どうも～！
4歳の娘と1歳の息子、同い年の夫と田舎で暮らすアラサー主婦ちっちです(｀・ω・´)ゞ
落ち着くなぁ
とあるハウスメーカーさんからのご連絡で
希望エリアにいい土地が見つかったとのこと！
詳しく伺いに行ったら
35坪の古家あり！ まぁ、あり
駅徒歩12分！ 最高
閑静な住宅街！ 最高
角地！ 最&高
なかなか良さそうな土地です。
そして肝心のお値段…
エリア平均で2000～3000万円の地区で、
なんとお値段1780万円の土地！
えええー＼(^o^)／
なんでー？＼(^o^)／←
土地を探し続けて数ヶ月たち、
土地に美味しい話なんてないって気づいた私たち。
安いには必ずそれなりの理由があるはずです！
ありました…
｢テラスハウスの一軒なんです｣
テラスハウス！！
それってどうなのー？！
＼(^o^)／わからん笑。
テラスハウスというのは、
隣の家と壁を共有して建てている物件のことです。
そこのハウスメーカーさんも
テラスハウスを買って更地にするというのは
あまり経験がないらしく、
勉強しましたとか言いながら
接道はこうだあーだで大丈夫です。
共有持ち分がどーのこーのでこんだけです。
団地になりますので管理費用が月2000円。
などなど説明していらっしゃるのですが、
一番不安なのは
｢壁を共有しているお隣の許可などは取ってるんですか？｣
ここ(^o^)/
答えは、
｢売りに出ているということは、大丈夫です。｣
え…ほんま？
実はネットでここの土地というかテラスハウスが
売りに出ているのは知っていたのです。
でもテラスハウスって壁一部つながってて
隣の許可がいるし、
トラブルが起きやすいとかネットで見て
ちょっとやめとこうかってなった土地(´- `*)
実際、もう一軒別で売りに出ているテラスハウスを
違うお客さんが検討しているらしいのですが、
いざ買おうとしたら、
接道が足りず再建築不可の物件だったことが
土地を押さえてから初めてわかったそうで
今は隣の土地を一部買い取ることで接道を増やせないか、
それが無理ならスケルトンリフォームするか、
それも無理なら
団地に住む70世帯以上の人の立ち会いのもと許可を取ってどうのこうのしないといけない…
などという非常にややこしいことになっているそう
こ、こっちの土地は大丈夫なんですよね？
｢はい！こちらは説明したとおり大丈夫です！
ですので、もしお客様が結構とおっしゃるなら、今そちらで難航している方が代わりに検討したいというお話もあります…｣
まじかー＼(^o^)／商売上手か
結局、相場よりも500万円以上も安いことが魅力で、
現地を見に行っても特に不満に思うこともなく、
何よりテラスハウスの団地であるという以外は
立地も坪数も建ぺい率も何もかも◎！
だったので、
言われるがまま
土地を押さえてもらってきました(o・ω・o)
うーん、どうしよう笑。
ぶっちゃけ、こんだけ安い土地でも、
ここのハウスメーカーだと総額5000万円超えてくるので、
できれば地元の工務店にも見積もりを取りたい(*･ω･)…
たぶん、1000万くらい違うんじゃないか…
でも、そんなことできるのか、
いやたぶんするけど、
どうなんでしょうか＼(^o^)／
テラスハウスが本当に建て替えできるのかも
調べたいし…
てんてこまいです＼(^o^)／笑
それでは、また(*･ω･)
