地震保険、得か損か

今回の東日本大震災を経験し、
改めて複数のﾌﾟﾚｰﾄがかさなりあう日本では、
今後も巨大地震がおこる可能性は高そうですよねぇ。。。



僕も、
アパートを所有しているので、
気がきじゃありません。

地震による損害は、
地震保険に加入していなければ、
補償はうけれません。
ただただ…
地震保険にはいくつか制約があり、
地震保険だけでは契約ができず、
火災保険とセットで契約するしくみとなっています。

さらに、設定できる保険金額は
火災保険金額の30～50％まで、
かつ建物5000万円、家財1000万円が上限と
決められています。

…なので、
僕が思うに、
『保険料が高いわりに、補償が少ない!!!!!!』
です。

EX)
火災保険金額:3000万円の建物
保険金額は900万～1500万円に抑えられてしまう。

だから、たとえ建物が全壊しても、
地震保険だけで元通りに再建できるわけではないわけで、
しか～～～～も、
支払われる保険金は損害額に応じた金額ではなく、
損害の程度に応じて
①全損
②半損
③一部損
の3段階に分けるというざっくりした計算になるんです。

オイオイオイオイざっくりしすぎやろ~~~~~。。。
しかも、まぁ評価きびしいよね
火災保険と違って、こんな被害なんですぅぅ～
って申告じゃなくて、
鑑定人がやって来て
『半損!!!』
とかって判断しちゃうわけで…
ちょっとちょっと
これ全損でしょう～って言っても、
なかなか厳しいんです。

支払う保険料は、
建物構造と地域によって異なります。
具体的には、木造の建物よりＲＣ造りの建物のほうが安く、
地震の起きやすい地域より起きにくい地域のほうが安くなります。
たとえば東京都の木造住宅の場合、
保険料は保険金額1000万円につき年間3万1300円（割引制度適用前）
3千万なら毎年10万円。。。高いのか安いのか。。。

ちなみに保険料は、どの損害保険会社でも同一です。

まぁあとは、
地震保険は、
所得税の地震保険料控除を受けることができますよー。
年間に支払う保険料の合計が5万円以下の場合は全額が、
同じく5万円超の場合は5万円が控除されます。

さて…
地震保険、得なの損なの?????
たぶん、
得でも損でもないですよね。
起きるかどうかわからないものに対する、
保険(ギャンブル)ですもんね。

ただしっ！！！！
僕が思う、こんな人は加入した方がいいよ。。

①地盤が弱そうな持ち家の人
②ローン残高がまだけっこうある
③貯蓄が100万円以上ない。
④非常時に助けてくれる人がいない。


気になるのは、損保の
細っっっかい約款をよむと

家財の地震保険は日常生活での損害を
カバーするのが目的です
…ってうたってるところ。
「自転車や125cc以下の原付自転車は補償されますが、
残念ながら自動車は家財に含まれず、補償されないんです」。
オイオイオイッ
ようは高いものは補償しないよってことなんだけど、

地震保険っていうのは、
『住まい』が奪われてしまった際に
当面の生活資金として支払われるもの
という性質が強いので、
建物を直すための保険ではない!!!!!!!!
…ということです。

僕が英語を話せるようになった方法

英語なんてぇぇ……
日本人なんだから
日本語喋ればいいんだよぉぉぉ～～～
…と皆に言い続けて…いたんですけど。

リーマン生活を辞め
ヨーロッパをプラプラしてて、
思った。
英語が喋れたら、
もっと気持ちいいこと。。。むにゃむにゃ。。。
できたかも。。。むにゃむにゃ。。。
うん。楽しかったに違いない!!!!!

…と、思ったのが
6年前。
僕の、ニート生活のスタート地点です。

citibankにお金を移して、
イザ鎌倉。。
もとい
イザＵＳＡ!!!!!!!!

イヤッホォォォォォォ～～～

でもチキンの僕は、
がっつりエージェント会社を使い、
まぁボッタクリゾートって言われてる、LAST RESORTさんで、
何から何まで手配して(だって英語喋れないもーーン)
よし完璧って思い、
行ったんだ。
しかぁぁし
エージェントマジ意味ねぇ～～～
空港に迎えは忘れてるし、
ホームステイ先は男子お断りなのに、
男子が来たとかで玄関で4時間待ちぼうけさせられるし
(この意味もわかるのに4時間後の迎えがくるまでわからんかった…)
迎えのおっちゃん(スティーブンセガール風)は
ほとんど日本語喋らんし、
“It happens”(良くあることだよ)
数週間後にこの時の言葉も理解した
しばらく、それは起こった。
だと思ってた。。。

…って言ったきり
沈黙のキャデラック車内


ですよ。

なんやかんやで
3年いたかな。
ＬＡに。
毎日、
朝はstarbucks
夕方はPeet's Coffee
ってな感じで、
過ごしてたら、
特に勉強してないけど、
いつのまにか英語喋れるようになるわいなぁ～。
門前の小僧…
ってやつです。

参考にならないと思う。
この英会話習得法。
時間かかりすぎる。。
でもTOEICは800点チョビチョビくらいには
なるよ。
i think everyone who enjoys his life is a winner.
how do u think;-)

海外放浪生活

僕が旨いワインを飲んでいた頃のお話


今から約8年くらい前かなぁ～～～。
リーマン生活を辞めて、
海外放浪生活に出ました。

英語も喋れず、
さらにチキンな僕は、
バックパッカーなどという

アドベンチャーなことはモチロンできないので、
ビジネスホテルやリゾートホテルを
一人転々としながら、
満喫ＬＩＦＥしてました。

たしか、、、
ドイツのハンブルクに入り、
そこから南下してスイス、ギリシャ～イタリア～フランス、
ベルギーやらオーストリアやらチェコやらまぁ
ヨーロッパをフラフラしてました。
1年近く。。。
お金は…まぁ相当使ったよ。。。

基本は朝起きて、
まずは朝食がてら近くの
バールへ。
勿論しゃべれないので、指差し確認!!!!!!
そんで近所をプラプラ。。。
お茶してホテルへ戻り寝るｚｚｚ
ある意味贅沢
ただ常連ってスゴイヨ。
たしか二ースかカンヌで朝、同じ店ばっか行ってたら、
入ったら、
｢いつものかい?!｣的な感じで、
コーヒー＆パニーニでてきたもんな。


そんで、
夜は近くのバーでワインとチーズ。
一人で。。。
でも旨かったんだよなぁ～
不思議。。。


…まぁ今思うとマジ何やってんだか。。。

そんでもって、
ヨーロッパに飽きて、
カナダ行って、ハワイ行って、
台湾よって戻ってきたんだよなぁ～
たしか。

なにが言いたいかって…
ニート最高!!!!

だからみんなニート出来うるだけの
不労所得(実際は労あるけどね）を構築しちゃえば
いいのさ!!
僕が当時構築してたのは、
配当収入(日本株。投信。保険)
不動産収入(ｱﾊﾟｰﾄ家賃収入)
でも貯金も半分くらいになった。。。

でも働かない
働かないのです。まだ働く気分じゃない。。。