ショールーム訪問 カワジュン2回目

先日、施主支給用の小物を最終確認するために、水天宮にあるカワジュンショールームを再訪しました。

(画像は拝借)

以前は2014/9に行きましたが、ちょうど半年前になりますね。

下記、選定したものを列挙します。

1Fトイレ

タオル掛け SC-099-XC

短めでさっとタオルが外せるものにしました。

紙巻器 SC-27M-XC

ガラス棚付ダブルペーパーホルダーです。

手すり KH-30-TC

上がすっきりしているものを選定。少しでも埃を気にしないように…

1Fと2Fの洗面台にタオル掛け SC-601-XC

45cm。楕円のレール。

キッチンコンロ脇にタオル掛け(小物掛け用) SA-131-XC

油汚れ対策に、シンプルで掃除し易いものを探した結果、型落ちのアウトレット品を見つけました。

玄関外に傘掛け GP-064-T150

傘掛けにもバッグ掛けにもなる優れものです。

アウトレット品はカワジュンのサイトから、その他は楽天でポチりました。

さっそく自宅に届きつつあるので、折をみて現場に持ち込んでいます。

事前に監督には連携済で、しっかり下地を入れてもらう手筈。

楽しみだなぁー。

2015/3/8

シュエダンナ

不動産取得税(土地)について

シュエ家では、2014年6月に土地を買った上で、ケンミンで建築中です。

これを受け、2015年の2月末には県の税務署から「不動産取得税・課税のお知らせ」が届きました。

かねてより土地を買った不動産屋さんからは、不動産取得税は贅沢税なので0円になるであろうことは聞いてましたが、実際課税のお知らせがくるとドキドキしますね。

猫の額のような土地ではありますが、我々にとってはそれなりの税金が表示されています(´Д` )

そして、今回は土地だけなので、何もしないと課税対象です。

県のパンフより。

で、皆様ご存知の通りここに家を建てる場合は、完成前でも先行で支払い猶予の手続きをすることができます。

つまり一度払ってから戻してもらうのではなく、初めから払わないことが可能です。

ということで、さっそくシュエツマちゃんに県税事務所にいって手続きしてもらいました。

所要時間は手続＆質疑応答で15分程度。

持ち物は、土地の契約書と建築確認の確認済み書と認印です。

県税事務所で係員に言われるがままに申告書を記載し、押印して提出。

これで以上です！

猶予期間は余裕をみて5/29としました。引き渡しが4/19のため。

併せて、建物が完成した後に行う予定の土地＆建物の不動産取得税軽減のために、申告書を記載＆押印して預けました。

これを行うことで、再度県税事務所に行くことなく、引き渡し後に検査済証又は登記謄本のコピーを郵送すれば軽減手続きができるようになります。

今後ですが、4月頭頃に、土地分の取得税の納付通知が送付される予定とのこと。

その際に、併せて猶予手続きがなされている旨の通知書も同封されるようです。

その後建物の引き渡しが済んだら、可及的速やかに、土地&建物の不動産取得税軽減手続きをします。

とはいえ準備済なので、検査済証又は登記謄本及び土地分が猶予されてる旨の通知書を手元に用意して、県税事務所に電話連絡。

そして検査済証等を郵送すればAll OK！

お役所なのに親切ですね！！

ちなみに…
不動産取得税は、市役所が行う固定資産税算定のための評価価格に基づいて算定されるものです。

100平米前後の建物であれば一般的には0円。

算定額が1200万円までは控除対象です。

課税される場合は、H28.10-12に納税通知が届く。届かなければ0円ということだそうです。

ちなみにちなみに…

不動産取得税は建った時点での資産評価額で課税するけど、固定資産税はH28.1.1時点での、多少減価償却した評価額で算定することになります。

固定資産税の納税通知書がH28.5に届くはずで、そこに評価額が記載されてるから、それを元に不動産取得税の課税があるかどうかある程度予測することができるとのことでした。

ところでシュエ家の土地分の課税額ですが、逆算すると土地評価額はほぼ購入した額と同額で計算されているようです。

つまり適正な価格で土地が買えたということですかねぇ。

金額は…ナイショ！です(´Д` )

2015/3

シュエツマ&シュエダンナ

ホームシアター用スピーカーケーブルの施主支給

こんにちは、シュエダンナです。

最近工事進捗レポートが続いたので閑話休題。

先日、施主支給予定のスピーカーケーブルが届きました。

カナレ電気の4心ケーブル「4S6」で、プロのPA設備などで使われているものです。

"4心構造により放射ノイズを低減します。
誘電率の低いポリエチレンを絶縁体に採用し、優れた周波数特性を確保しています。

●実質導体断面積／1.0m㎡
●外径／6.4mm
●線心数／4

●シースには曲げやネジレにもくせのつかない高性能PVCを採用しています。"

リビングのリアスピーカー用の隠蔽配線に設置してもらう予定。

シース(外皮)の色はできるだけ目立たなそうなホワイトを探したのですが、この製品の場合は近しい色がクリームしかないので仕方なくそれに。

ネット通販の切り売りで、メーターあたり税込90円でした。念のため長めということで15mカットを2本購入。末端処理代追加と送料入れても4000円未満。安い！

スピーカーケーブルというと、ピュアオーディオの世界ではメーター1000円とかザラですが、所詮ホームシアターのリアスピーカーレベルですし、問題ないハズです。

ところで配管はCD管にて、現場監督経由で電気屋さんに施工してもらっています。

図の青い線です。

図の上部がテレビ裏で、こんな感じ。

下記赤丸部分がケーブルの取り出し口になります。

ちなみに、外壁側のケーブルなので、泡断熱施工後はフォームで埋まってしまいます。

インターフェースは県民支給にて入線プレートで取り出し口をつけてもらう手筈です。

3/3時点でまだ天井もコンセントプレートも付いていないので、後はWeb内覧会などで公開することにしますね。

2015/3/4

シュエダンナ