固定金利の代表的なものとしてフラット３５、フラット５０があります。
フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している
長期固定金利住宅ローンです。(フラット５０は、長期優良住宅の認定を受けた
住宅について、償還期間の上限を50年間とする制度）
長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時にご返済終了までの
お借入金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたる
ライフプランを立てやすくなります。
フラット３５ フラット５０に共通している内容としては
全期間固定金利
保証人・保証料必要なし
年間返済限度額…年収４００万未満ー年収の３０%以下、年収４００万以上ー年収の３５%以下
フラット３５申込み条件
申込み資格…７０歳未満
融資金額…１００万以上８０００万未満
融資期間…「１５～３５年」または「８０歳ー申込み時の年齢」のいずれか短い期間
フラット５０申込み条件
申込み資格…申込み時４４歳未満、完済時８０歳未満
融資金額…１００万以上６０００万未満(建設費または購入金額の６０%以内）
融資期間…「３６～５０年」または「８０歳ー申込み時の年齢」のいずれか短い期間
対象条件…長期優良住宅であること
また、 、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、
フラット３５のお借入金利を一定期間引き下げるフラット３５Sという制度もあります。
いずれにしてもしっかりライフプランを立てて返済可能な金額・返済期間を
設定することが大切ですね(^^)
住宅融資支援機構
http://www.flat35.com/loan/index.html