【2023年 4月 4日】No1353
大館市で快適で省エネな住宅の
設計と施工をやっている
直洋建設の砂川です。
今日も
blogを見に来てくれて
ありがとうございます
リフォームを依頼する場合・・・
それなりに年数が経ち
避けられ無い経年劣化に起因して
リフォームする場合と
いろいろ問題が多くて
(設計上の問題、施工上の問題)
リフォームを余儀なくされる場合があります。
依頼を受けて見に行き
写真を撮らせて頂くのですが
ハッキリ言って
よくもまあこんな事
やっちゃってくれるわ~
・・・と思う事も少なくありません。
こういう時の下見って見れば見る程
ムカムカと腹が立ってきます
ちょっとした異変に過剰に反応する
ナーバスなお客様も居る一方で
きっとこういうものなのだろう
・・・という受け止め方をする人もいます。
ナーバス過ぎるのも問題ですが
大らかすぎるのも問題です。
設計も悪ければ施工も悪い・・・
これは悲劇です。
リフォームの見積もりをする場合
困り事は何か
問題は何か
これを見出す事がスタート
・・・で
それは何が原因なのか
これを見出すのに
豊富な知識と経験はもちろんの事
洞察力が重要です。
ある問題を抱えてて
業者を変えて何度か修繕を試みたけど
一向に解決しない・・・
そういう場合の多くは洞察力に乏しいが故に
的外れな対処をしてしまった
と言わざるを得ません。
でもそれにだって
時間とお金が掛かってますからね。
そんな事を何度も繰り返すのは
悲劇という他ありません
医者で言うなら
診断の誤りに起因する
処方ミス
といったところでしょう。
一般的に言って
依頼する側はプロじゃ無いので
かなり簡単に考えてます
例えば
窓を交換したい
と言った素朴な要望があったとします。
一度、外壁も剥がなければいけないし
内装も一部やり直ししなければならない
ことは案外知られておりません。
説明を受けて
随分大掛かりなんですね・・・と
驚く方も多い事でしょう。
私としては
何故そうしなければならないのか
これを説明する必要があるのです。
例えば
外壁が傷んできたから
新しい外壁に交換したい
そういう要望があったとします。
でも大事なのは
どういう傷み方をしているのか
その原因となってる
本質を見抜いて対処しないと
意味がありません。
やっちゃいかんことをやっている
とてもプロがやったとは思えない
ダメダメ事例に遭遇する事もあります。
実際に大館にある事例です。
あえて白黒写真にしております
屋根同士が随分と近いですね・・・
付け根のあたりがボロボロになってます。
雪国でこんな事やってはいけない・・・
外壁の下端がかなり傷んでおります。
下にくっつけて外壁を張ったので
下から水を吸って凍害に遭ったのです。
屋根と外壁が直に接触している時点でアウト
挙げればまだまだ他にも沢山あるのですが
ここではやめておきます・・・
でも
何がどうダメなのか?
私としてはどうしても
これを説明しなければならないのです。
お客様にしてみれば長年過ごした家だから
愛着もあります。
もしかしたらあの時
業者からは反対されたけど
ゴリ押ししたのかも知れない・・・
そんな家であっても
他人からダメ出しをされるのは
聞いてて結構辛いかも知れません
でも・・・
これは必要な事。
何がどうダメなのか?
これを理解しなければ
その工事そのものに納得できません。
因みにこちらの家
なんでこんな造りにしたのかな~
設計もダメなら
施工もダメです
呆れてしまう・・・
でも今更
その家を設計した設計事務所や
施工した工務店に文句を言っても
仕方ありません。
現実と向き合って
今、やるべき事をやっておかないと
家そのものが本当に全部ダメに
なってしまいます
今回のリフォームに関して
34ページにも渡る報告書をもって
依頼主と今週合う予定となっております。
決断してくれると良いのですが・・・
本日も最後までお読みいただき
ありがとうございます
ではまた明日
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画像はiPhoneの画面です。
『開く』をタップしてください。
するとGoogleマップが立ち上がります。
画像はiPhoneの画面です。
画面下の方に
『ナビ開始』というボタンがありますので
タップしてください。
音声ガイド付きで
ナビが始まります。
因みに・・・・
ストリートビューでは
2012年の画像から更新されておりません。
取り壊される前の空き家が現れ
驚くかもしれませんね。
上の写真の空き家を解体した後の
更地を取得したのち
弊社の事務所を建築したのです。
目的地に到着するとそこには
こんな建物があります。
一見住宅の様にも見えますが
直洋建設株式会社の事務所です。
建物の前がコンクリート舗装されておりますので
そこが駐車スペースになっております。
Googleマップからのナビの場合
ちゃんと案内してくれるのですが
車のナビの場合で
地図情報が更新されていないと
昔の事務所の場所に案内されてしまうようです。
これがかつての事務所
現在は車庫と物置になっております。
お間違い無き様
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