさい鳥濱トメ（特攻の母）
7/24 17:33
火花の散るような、抜き差しならぬ勝負の世界に身を置いてこそ、自分を磨くことができる…………………占部賢志（中村学園大学教授）
7/24 20:33
なぜ準備をするのか。それは言い訳を最小限にするためだ…………………イチロー（ニューヨーク・ヤンキース）
7/24 23:33
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7月23日に投稿したなう
入居者は実際の部屋を見ずに入居を決めることは無い。「入居者が決まらない」と嘆く前に、どうしたら、自分の物件に内見希望者を引っ張ってこれるのかを考えよう。
7/23 8:33
■今日の言葉働くとは傍（はた）を楽（らく）にさせること。自分がしてほしいと思ったことを先に相手にする。そうするとツキも手元にやってくるんです…………………中里良一（中里スプリング製作所社長）
7/23 11:33
大業を成さんとするなら、各人がそのための基礎を固めるべきであり、その基礎とは自分自身の勉強です。どんなに志があっても力がなければ他人はその人を信頼しない…………………北里柴三郎（医学者／日本における細菌学界の草分け）
7/23 14:33
■今日の言葉どんな仕事であっても、生涯を賭けなければ何事もなし得ない。生涯を賭けない仕事は全部偽物です…………………曽野綾子（作家）
7/23 17:33
自分の仕事に惚れ込んで取り組む気持ちこそが、すべての活力の源泉＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾山本益博（料理評論家）
7/23 20:33
自分の本業に誇りを持てず、どうして幸せな人生を歩めるだろう…………………小野英輔（サマンサジャパン社長）
7/23 23:33
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