実は８棟からなる、600戸の分譲マンションの
理事をやっています。任期は2年。
認知症の義母の看取りをして
マンションを相続しました。
ローンなくてラクだねー、
言われますが･･･
管理費・修繕積立金・固定資産税・
駐車場･･･
意外に出費は多いんです。
毎月の理事会と年に2回の総会。
微々たる報酬でほぼボランティアです。
まぁ近所づきあいも大切ですしね。
高齢化でなり手がおらず、遂に
お鉢がまわってきました。
ヨメの名義だけど。。
マンションの築年数がかなり経過し、
外壁の塗りなおしや排水管工事など。
足場組立て含め費用は総額8億弱。
費用がデカいだけに修繕委員会も
交渉頑張っています。
マンションの修繕は、資材高騰の折、
なかなか安くはなりません。
それでも、ゼネコン大手の方の営業マンは
低姿勢で臨んでくれています。
高齢化が進み、参加者の大部分が高齢者。
修繕には含まれない
「自分の住む号棟に●●を設置してほしい」
「鳩の営巣を防ぐ防護ネットはどうなのか」
という要望に理事さんたちは対応に苦慮。
皆さん、団地全体のことよりも
自分が住んでいる部屋と周辺のことしか
考えてない印象。。
いちいち要望に応えていたら、
維持費管理費が青天井です。
そのくせ、
「工事費用が高すぎる、ぼったくりでは
ないか」と根拠もなく発言。
総会・説明会に来る常連さんがいます。
重箱の隅をつつくような発言。
運営がなってない！と怒鳴りに来るおじさん。
事前質問で回答しても、また当日同じ
質問を繰り返し、予定時刻をオーバー。
マンションをよくしたいのか、単にヒマだから
文句を言いに来ているのか、謎です。
ほとんどの方は団塊の世代とお見受けし、
現役時代にはそれなりの役職にあったのでしょう。
今は誰も相手してくれないから、ヒマを持て余して、
来客の一時駐輪を注意してまわり業者の配達のための一時駐車も妨害。
迷惑この上ない存在です。
「自分は正しいことを言ってるんだ」という思考なので
論理的に説明しても話がかみ合いません。
もはや男性同士は
「何が正しいか・妙案か」ではなく、
「プライドが傷つけられた」で
感情論に。
幸い、理事長さんがキレッキレの武闘派なので
とても助かっています。
自分のような比較的若い初心者理事は
ターゲットになりやすい。
なので、任期中は息をひそめてやりすごしたいと
思います(笑)
説明会後も、納得いかない一部の住民が
場外乱闘？ ではないが話が続く。
こういう方々は「みんなそう思っている」
というワードを多用されますが、
「サイレントマジョリティー」
(物言わぬ大勢の声)ってものを理解できていない。
声の大きい人たちの意見で物事が決まることが
あってはなりません。。