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前回、火災保険料金のところまでお話ししました。
その他にかかる費用を列挙します。
（全部費用が発生するわけではありません）
・水廻り清掃料金（15000円～25000円）
・ハウスクリーニング（15000円～25000円）
（水廻りとほぼ同意）
・ＦＦ分解料金（10000円～20000円）
・シリンダー交換料金（無料～13000円）
・初回保証料（20000円～40000円）
（保証会社をご利用の場合）
けっこうありますよね。
細かい項目を言うときりがないので、一般的に
メジャーな項目を取り上げました。
初回時に全部掛かるわけではありません。
この中の1～2点が多いでしょうか。
交渉次第では、退去時費用にまわしてもらえたり、
無くすことも可能な場合もございます。
一度、不動産屋さんに相談
してみるのが得策です。
ちなみに、ご存知かと思いますが、
当ブログサービスをご利用いただくと、
仲介手数料が50％ＯＦＦ
になります。
ご存知かとは思いますが（笑）
ぜひお得にご利用下さい！！
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お部屋を借りるのには、どういった費用が発生するのでしょうか。
今回は初期費用のお話です。
例として、以下の条件でお部屋を借りることを前提に
初期費用をみてみましょう。
間取り：1ＬＤＫ
家賃：42000円
管理費：2000円
駐車場：5000円
基本的にお部屋を借りる際に発生する料金項目は、
①前家賃（家賃+管理+駐車場）
②敷金（家賃と同額）
③仲介手数料（家賃に消費税を足したもの）
④その他諸経費
一般的には家賃の4倍～5倍が初期費用に必要と言われています。
最近は敷金が無い物件などもあるので、初期費用を抑えられる
物件も増えてきました。
その他の初期費用というのがくせ者です。
物件（又は大家さん・管理会社さん）によって様々なのです。
絶対掛かる共通のその他諸経費としては、
火災保険料があります。
（火災保険は入らないと契約自体ができません）
料金は保険業者さんによってほんとバラバラですが、
一般的には15000円～25000円の間でしょうか。
間取りによっても変わってきます。
2年間契約が基本です。
月額で徴収する場合も稀にございます。
その②へ続く
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管理費：2000円
駐車場：5000円
基本的にお部屋を借りる際に発生する料金項目は、
①前家賃（家賃+管理+駐車場）
②敷金（家賃と同額）
③仲介手数料（家賃に消費税を足したもの）
④その他諸経費
一般的には家賃の4倍～5倍が初期費用に必要と言われています。
最近は敷金が無い物件などもあるので、初期費用を抑えられる
物件も増えてきました。
その他の初期費用というのがくせ者です。
物件（又は大家さん・管理会社さん）によって様々なのです。
絶対掛かる共通のその他諸経費としては、
火災保険料があります。
（火災保険は入らないと契約自体ができません）
料金は保険業者さんによってほんとバラバラですが、
一般的には15000円～25000円の間でしょうか。
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こんにちは。２月になって一段と寒さと雪が大変厳しくなってきましたね。
本日は賃貸物件の冬期間のあれこれ豆知識をお伝えしたいと思います。
【ロードヒーティング】
業界ではＲＨとか言ったりしています。
ロードヒーティングありの物件ですが、みなさん、くれぐれも注意して下さいね！
注意点は２点あります。
① 必ず無料か別途かを聞くこと！！
ロードヒーティングも２種類あって、大家側で負担してくれて借主は無料となるパターンと、１１月～３月までは家賃とは別に２０００円月額支払って下さいといパターンがあります。
割合的にも半々なので必ずどちらになるのかは聞いておいた方が得策です。
② どこにロードヒーティングがあるのかを聞くこと！！
一般的に考えると、駐車場のところと思いがちですが、全く関係ないところや
通路の場合も物件によっては存在します。冗談でなく、必ずどこにロードヒーティング
があるのかは聞くべきです。後々トラブルにならないためにも。
【冬季期間違約金】
１２～３月、寒い時期は雪も重なって、なかなか客付けができないと思われています。
そのため大家さんの方で、この時期に退去される方には違約金を払ってもらおうと
するのが冬季期間違約金です。実際には１～３月は繁忙期で物件もけっこう動くのですが、
この特約がついている物件はけっこうあります。
今一度、契約の際にはしっかり確認してみることをお勧め致します。
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業界ではＲＨとか言ったりしています。
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注意点は２点あります。
① 必ず無料か別途かを聞くこと！！
ロードヒーティングも２種類あって、大家側で負担してくれて借主は無料となるパターンと、１１月～３月までは家賃とは別に２０００円月額支払って下さいといパターンがあります。
割合的にも半々なので必ずどちらになるのかは聞いておいた方が得策です。
② どこにロードヒーティングがあるのかを聞くこと！！
一般的に考えると、駐車場のところと思いがちですが、全く関係ないところや
通路の場合も物件によっては存在します。冗談でなく、必ずどこにロードヒーティング
があるのかは聞くべきです。後々トラブルにならないためにも。
【冬季期間違約金】
１２～３月、寒い時期は雪も重なって、なかなか客付けができないと思われています。
そのため大家さんの方で、この時期に退去される方には違約金を払ってもらおうと
するのが冬季期間違約金です。実際には１～３月は繁忙期で物件もけっこう動くのですが、
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