住まい

以下いつもの備忘録です。

不動産屋さんをまわるにあたって、３冊くらい読んだ本によると

「利回り６％の法則」というものがあり、

もし賃貸にするとしたらの家賃×２００倍

よりも安いと良い物件らしいです。

それより高いのは、所謂　高掴みってやつですね。

利回りとは、

家賃÷物件価格×１００

という単純計算なわけで。

それでか。不動産屋さんは、ここを賃貸に出せば

○円です。　　と必ず言い添えてくださるのですけど。

みんな、こういう計算していたのかぁ・・・・・・・

しかしながら、私が計算して提示してみると

そんな業者が買い取る値段で、売るわけがない。

と、一蹴される　という厳しさ・・・ｗｗｗ

要するに

「価値」と「価格」がイコールじゃないのが不動産だ～

の結論。これは儲かるｗ

でも、実勢価格については、誰もが無頓着だったのが

（そんな事考えても仕方がないかのだけど）不思議でした。

だから　あっさり廃業とかになるのﾈ

駅前便利の狭い土地（投資向き）　または

　　　　　　　駅からバスの広い土地（住宅向き）

そもそも住宅地は不便という壁を越えるべきか

きっと皆さんが考える究極の選択なのでしょうね。

あと、楽しい浪費生活を続けるか、ローンの利息に縛られて暮らすのか・・・

とか・・・・・・う～～～ん。

価値観が定まらないと決まらないのかなあ。

賃貸料よりもローンの毎月支払い額が安くて　・しかも

広くきれいな家に住めるというのは　幻想のような気がするんだけど

皆さんそうなんだってね。　

不思議なことが多いわ。この世界・・・もうちょっと考えてみないと。