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久しぶりの不動産投資ネタです

9年前から都心中古ワンルームに投資していますが、最近はブログに書くネタがなく、それくらい株式投資より安定しています

昨日マンション管理会社から新宿区の物件でエアコン壊れましたと連絡がありました

こちらの物件、2001年築でエアコンも2001年製です

23年もよく頑張った

画像はネットより

エアコンお疲れ様でした!!!、という感じです。

交換工事の見積もりは114,180円（税込）

これがキャッシュだとなかなか痛い出費ですが

設備保障の保険サービスに入っていたおかげで14,180円（税込）で済みます

約2万円/年の設備保証サービス、エアコン、給湯器、コンロ、換気扇など上限10万円までなら何度でも保証してくれます。

ただですね、そうそう壊れるものではないので、7物件のうちこの新宿区の物件だけ昨年2月に加入していたしだいです。

なぜなら2001年から一度も壊れた設備がないからです、、、

今年の2月に設備保証サービスは更新したので、累計4万円の保険で元は取れました

きっとエアコンはしばらく故障しないので、他の設備が故障するかどうかを見極めたいところですね

さてこちらの物件、某ファーストフード店に勤める20代の男性社員にご契約いただいておりますが、こんな暑い日が続くので、エアコン交換工事は早く完了してほしいです

50歳の私としては、なんだか子供が住んでいるように感じます

がんばれ、20代の青年！

新宿の物件、エアコン壊れた