株/不動産/健康 オタク

あの日から

あの日（2011.3.11）から原発について調べ始めた。いろいろ調べて信頼できそうな情報を発信されている方を見つけた。それが京大原子炉実験所の小出裕章氏。当時は、ほぼ毎日MBS放送「種まきジャーナル」で発言されていた。それが集約されているサイトを見つけたので、リンクを貼っておく。大人たちのつくった世界 (福島第一原発事故関連)　動画＆重要資料「種まきジャーナル」は2012年12月に終わってしまい、2013年1月～2016年3月までは「ラジオフォーラム」に引き継がれた。ラジオフォーラム アーカイブス2016年4月からは「自由なラジオlight up」に引き継がれている。

こんなにあがっているマンション価格

赤の折れ線グラフは、マンションの販売価格を示す。緑の棒グラフは供給戸数を示す。つまり、供給戸数は減っていて、価格は高騰していることを示している。こんな状況でもマンションディベロッパーは、「金利が下がっているから、今が買い時」という。いくら金利が下がっても、元金が大いので、支払う合計金額は大きくなる。だまされてはいけない。出所：「週刊東洋経済」http://toyokeizai.net/articles/photo/161288?utm_source=yahoo&utm_medium=http&utm_campaign=link_back&utm_content=related

イメージ先行

2017.3.4東京新聞に「乙武祭り」という記事があった。何だろうと読んでみると、ヤフーニュースに掲載された乙武氏の記事に2000件を超えるコメントが付いた。そのコメントの多くが「記事を読む気もしない。理解したくもない」というもので、記事の内容に関するコメントではなく、「不倫をした乙武氏」というイメージに関するコメントだという。このブログを書くために、アメブロを開いたら「生活保護なのに贅沢してる人がいる」という投稿があり、コメントが多数ついていた。読んでみると「贅沢」が何を指しているか記載されておらず、わからない。それなのに、賛同意見が多く記載されていた。これも生活保護は不正受給が多いというイメージに基づくコメントだと思われる。生活保護のイメージではなく実態は、捕捉率（受給者数 ÷ 貧困者数）から見えてくる。厚労省が2010年に公表した捕捉率は 32.1%つまり、貧困状態にありながら、生活保護を受給していない人（漏給「ろうきゅう」という）の割合は約 7 割にのぼることになる。税金の無駄使いにならなくていいんじゃないと思うかもしれないが、一時期フォローすれば、家族を形成し子供を育て社会を引っ張るような存在になって税金を納める人になるはずだったのに、その道をどんどん潰して、税金を使う人としてしか生きていけないような道に追い込んで、実はものすごく非効率なのではないか。

袴田事件

血染めの 5 点の犯行着衣について事件発生時（1966.6.30）、味噌タンク内の味噌は深さ30cmほどにまで減少していた。7月4日に警察の捜査員がタンク内を覗いたが衣類は発見できなかった。同月20日に従業員が味噌の仕込みを行うのにタンク内に入ったが、この時も発見されなかった。ところが、翌年の8月31日になって「発見」される。検察はもともと、パジャマで犯行に及んだと主張していたが、この犯行着衣の発見によって、犯行時はこの衣類を着ていたが、その後パジャマに着替えて放火したと主張を変えた。（パジャマ姿で消火活動を行う袴田さんの姿が目撃されているため）だが、5 点の中の １点のズボンを、法廷で試着したが小さくてはけなかった。ズボンには「B」というタグが付いていた。検察は「タグBは、ウエスト 84cm であることを示すものだが、味噌に漬かっていたため縮んだ。かつ、袴田さんが太ったから、はけなくなった。」と主張し、裁判所はその主張を採用した。しかし、2014年に再審請求が認められた際、検察に証拠品を開示させたところ、ズボンの製造業者役員への聞き取り調査をした記録が発見されており、タグ「B」は色を表すものであり、ウエストは 76cm であると証言していたことが「わかった」。この時点でわかったのは「裁判官」と「弁護士」であり、検察はとうの昔にわかっていた。にもかかわらず、検察は「タグBはウエスト 84cm」を示すものであると主張し、裁判所はそれを採用していた。また、5 点の中の １点のTシャツの右肩に付いていた血痕が犯人のものとして DNA 鑑定が行われることになり、その結果が決定的に重要な証拠とされたのだが、この犯行着衣発見の経緯を、前審の裁判官たちは不自然だと思わなかったのかと、静岡地裁の裁判官は憤っており、「再審開始決定書」に以下のように記載している。ねつ造されたと考えるのが最も合理的であり、現実的には他に考えようがない。そして、このような証拠をねつ造する必要と能力を有するのは、おそらく捜査機関（警察）をおいて外にないと思われる。国家機関が無実の個人を陥れ、45年以上にわたり身体を拘束し続けたことになり、刑事司法の理念からは到底耐え難いことといわなければならない。拘置をこれ以上継続することは、耐え難いほど正義に反する状況にあると言わざるを得ない。一刻も早く袴田の身柄を解放すべきである。問題は、この「ねつ造疑惑」を最低 16名もの司法関係者が見逃して来たことだ。見過ごしたのでなければ、何か別の力が働いたということか？！静岡地裁で死刑判決を下した裁判官　　裁判長　石見勝四（当時59歳）　　裁判官　高井吉夫（当時39歳）　　裁判官　熊本典道（当時29歳）　　　　　　　　　熊本典道氏は、判決時の心証はシロだったが多数決で負けたため、死刑判決文を　　　　　　　　　書かざるを得なかったことを2007.3.9に明かし、以降、再審請求支援を行っている。東京高裁で控訴棄却をした裁判官　　裁判長　横河敏雄　　裁判官　柏井康夫　　裁判官　中西武夫最高裁で控訴棄却をした裁判官（全員一致で死刑確定）　　第二小法廷　　裁判長 宮崎梧一（2003.3.5 多発性脳こうそくで死去　享年88歳）東大法卒　　裁判官 栗本一夫（1992.11.27 享年80歳）東大法卒　長男は栗本慎一郎氏　　裁判官 木下忠良　　裁判官 塚本重頼　　裁判官 鹽野宜慶静岡地裁で再審請求を棄却した裁判官　　裁判長　鈴木勝利　　裁判官　伊東一廣　　裁判官　内山梨枝子東京高裁で抗告を棄却した裁判官　　検索中・・・　　科警研と岡山大学がDNA鑑定を行い、鑑定不能と報告最高裁で抗告を棄却した裁判官　　第二小法廷　　裁判長 今井功（2017年現在78歳）京大法卒　　裁判官 津野修　　裁判官 中川了滋　　裁判官 古田佑紀　　　出所：http://www4.tokai.or.jp/hakamada.net/080324tokubetukoukoku1.pdf以下を参考にさせていただいた。江川詔子さんの記事http://bylines.news.yahoo.co.jp/egawashoko/20140329-00034017/袴田ネット・袴田事件（袴田さんの再審を開き、無罪を勝ち取る全国ネットワーク）http://www4.tokai.or.jp/hakamada.net/

辻井伸行くん

「題名のない音楽会」2500回記念に辻井伸行くんが出演した。司会者は五嶋龍くん。ちなみに2人は同い年だそうだ。以前の司会者である佐渡裕さんの時には何度も出演されていたが、龍くんになってからは始めてではないかな。ピアニストというと、陶酔して演奏する姿がよく見られるが、伸くんはそうではない。首はよく振っているが、陶酔する姿とは違う。まったく鍵盤を見ずに難曲を弾くのも驚くが、すべて暗譜していることにも驚く。彼は見ようがないのだが、他の演奏家が楽譜を見ている時も彼は当然暗譜。どれだけ練習しているのか。最近は脳の活動を可視化する技術も発達しているので、ぜひ解明して欲しいな♪♪ちなみに、日曜日の朝は 7:00 からTBSラジオで辻井いつ子さんが「今日の風、なに色？」という番組を放送している。

アメンバー限定記事マーケットスピードの使い方

不動産今が買い時ってほんと？

スーモ新築マンション 2017.2.14 に「今が家の買い時と思う人が大幅に増加。税制や低金利を理由に挙げる人が多数」という記事がある。一方、週刊ダイヤモンド 2017.2.4 「マンション大調査」特集号に、「今、新築マンションが驚くほど売れていない。その月に新規供給されたマンションの契約率を表す初月契約率が、好不調のラインを示す 70% を割り込んでいる。」と書かれている。実感がある。1年近く前に見に行ったマンションの営業から未だに連絡がある。「買い時ではないと思うので今は買わない」と言っても、毎週金曜日に電話がかかってくる。いつまでかかってくるか、売れ行きを知りたいと思い、着信拒否しないでおいたら、いつまでもかかってくるので、とうとう着信拒否してしまった（ごめんなさい）。ダイヤモンドの記事に戻る。なぜ売れ行きがにぶっているかというと、価格が高止まりしているという。「専有面積 86m2 の4階の部屋で、売り出し価格が6,500万円を超えていて驚いた。」「マンション周辺で、4,000万円台後半の新築一戸建てが数多く売り出されている中で、あまりに強気の価格設定に目を疑わざるを得なかった。」と書かれている。これも実感がある。中央線国分寺駅前に建設中のシティタワー国分寺の上層階は約 70m2 で 7,000万円を超えていた。驚いて、モデルルームは見ずに帰って来た。吉祥寺、三鷹、国立が高いのは想定内だが、国分寺がここまで高いとは想定を超えていた。じゃ、中古はどうかというと、新築の価格に引っ張られて価格は高騰している。中古を買ってリノベすればいいという話もあるが、自分の部屋だけきれいにしても、共用部分も古くなっていることを忘れずに。特に、普段目にすることのない配管が真っ先にやられる。マンション全体の配管を修理すると大変な金額がかかるので、水漏れが発生したところだけ、もぐらたたきのように修理しているというマンションもある。参考までに、築38年 25世帯の小さなマンションで、配管全体を補修すると 4,500万円くらいかかると言われた。というわけで、結論は、いくら金利が安くても、マンション自体の価格が異常に高い今は買い時ではないということだ。

不動産購入 要注意箇所

東京オリンピックに向けて国際便の羽田発着便数を増やすために、飛行ルートを変えるという。出所：https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/summary.htmlこれまで東京湾上空を飛行していたルートを、都心上空を飛ぶルートに変更するという。風向きによっていくつかの飛行ルートがあるらしいのだが、例えば「南風の時には東京北部から南下し、高度900～1200メートルから降下し、練馬区、中野区、新宿区、渋谷区、港区、品川区、大田区上空を1時間当たり最大で44機が通過する」のだそうだ（驚）出所：https://matome.naver.jp/odai/2143726473553500901新飛行ルート周辺に位置する不動産購入時は、重要事項として説明されるのだろうか？調べてみたが、重要事項かどうかグレーであるため、該当地域に当たる場合は、自分で調べた方がいいと思われる。

隣の男女の関係は？

今日のランチはデニーズへ行った。隣のテーブルに若い男女。丁寧な言葉で話していて、恋人ではなさそう。そんなに親しそうではないから友達でもなさそうだし、仕事の雰囲気もかもし出していない。はて？？聞くともなく聞いていると・・・♂「では、次は接続詞に移りましょう。」♀「あ～ 苦手なんだぁ～」♂「大丈夫ですよ。今までも出てきているし、難しくありません。」♀「では、頑張ります。」女性が男性に語学を習っている模様。なるほどね～語学学校に通うより安く済みそうでいいね♪

ふくらみ続ける国の借金を簡単に返す方法は？

国の借金（国債＋借入金＋政府短期証券）は膨らみ続けている。出所：http://www.mof.go.jp/gallery/201307.htm平成28年度一般会計予算（約96.7兆円）に占める国債費の割合は約 1/ 4国債費とは、借金の返済（元本と利息）を指す。（単位：億円）　出所：http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/condition/002.htm支出96兆7,218億円に対して収入は57兆6,040億円つまり、収入は支出の約60％であり、不足の40％は新たな国債で補う。毎年毎年新たな借金を積み重ねているのだ。この借金はどうやって返せばいいのだろう？貨幣価値を落とせばいい。つまり、インフレを起こせばいい。日本で実際に起こったインフレ率 300倍を当てはめてみる。国債費23兆6,121億円は、1/300の787億円の価値になる。国債でなくても、借金は減ることになる。貯金も減ることになる。1,000万の貯金は 33,000円位の価値になる。だから、インフレを心配するなら、貯金でなく、金とか不動産とかモノに替えておいた方がよい。

子供の貧困対策予算

子供の貧困対策予算がどれくらいなのか、H28（2016）年度の国家予算を調べてみた。しかし、「子供の貧困対策」という項目の予算はない。しかたがないので、「子供の貧困対策に関する主な施策について（平成28年度予算、平成27年度補正予算）」という資料から、金額を拾い出して足し算した。約6,000億円ということがわかった。出所：https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/gakushu/hatten/page04.htm?nonを修正社会保障関係費に占める割合は 2%国家予算全体に占める割合は 0.5%参考までに、社会保障関係費の内訳は以下の通り。出所：http://www.sangiin.go.jp/japanese/annai/chousa/rippou_chousa/backnumber/2015pdf/20150302089.pdf

なんじゃこりゃ

子供だけじゃないのに「子供の貧困」と叫ばれているのはなぜか調べた。すると、国は予算をあまり割り当てず、寄付で賄おうとしていることがわかった。では、予算はどれくらいなのか、調べた。H28年度は約6,000億円というのがわかった。しかし、この6,000億円が予算として高いのか安いのかわからない。そこで、比較のために高齢者対策予算を調べた。すると「平成28年度社会参加活動事例」というページに行きついた。なんだろうと思って読んでみると・・・-----｢エイジレス章｣、社会参加活動団体に対し｢社会参加章｣を章する・・・-----こんな簡単な間違いをするわけないと思ったので、どんな意味があるのか、周辺も読んでしまった。しかし、単なる誤字みたい。おいおい、誰もチェックせずに公開しているのぉ？？？

不動産実売価格がわかるサイト

不動産売買は、人生でそう何回も行うものではない。不動産広告に価格が書いてあっても、実売価格かどうかわからない。不動産の営業が教えてくれるが、その言葉だけを鵜呑みにするのも不安がある。マンションは、モデルルームまで足を運ばないと価格を教えてくれない。足を運んでさえ、「予定価格」を見せられて、感想を聞かれて、価格決定は未だ先だという。そんな時に役に立つサイトを国交省が作成している。「土地総合情報システム」という。出所：http://www.land.mlit.go.jp/webland/不動産を購入すると、国交省からアンケートが送られて来る。そのアンケート情報から、このサイトは作られている。以下のような地図から、知りたい場所をクリックすると、価格・形状・接道・都市計画を調べられる。

子供の貧困？　子供だけ貧困になるわけないだろ！

「子供の貧困」という言葉を、最近よく耳にする。そのたび「子供だけ貧困になるわけないだろっ」と思う。なのになぜ「子供の貧困」と言われるのか？調べてみたら見えてきた。子供の貧困対策は、予算を割り当てるのではなく、民間の寄付で賄おうというのだ。そのために政府がやっていることは、「こんなに困っている子供がいるよ。だから寄付してね」という広報活動。2016年3月2日の参院予算委員会で蓮舫が指摘した。2億円以上の予算を子供の未来応援基金への寄付を募るための広報活動に使い、2015/10～2016/2に集まったお金は1,949万円。出所：http://www.asahi.com/articles/ASJ3251QWJ32UTFK00L.htmlコスパ悪すぎだろ！！

不動産見学「回し物件」に注意

不動産の営業マンは、どのような物件を、どのような順番で、顧客を案内するのか？その時、営業マンは顧客に、どんな話しをするのか？会話形式で読みやすく書かれたサイトを見つけました。なかなか面白いのでご紹介します。これから不動産を買おうと思っている方は必見！不動産、特にマンションは、今買い時ではないと思いますが。出所：https://kawlu.com/journal/2014/12/19/1481/

吉祥寺

オウチーノ総研による「人気の街ランキング2016」（調査期間2016.1.1～12.31/調査方法はアクセス数）は以下であり、吉祥寺は 2015 年に続き、ランキング圏外だった。出所：http://www.o-uccino.jp/article/archive/trend/20170112-souken/http://www.o-uccino.jp/article/archive/trend/20170112-souken/オウチーノ総研のランキングは、「賃貸」は駅別だけど、分譲はエリア別調査になっている。その根拠の記述は見つからなかった。スーモによる「住みたい街ランキング2016」は以下であり、吉祥寺は 2 位だった。出所：http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2016/kanto/吉祥寺で 40 年来飲食店を経営している知り合いによると、吉祥寺の店舗の賃貸料が上がっていて、大手チェーン店に置き換わっている所が多いとのこと。そうすると、どこでも同じチェーン店が増えて、吉祥寺らしさが消えいく。土地の分譲に関しては、価格が上がっている上に、最小 100m2 制限がかけられ、買いづらくなっている。そもそも売り物件が出ないとのこと。吉祥寺の隣の三鷹の南口徒歩圏も、ほとんどが禅林寺（太宰治の墓がある寺）の所有であり、新築物件があっても借地権の物件になる。JR三鷹駅も借地権だ。長年吉祥寺界隈に住む者としては、最近の人出は半端でなく見えるので、少し落ち着いてくれた方が嬉しい。

がん治療薬

※ 以下は投資情報入手のために調べたにすぎないので、正確でない部分があるかもしれないことをご了承の上お読みください。2017年2月、以下の 2 つのがん治療薬が話題になっている。オプジーボ　　 小野薬品キイトルーダ　米メルクオプジーボが話題になった理由は、価格が半額になったから。1年使用すると3,500万円だったのが、1,700万円になったという（体重60Kgの場合）。2016年10月6日付日経新聞によると、値下げ前の価格は以下の通り、日本だけばか高い。半額にしたって、未だ高い。出所：http://www.nikkei.com/article/DGXMZO08036870V01C16A0X11000/キイトルーダは、2 月に新たに発売になった。両方とも、免疫チェックポイント阻害剤であり、副作用が少ない。決定的な違いは、オプジーボは抗がん剤が効かなかった患者にしか使えないのに対して、キイトルーダは最初から使えるという。もう１つ、薬ではなく、プレシジョンメディシンという治療方法について。がんは遺伝子に異常が起こるという。そのため、遺伝子情報を調べて、異常のある遺伝子に対して有効だった薬を探すという。従来は、がんの部位別に、乳がんの薬とか、肺がんの薬とかを服用していたが、プレシジョンメディシンでは、患者ごとにどの遺伝子に異常が発生しているかを調べて、同じ遺伝子に異常があった患者に効果があった薬をがんの部位を超えて探して服用するという。そのように情報を調べることができるようになったのは、ビッグデータが活用できるようになったからであり、米国が国家戦略として進めているという。

Windows 10が遅くなった

Windowsの動作がストレスを感じる程遅くなった。面倒だが、しかたがないので、調べてみた。まず、タスクマネージャーで何がネックかを調べた。すると、けっこうな頻度でディスクが100%になっていることがわかった。何がそんなにディスクを使っているのか調べたところ「Compatibility Telementary」というタスクが原因らしい。これは何をするタスクか、調べてみると、マイクロソフトが機能改善のために遠隔で情報収集をするためのタスクであるらしい。それなら削除/無効化しても問題なさそうなので「コンピューターの管理」で無効化した。だいぶマシになった。参考：http://superuser.com/questions/944067/windows-disk-i-o-100-at-boot-for-20-minutes

遅発性食物アレルギー

遅発性食物アレルギーとは、すぐに症状は出ないけれども、体内に蓄積され、いずれ許容量を超えたらアレルギー症状が顕在化するというもの。そのため「潜在性食物アレルギー」とか「遅延性食物アレルギー」とも言われる。どことなく具合が悪い場合の原因とも言われているようだ。具体的には、IgG抗体を調べることによりアレルゲンがわかるという。医者に行かなくても、amazon で検査キットが買えるらしい。しかし、日本アレルギー学会では、以下のように注意喚起を促している。出所：http://www.jsaweb.jp/modules/important/index.php?page=article&storyid=51

フェイクニュース

昨日、一昨日（2/6～7)のNHK「クローズアップ現代」で「フェイクニュース」を取り上げていた。ちなみに、「フェイク」とは英語の faku のことで、「ニセモノ」という意味。なぜ「フェイクニュース」が広まるのか？インターネットにセンセーショナルな記事を投稿すると、SNSなどで簡単に拡散できるため、アクセス数が上昇し、検索上位に表示されるようになり、さらにアクセス数が上昇することになる。すると、その記事が掲載されているページに広告が掲載されていて、読者がその広告をクリックして商品を購入すると、ページ作成者にキャッシュバックされる（アフィリエイト）ことになる。そのため、お金欲しさにセンセーショナルな記事を書く人が後を絶たない。そこでメディアやSNS、検索サイト運営企業などが集まって、フェイクニュースを検索上位に表示しないようにする取り組みが始まっているという。しかし、今のところ、決め手となる有効な手段がなく、暗中模索状況の模様。