賃貸保証会社の紹介
賃貸保証会社の紹介
凡例：★マークは個人的に点数をつけてみました。
★＋は星１個と半分の意味です。
会社名の所の星は総合点です。
| ＪＩＤ ★＋ | 日本セーフティー ★＋ | (株) ナップ ★★★ | 全保連 ★★ | ||||||
| トリオ30 | トリオ50 | プラス1 | パートナー | 【オンリー46】 | 【ライト23】 | 一括型 | 更新型 | ||
| 保証人 | 要・不要 | 要 | 不要 | 要・（不要）料率変動 | 要・不要 | ||||
| 商品構成 | 初回保証料 <月額賃料に対して> | 30％～ | 50%～ | 40% | 70% | 40%（60％）～ | 20％（30％）～ | 80% | 50% |
| 更新料 | 30％/2年 | 30％/2年 | 10,000円/年 | 不要 | 10％（15％）/年 | 不要 | 10％/年 | ||
| 手数料 <月額賃料に対して> | 5% ★ | 5% ★ | 5％～100％ ★★★ | 10% ★★ | |||||
| テナント | 100% （50％）/2年 | 50％ （20,000円）/年 | 100% （20,000円）/年 | 事業用 40％～ （更新料なし） ※店舗等 100％～ （更新料なし） | 100％ （10％）/年 | ||||
| 保証内容 | 保証期間 | 24ヶ月 ★ | 24ヶ月 ★ | 60ヶ月 ★★★ | 12ヶ月 | ||||
| 審査 | 時間 | 1日 ★ | 30分～（仮承認制度） ★★★ | 5分～30分<仮審査制度導入> ★★★ | 1日 ★ | ||||
| 立替 | 立替日 | 退去後の立替 | 引落の7営業日後 | 当月20日までは当月末、それ以降は翌月末 ★ | 3～10日営業日 ★★ | 立替より3営業日後 ★★★ | |||
| 免責 | 40日 | 収納条件 | 80日 | 毎月10、15日まで | 当月末日 | ||||
| 収納代行 | 振替手数料 | 収納不可 | 210円 | 315円 | 300円/600円/無料 | 315円/735円 | |||
| 引落日 | 収納不可 | 27日 | 27日 | 27日他選択可能 | 26日 | ||||
| 入金日 | 収納不可 | 7営業日後 ★ | 当月末 | 5営業日以内/当月27日 ★★★ | 引落日より6営業日 ★★ | ||||
| 特徴 | 原状回復費 | ○ ★★ | 15％～35％の別途保証料要 | 2ヶ月分を上限とする ★★★ | 1ヵ月分 ★★ | ||||
| ※トリオ30は収納不可 | ※セディナ収納商品あり | ■初期ゼロシステム | |||||||
| ※トリオ50は収納条件 | ■督促代行制度 | ||||||||
| ※別途ＵＦＪニコス収納あり | ■初期費用クレジット決済 | ||||||||
| ■死亡見舞金/火災見舞金 | ■敷金/リストラ/火災お見舞い金保証 | 早期解約違約金 | |||||||
| 導入例 | 【トリオ30】 | 【トリオ50】 | 【パートナー】 | 【プラス1】 | 【オンリー46】 | 【ライト23】 | 【一括型】 | 【更新型】 | |
| （例）7万円賃料（初回） | （賃料）×30％＝21,000円 | （賃料）×50％＝35,000円 | （賃料）×50％＝28,000円 | （賃料）×70％＝49,000円 | 70,000円（賃料）×40％＝28,000円 | 70,000円（賃料）×20％＝14,000円 | （賃料）×80％＝56,000円 | （賃料）×50％＝35,000円 | |
| （1年後） | 0円 | 0円 | 10,000円 | 10,000円 | 0円 | 7,000円 | 0円 | 7,000円 | |
| （2年後） | 21,000円 | 21,000円 | 10,000円 | 10,000円 | 0円 | 7,000円 | 0円 | 7,000円 | |
| （3年後） | 0円 | 0円 | 10,000円 | 10,000円 | 0円 | 7,000円 | 0円 | 7,000円 | |
| （合計） | 42,000円 | 56,000円 | 58,000円 | 79,000円 | 28,000円 ★★★ | 35,000円 ★★ | 56,000円 | 56,000円 | |
| ジェイリース（株） ★★ | (株) CASA ★ | (株) リクルートフォレントインシュア ★ | (株) オリエントコーポレーション | 賃貸あんしん保証 (株) | |||||
| 一括型 | 分割型 | すまいるパートナー | ライフ | ||||||
| 保証人 | 要・不要 | 要・不要 | 要・不要 | 要・不要 | 要・不要 | ||||
| 商品構成 | 初回保証料 <月額賃料に対して> | 80% | 50% | 50% | 100% | 0～50％ | 21,000円 | 30％～ | 20～40％ |
| 更新料 | 不要 | 16.6％（3年間） | 10,000円/年 | 10,000円/年 | 1％～2％ （1,312円/年） | 1.2％/月 | 20％/2年 | ||
| 手数料 <月額賃料に対して> | 10% ★★ | 5% ★ | 原則1％ ※H22.4以前の取引会社においては原則5％ | ‐ | ‐ | ||||
| テナント | 100％初回のみ | 100％ （10％/年） 年間最低保証料30,000円 | 無し | 無し | 30％～（1.2％/月） | ||||
| 保証内容 | 保証期間 | 12ヶ月 | 48ヶ月 ★★ | 48ヶ月 ★★ | 4ヶ月～24ヶ月 ★ | 明渡し完了まで | |||
| 審査 | 時間 | 1日 ★ | 1日 ★ | 半日 ★★ | 半日 ★★ | 半日 ★★ | |||
| 立替 | 立替日 | 立替より3営業日後 ★★★ | 当月末日 ★ | 収納代行以外は保証不可 | 収納代行以外は保証不可 | 収納代行以外は保証不可 | |||
| 免責 | 当月末日 | 毎月10日まで | 収納代行以外は保証不可 | 収納代行以外は保証不可 | 収納代行以外は保証不可 | ||||
| 収納代行 | 振替手数料 | 315円/735円 | 525円 | 0円（保証料に含まれている） | 0円（保証料に含まれれいる） | 0円（保証料に含まれている） | |||
| 引落日 | 26日 | 27日 | 27日 | 27日 | 27日 | ||||
| 入金日 | 引落日より6営業日 ★★ | 引落日より10営業日 | 当月末 | 当月末 | 当月25日 | ||||
| 特徴 | 原状回復費 | 1ヵ月分 ★ | 対象外 | 実費 ※東京ガイドラインに準ずる | ○ | 実費 | |||
| ■早期解約違約金 | ■クレジットカード決済 | ■家財保険付き商品あり | |||||||
| ■オーナー送金別途525円 | ■住まいるアルファ | ||||||||
| 導入例 | 【一括型】 | 【分割型】 | |||||||
| （例）7万円賃料（初回） | （賃料）×80％＝56,000円 | （賃料）×50％＝35,000円 | 70,000円（賃料）×50％＝35,000円 | 70,000円（賃料）×100％＝70,000円 | 70,000円（賃料）×0％＝0円 | 70,000円（賃料）×30％＝21,000円 | |||
| （1年後） | 0円 | 11,800円 | 10,000円 | 10,000円 | 70,000×1.8%×12ヶ月＋1,312円＝16,432円 | 70,000円×1.2％×12ヶ月＝10,080円 | |||
| （2年後） | 0円 | 11,600円 | 10,000円 | 10,000円 | 70,000×1.8%×12ヶ月＋1,312円＝16,432円 | 70,000円×1.2％×12ヶ月＝10,080円 | |||
| （3年後） | 0円 | 11,600円 | 10,000円 | 10,000円 | 70,000×1.8%×12ヶ月＋1,312円＝16,432円 | 70,000円×1.2％×12ヶ月＝10,080円 | |||
| （合計） | 56,000円 | 70,000円 | 65,000円 | 100,000円 | 49,296円 ★ | 51,240円 | |||