ミユキ商事☆STAFFブログ
岡崎市の賃貸物件はミユキ商事へ
新築賃貸物件満載!岡崎市の不動産情報はミユキ商事へ
  • 17Nov
    • 子育て夫婦にピッタリのお部屋とは!?

      ファミリーでのお部屋探し「重視」ポイント「家賃」「築年数」「耐震性」「妥協」ポイント「築年数」「意外と重要」ポイント「収納力」「防音性」実際の声はご覧のとおり・「希望の家賃で探すとなかなか見つからず、少し予算をあげたら気に入ったとこを見つけられた」(36歳・女性)・「古くても修繕がしっかりしているところは新築よりも安いうえに安心できる」(39歳・男性)・「築年数が39年と古く、耐震診断もしてない物件ではあったが、リノベーションしてあったので選んだ」(38歳・女性)・「子どものものがどんどん増えて、部屋が物であふれかえっている」(37歳・女性)・「子どもが生まれて、泣き声や暴れたときの足音など、筒抜けではないかと心配」(29歳・女性)・「子どもが飛んだり跳ねたりするため、防音性の高い構造かどうかは重要だった」(32歳・男性)特にファミリーの場合、子どもの人数や成長段階などによっても優先順位が変わっていきます。そこに何年住むのか、その間に家族はどのようなステージを迎えるのか、よくシミュレーションして後悔のない部屋を選びましょうお部屋検索はこちら

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  • 04Nov
    • 間もなく完成!!

      こんにちわ(^o^)現在、JR岡崎駅近くで建築中の「岡崎南ミユキビル」が間もなく完成を迎えます(≧∇≦)/1階が事務所で2階から5階は2LDKのお部屋が計8部屋の造りになってます。オーナー様や入居予定の方、ご近所の方などこの建物の完成が気になっている方も大勢いるのではないでしょうか?そんな方へ物件を観ていただける機会を今回ご用意しました(*´艸`*)今度の10日㈯・11日㈰にお披露目会として完成現場見学会を開催します\(^o^)/時間はAM10:00~PM16:00までとなります。ミユキの物件が少しでも気になっている方はこの機会にぜひ足を運んで下さい♪私達、社員がお部屋のご説明やご希望のがあればお部屋探しのお手伝いをさせていただきますのでお気軽にお声かけ下さいね!!皆さんのご来場をお待ちしております(^o^)

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  • 29Oct
    • 上里3丁目 グランドステージ桜華 大規模修繕開始

      岡崎市上里三丁目にある自社管理物件大規模修繕始まりました♪鉄筋コンクリート造4階建マンションも年を明けると築15年外壁の全体再塗装共用廊下の修繕と歩行用シート施工予定等外観ピカピカ・内装もエアコン・シャワートイレ・シューズボックスも付いて綺麗に生まれ変わります!下記の歩行用シートが歩き心地柔らかで静音性高く、滑りにくい素材で小さなお子様からご年配の方まで安心な造りになっています★岡崎市 井田新町にペット共生賃貸住宅 ペット対応可住居者専用ドックラン併設物件2019年春完成予定http://www.miyuki-syouji.co.jp/original/parkone

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  • 28Oct
    • ペット共生マンション登場!

      ペット共生型マンション【パークワン】井ノ口新町に来春2019年3月に登場!!ペット共生マンションとは?(1)入居者入居者の誰もがペットと暮らすことを前提としている。(ペットが苦手な入居者は基本的にいない。)(2)物件設備共用部や住戸内にペットのための設備が整っている。・専用ドックラン・足洗い場・リードフック・防音、防臭対策などなどその他、オーナーや管理会社によりペットと暮らす皆さんのために配慮された物件です。一般のペット可マンションでは、単にペットが「飼える」マンションであり、他の入居者の中にはペットが苦手な方がいらっしゃる場合があります。 そうでなくともペットを飼わない入居者に対してのは配慮が必要ですが、「ペット共生型マンション」「ペット同居型マンション」なら、 ペットを飼うことを前提としているので、入居者もペットもより安心して暮らすことができます。※ご入居に際しては、いくつかご条件がございますので、詳細はミユキ商事までお気軽にお問い合わせ下さい。お問い合わせはこちらをクリック

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  • 22Sep
    • ワークライフバランスを支える住まい

      「今後求められる住まい方」とは調査をして最も多い回答は、全世代で「介護が必要になっても年金の範囲内で安心して暮らし続けられる住まいの整備」で、次いで年代を問わず「親世帯、子ども世帯との同居や近居の推進」が多いという結果でした一方で、20代・30代の若年層に注目してみると、「職場内や近隣への子育て支援施設整備による職育近接の推進」という回答がともに多く、20代では「田舎暮らしなど地方移住の推進」も多いという結果だった。職育近接、職住近接、三世代同居の推進等、ワークライフバランスを支える住まい方の支援が求められていますつまり、自宅と職場の距離の近さよりも、例えば企業内保育所や駅前保育所のような通勤上で立ち寄れる、あるいは自宅に近いといった子育て支援施設を求めていますまた、「親世帯との同居や近居」を望むのは、20代・30代は子育てのサポートを親世帯に期待して、50代・60代では親の介護を視野に、70代では自身の介護を考えているからだろう「状況に応じて住み替えしやすい住宅市場」ということも求められているので、賃貸の魅力がまさにそこにあるのかもしれません

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  • 11Sep
    • 24時間換気って使っていますか?

      こんばんは!今日は意外と知らない「24時間換気システム」についてお風呂は一日の疲れをとってリラックスするための場所ですが、厄介なのが湿気やカビの問題です。換気扇を回しておくのが一番の対策なのですが、電気代を節約したいからといって換気扇をこまめに消していませんか?実は換気扇は24時間つけっぱなしにしておくのが良いとされているんです!こまめにスイッチを切っていては換気扇の効果は半減してしまいます。お風呂場を清潔に保ち気持ちよく使うためにも、正しい換気扇の使い方を知っておきましょう。24時間つけっぱなしにしておくメリット換気扇を24時間つけっぱなしにしておくと、一体どれだけのメリットが得られるのでしょうか?24時間つけっぱなしのメリットを知ってしまったら、もう「こまめに消す」ことはできなくなってしまうかも…?<メリット1>カビの発生を抑えられる換気扇は室内を換気するための装置です。換気扇をつけておくことで浴室内にたまった湿気を外部へと逃がし、カビの発生防止に高い効果が期待できます。しかし、換気扇の効果が発揮されるのはスイッチを入れて稼働している間だけであり、スイッチを切ってしまえばせっかく外部に逃した湿気が再び浴室内にとどまってしまいます。なんと、たった1時間スイッチを切っただけで浴室内の湿気は、カビが発生するのに十分なレベルまで溜まってしまうんです!換気扇は24時間つけっぱなしにして浴室内を乾燥した状態に保っておくと厄介なカビを防げます。<メリット2>イヤな臭いが残らない浴室内は、キレイにしているつもりでも使用後の石鹸かすカスや髪の毛などから悪臭が発生してしまうことがあります。換気扇をつけていない浴室では排水口付近から発生した嫌な臭いが室内にたまってしまい、臭いに気づいて慌てて換気扇のスイッチを入れてもなかなかスッキリと臭いが消えません。24時間換気扇をつけっぱなしにしていれば発生したイヤな臭いはすぐに外部に排出され新鮮な空気が取り込まれるので、浴室内部にイヤな臭いがとどまる心配がありません。イヤな臭いはいつ発生するかわかりませんが、24時間換気扇をつけっぱなしにしておけばいつでも臭いのない快適な浴室空間をキープできますよね。<メリット3>建物の寿命を長くする木造住宅の躯体(くたい)となる木材にとって湿気は大敵です。特に浴室からあがってくる湿気はたとえ少量であっても毎日少しずつ木材にダメージを与えてしまうため、浴室の湿気対策が不十分だと支えとなる木材にまで湿気による傷みが広がり建物の寿命を縮めてしまいます。24時間換気扇をつけっぱなしにしておくことで家にとって害となる湿気はすみやかに屋外に排出されます。結果、浴室内部を常に乾燥させておくことで周囲への湿気の害を防ぎ、建物の寿命を縮めることがなくなるわけですね。上手な換気のコツって?このように、浴室を快適に使い続けるために「換気」はとても重要だということがわかりましたね。換気扇をつけっぱなしにしておくだけでも換気効果は期待できますが、より効率を上げ浴室をよい状態に保つためにはちょっとしたコツを覚えておくと更に上手に換気ができます。コツ自体は簡単なものばかりなのでだれでもすぐに実践できます。費用などの負担もないので積極的に取り入れてみましょう。<コツ1>浴室は密室状態にする換気扇を回すときは浴室を「密室」にしておきましょう。空気を取り入れたいからと浴室のドアをあけっぱなしにしたまま換気していませんか?浴室内の湿度が高い状態のときにドアを開けたまま換気扇を回してしまうと湿気が浴室から脱衣所の方に流れでてしまい、今度は脱衣所にカビが生えやすくなってしまいます。ドアを閉めたまま換気扇を回すと湿気の逃げ道がなくなり、換気扇を通って効率よく屋外に排出することができます。空気を入れ替えたいのならある程度、浴室内の湿気がとれてからドアを開けましょう。<コツ2>空気が通る所は清潔にお風呂のドアの下部分にある通気口や換気扇本体など、換気扇使用時に空気の通り道となる部分は常に清潔にしておきましょう。空気の通り道が汚れていると換気時の空気が汚れてしまい、目に見えない汚れが広がってしまいます。特に空気取り入れ口となる通気口がカビていると、換気のための空気にカビの胞子が乗ってしまい浴室全体にばらまかれて、カビ発生を促進してしまいます。カビを防ぐための換気でカビが生えてしまっては本末転倒…。空気の通り道を掃除して清潔にしてから換気扇のスイッチを入れましょう。お風呂のドアの下の通気口はホコリが溜まりやすいので、強めのシャワーを当てて汚れを落としてあげるといいかもしれません。つけっぱなしで電気代は大丈夫?換気扇は24時間つけっぱなしにしておくほうが換気効果が高いのですが…気になるのが電気代です。いくら効果が高くても電気代がかさむようでは気軽に換気扇をつけっぱなしにしておくわけにはいきませんよね。結論から言うと、浴室換気扇の電気代を過剰に心配する必要はありません。換気扇は消費電力が低く、24時間つけっぱなしにしていても電気代はあまりかかりません。例えば20Wの換気扇を24時間稼動させたとした場合の電気代は0.020/kWh×27円×24h=約13円/日数十円程度です。これが30日とすると、390円。換気扇をつけっぱなしにしたときの1ヶ月の電気代は390円となります。消費電力が大きめの20Wの換気扇を24時間つけっぱなしにしても1ヶ月の電気代は400円以下、最新の省エネタイプの換気扇なら60円程度の電気代で収まるものもあります。多くのメリットがあることを考えれば、24時間つけっぱなしにしておくのに必要な電気代は非常に安いといえるでしょう。他の場所の換気扇は?住宅の換気扇は浴室以外にも設置されていますよね。具体的にはトイレやキッチンなどです。トイレの換気扇の消費電力は2W程度です。狭いトイレに対応して小さめのものが多いため消費電力も低く、1ヶ月つけっぱなしにしたときの電気代は50円~60円程度です。キッチンの換気扇の消費電力は15W〜40W程度です。料理で出た煙や臭いなどを排出する必要があるため強力なものが多く、1ヶ月つけっぱなしにしたときの電気代は500円~600円程かかります。ただしミニキッチンに設置されているような小さな換気扇であれば1ヶ月つけっぱなしでも電気代は100円以下です。また、換気扇で一番電力を消費するのはスイッチを入れて回転速度が上がるまでなので、こまめにスイッチのオンオフを繰り返しているとつけっぱなしにしているよりもかえって電気代が高くなる可能性があります。キッチンのように料理の時のみ換気が必要な場所を除けば、つけっぱなしにしておいたほうが電気代はお得です。まとめ電気機器はスイッチをこまめに消すことが省エネにつながると思いがちですが、浴室の換気扇に関しては24時間つけっぱなしにしておきましょう。スイッチを切るとせっかく換気した浴室内に湿気が戻ってしまいます。ちょっとしたコツを実践するだけで浴室をより快適な空間に保てますし、大切な住まいに長く住み続けるためにも浴室の換気扇は24時間つけっぱなしにしておきましょう!

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  • 07Sep
    • レッドサラマンダー! 全国に1台しかない岡崎市の全地形対応車!

      こんばんは!ミユキ商事です!台風が過ぎ、だんだん秋めいてきましたね!今日はこちらを紹介!いたします!荒れ地や泥濘路はもちろん、がれきや溝をも乗り越え、さらには水に浮いて進むことも可能で、消火活動や災害救援活動などあらゆる状況の活動に従事するという、その名も「レッドサラマンダー」です!レッドサラマンダーという日本に1台しかない車が、見たことありますか?この車は、愛知県岡崎市の岡崎消防本部に配備された「全地形対応の消防車両」です。2013年に配備されて以来、出動がありませんでしたが、2017年ついに初出動をしました!なぜ、岡崎市?岡崎市は日本のほぼ中央に位置し、有事なしなどに日本全国どこにでも移動しやすいことや、巨大地震が発生した場合にも、津波による被害の恐れがないことなどの理由から、配備先に選ばれ、総務省消防庁から専用搬送車両と併せて貸与されています! レッドサラマンダーの値段は?こちらの価格は「1億1千万円」という事でした!気になるレッドサラマンダーは、岡崎市に来たら見学できるか?残念ながら、現在イベントなどの情報はありませんでしたが、事前に岡崎消防局に申請する事で見学可能という事がわかりました!気になりますね                                                  

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  • 24Aug
    • 楽な道より、楽しい道を選ぼう!

      そもそも人生に楽な道はなどなく、自分が楽しめる道とそうでない道があるだけどの道を通ったとしても、結局は苦労したり、逆境を乗り越える必要が必ず出てくるし、どうせ苦労することになりますそれならば、つまらない道を選ぶのではなく、自分が楽しめる道を選んだ方が良いでしょう失敗をチャンスに捉えて、乗り越えられる課題を先の楽しみを実感して、挑戦し続けようサマーキャンペーン実施中!!

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  • 20Aug
    • 早いもの勝ち!!

      こんばんは皆さんは今年の夏をどのようにすごされましたか遠出をして沢山お出かけをした方、お盆の期間を利用して実家へ帰省した方、転勤や結婚などでお部屋探しを始めた方など色々な過ごし方があったと思います。私は実家へ帰省をして家族と過ごし、気になっていた映画へおでかけをしたくらいでしたが、有意義なお休みを過ごしましたさて少し前のブログでもお話しをしましたが、本日より“夏の選べる思い出キャンペーン”が始まりました来月末までの限定キャンペーとなります対象の物件をご契約頂くと素敵なプレゼントが先着順でもらえますよー( ´艸`)(なくなり次第キャンペーンは終了となります…。)どのような物件が対象か気になった方はミユキ商事までお問い合わせ下さい(*^o^*)

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  • 19Aug
    • 岡崎市宇頭町 新築アパート 名称決まりました☆

      こんにちは最近は暑さ厳しくなく比較的過ごしやすい日々皆様いかがお過ごしでしょうか?賃貸物件少ない、愛知県岡崎市の宇頭地域に10月末完成の重量鉄骨造 1LDKアパート完成します名前は フルラージュ・アン (花模様)ニュースなんかで取り上げられる異常気象による自然災害土砂災害や水害も無い地域地震災害も重量鉄骨造で安心無線インターネット環境標準装備 月額1,900円+税空室状況お問い合わせください

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  • 18Aug
    • 選べる夏の思い出キャンペーン実施します!

      こんばんは(*^▽^*)8/20(月)より選べる夏☀の思い出プレゼントキャンペーンを始めますC賞は秋のダイエットに向けていかがでしょうか?食欲の秋、健康の秋、運動の秋などなどこの機会に是非ご来店下さい^^ご来店お待ち致しておりまーす♬

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  • 10Aug
    • 夏季休暇のお知らせ!

      夏季休暇のお知らせこんにちはミユキ商事です暑い日が続きますねさてさてミユキ商事ですが8月11日(土)~8月15日(水)迄誠に勝手ながら夏季休暇とさせて頂きます8月16日(木)より通常営業となります!ご予約なしでも、お受け賜っておりますお気軽にご来店お待ち致しておりますお問い合わせの方は、こちらまで0120-26-3946                                    

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    • 夏季休暇のお知らせ

      誠に勝手ながら弊社では下記の期間を夏季休暇とさせていただきます8月11日(土)~8月15日(水)皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。なお、ご予約については先着で承りますので、ぜひご下記アドレスまで連絡いただければ幸いです。よろしくお願い致します。info@miyuki-syouji.co.jp

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  • 05Aug
    • エアコンが必需品!

      今年の夏は元気いっぱい連日40度を超える猛暑日続きですね今年の夏にお引越しを考えている方はエアコンがついているお部屋がマストですミユキのお部屋の多くがエアコン付きです。ぜひ一度お部屋を探してみましょうお部屋探しはこちらをクリック

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  • 28Jul
    • テナント紹介

      ¥4,980で出来るホワイトニング今年の3月4日にオープンした、テナント様のご紹介ですオーナー様からの挨拶こんにちは😁✨ホワイトニングオーグ岡崎店です🎵だんだん暑くなってきましたね☀️さて、皆さんはどんな風に笑いますか?クスクス🤭と歯を見せずに笑いますか?それとも大きく口を開けて自然に笑えていますか?ステキな笑顔を手で隠したりはしていませんか?それではもったいないですよ😖白い歯がチラリと見えて自然に笑えている姿が1番美しいと思います‼︎さらに、茶色い歯が見えるより白く輝く歯が見える事によって相手への印象も変わります😊✨今までたいけんしたことの無い人も、した事あるけど1回きりや、した時に痛みが出て諦めてしまった人も‼︎ホワイトニングオーグでホワイトニングをしてみませんか?皆さん歯の変化を体感して頂いています🤗💕お気軽にご来店下さい🌺WhiteningOrg 岡崎店岡崎市大門2丁目6-15ベラルーチェ1020564-65-8775wh-org.comぜひ、この夏白い歯で過ごしましょう

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  • 20Jul
    • 暑くて寝苦しい夏の夜のエアコン活用方法!

      皆さんこんにちわミユキ商事です暑い日が続きますね暑くて寝苦しい夏の夜は、ぜひエアコンを活用してください。寝苦しさを我慢して無理に寝ようとすると、ぐっすり眠れないだけでなく、睡眠中に脱水状態を引き起こして大変危険な熱中症にかかってしまう恐れがあります。寝苦しい夏の夜を快適に眠るための効果的なエアコン活用術をご紹介します。エアコンの設定温度は26~28度が目安人が快適に眠るためには「室温26度以下、湿度50~60%」の環境が理想的だと言われています。夏の夜に寝苦しさを感じたときは、エアコンの冷房やドライを活用して寝室の環境を「室温26度以下、湿度50~60%」に整えましょう。もし26度以下の室温が寒く感じる場合は、無理に26度以下まで室温を下げる必要はありません。睡眠には個人差があり、必ずしも室温が26度以下でないとぐっすり眠れないという訳ではありませんので、エアコンの設定温度は26~28度を目安にご自身に合った温度を見つけてください。また寝室を眠りやすい環境に整えるためには、室内の空気を循環させるためにエアコンに加えて扇風機を併用することも効果的です。お休みの際にエアコンや扇風機を利用される場合は、風が直接体に当たらないように注意してください。タイマー機能を活用する場合の大切なポイント一晩中エアコンをつけているのが苦手な方は、エアコンのタイマー機能を上手に活用しましょう。エアコンのタイマー機能を利用する場合は、ベッドに入る前にお部屋を十分に冷やしておくことが快適に眠るための大切なポイントです。お部屋の環境にもよりますが、お部屋の壁や天井からは昼間に溜まった熱が一晩中放出されています。壁や天井に溜まった熱を冷やしておかなければ、タイマーでエアコンが切れた後にお部屋の温度がグングン上昇してしまい、深夜から明け方の睡眠を阻害する原因となります。ベッドに入る前にお部屋を冷やす場合は、クローゼットや押し入れの扉を開けて中の壁や天井も一緒に冷やすことがポイントです。また良い睡眠を得るためには眠り始めてから最初の3時間に体の深部体温を効果的に下げる必要があるため、タイマー機能を利用される場合は就寝の3時間以上後にエアコンが切れるように設定しましょう。ドライの活用で寝室の湿度を上手にコントロールぐっすり快適に眠るためには寝室の室温と湿度を眠りやすい環境に整えることが大切ですが、私たちの睡眠により大きな影響を与えるのは寝室の室温よりも湿度です。寝室の室温が26度以下の場合でも湿度が高いと寝苦しさを感じることがあり、また室温が27度以上の場合でも湿度が高くなければ快適に眠れることがあります。人は睡眠中に体の深部体温が下がることによって快適にぐっすり眠ることができるため、私たちの体は眠りにつくと体の深部体温を下げるために汗をかいて体温を調節しようとします。ところが寝室の湿度が高い場合は、睡眠中にかいた汗が蒸発せずに深部体温を効果的に下げることができなくなるため、寝つきが悪くなったり眠りが浅くなったりしてしまいます。室温があまり高くなく湿度が極端に高い日などは、就寝時のエアコンは冷房よりもドライの方が快適にお休みいただける場合があります。高温多湿な日本に最適な寝具素材「麻」寝苦しい夏の夜を快適に眠るためには、寝室の環境を整えるだけでなく寝具も通気性と吸湿性の良い「夏向け素材」のものを使用しましょう。優れた通気性と熱伝導率でひんやりとした肌触りの天然繊維「麻」は、高温多湿で寝苦しい日本の夏に最適な寝具素材のひとつです。麻は天然繊維の中で最も優れた吸湿性と放湿性を併せ持ち、寝汗を素早く吸収して空気中に放出するから汗をかいてもべたつかず、朝までさらっと快適な寝心地を保ちます。是非試してみてはどうですか?

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  • 14Jul
    • 最強な組織を作るのに必要な5人の存在

      【最強な組織とは?】・従業員同士の対立がなく、楽しい雰囲気である・生産性向上を妨げる要因が除外される、または少なくなる・クライアントや他部署のスタッフを、パートナーや支援者ではなく、敵とみなすような不健全な態度が消える【必要な5人の存在】1.チアリーダー:チームの雰囲気を盛り上げる者あなたのチームは団結していますか? やる気が満ちており、楽しんで仕事に取り組める環境ですか? 答えがノーであれば、必要なのは「チアリーダー」です。「チアリーダー」はチームのやる気を高め、チームに積極的に関わり、士気を高めつつ、メンバー全員をよりクリエイティブにし、仕事に対する情熱を向上させる存在です。社交的であり、チームメンバーを会話と共同作業に引き込むことのできる、生まれながらの能力をもっています。「チアリーダー」はメンバー同士のコミュニケーションを活発にするため、社交的ではないメンバーは、最初は1歩引いたり、不快に感じることもあるかもしれません。ただ、気をつけなければならないのは、多くの「チアリーダー」は出しゃばりすぎであったり、お調子者である可能性があるという点です。理想の「チアリーダー」は、人生と仕事の両方に本物の情熱と愛情を抱いています。また、チーム内で社交的に話しかける存在です。2.業界通:業界のトレンドを常に追い、チームに情報を共有する者あなたのチームは、業界全般で起きていることについて十分な情報を得ていますか? 答えがノーであれば、必要なのは「業界通」です。「業界通」は、ソーシャルメディアや業界向け出版物を通じて最新の業界ニュースを追うのを好みます。業界関連のイベントや、注目されているトレンド、会社の情報を追って、チームに共有することを重視します。「業界通」は、チームの仕事が日々変化している業界の動向と合っていることが重要であると考えます。「業界通」なしには、チームは大きなインスピレーションに欠け、時代遅れになってしまうでしょう。理想的な「業界通」とは、読むことが好きで、好奇心旺盛である人です。3.感情面でのクォーターバック:チーム内の対立を緩和する者特定のチームメンバーの性格やチーム内の対立によって、チームの雰囲気が壊れることがありますか? 答えがイエスであれば、必要なのは「感情面でのクォーターバック」です。「感情面でのクォーターバック」は、メンバーを管理する際にしばしば生じるチーム内の対立をやわらげたり、処理することのできる存在です。自分の理想に突き動かされるあまり、時にこだわりすぎてしまうことのあるメンバーに対して、仲介者、セラピスト的な役割を果たすことで、社内政治とメンバー同士の対立を最小限に抑えます。「感情面でのクォーターバック」の存在によって、社内の対立は抑えられ、チーム全体がまとまって機能することができます。こうした社内の対立を解消するのは、チームリーダーの役割だとみなされていますが、リーダーはそうした役割を担うのに必要な辛抱強さや対立を適切に処理するスキルをもっていないこともあります。「感情面でのクォーターバック」を担うべき者は、誠実で、人当たりがよく、理性的で、共感力の高い、感情的なサポートとフィードバックを与えることのできるメンバーです。4.主張者:時に「悪役」を引き受け、賢明に交渉を進める者あなたのチームメンバーは、実際の能力よりも多くの仕事を受け入れてしまったり、お客様の言いなりになる傾向がありますか? 答えがイエスであれば、必要なのは「主張者」です。「主張者」はチームの中心に立って、チーム全体を管理します。厳しい決断を下すことも厭わず、チーム全体が利益を得られるように、ルールとプロセスを徹底します。それが、客先との厳しい会話を伴うものであっても、最終的により良い結果と、誠実な関係をもたらすのです。「主張者」は、対立と摩擦を起こすことなく「悪役」を演じることができます。「主張者」は、標準となる作業手順を遵守し、従業員と客との好ましい関係を維持するのに、非常に重要な存在のです。「主張者」の役を進んで引き受けてくれるメンバーがいなくては、客や他部署のスタッフはメンバーを好きなように利用しかねません。チームの規模にもよりますが、「主張者」はその仕事を専門に行う者か、もしくはクライアントとの交渉やメンバーの管理を任されている大きな権限をもった人が担うべきでしょう。5.政治調整者:社内政治や組織的な問題を上手に処理する者あなたの会社は、社内政治の力の大きい、階層形組織ですか? 会社が下した決定を拒否することは困難ですか? 答えがイエスであれば、必要なのは「政治調整者」です。「政治調整者」は、会社やクライアントとチームの間に生じる溝を埋めます。「政治調整者」は、自社やクライアントの政治、組織を理解し、受け入れ、うまく扱うことができるのです。複雑で組織的な問題に取り組むことに積極的で、むしろそのチャレンジをやりがいがあるとみなすので、チームを内側から強力に支えます。「政治調整者」がいなければ、チームはクライアントから突きつけられた無理難題をただ責めるだけでしょう。しかし、「政治調整者」がいれば、対立を生むことなく、組織的な問題やクライアントとの問題を健全かつ適切に処理、解消することができるのです。

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  • 03Jul
    • 災害に備えて

      最近、地震のニュースが多くあります。この度の大阪北部地震により被災された皆様ならびにそのご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。皆様の安全と被災地の一日も早い復興を心より お祈り申し上げます。万一に備える事が大切です。また、ミユキ商事ではオール電化の物件を多く取り扱っています。http://www.miyuki-syouji.co.jp/entry/308886/エコキュートのタンクに貯めたお湯は、非常災害時の生活用水として活用可能です。370Lの貯湯タンクなら、家族4人の3日分の生活用水となります。※飲料水としては使用できません。参考にしてくださいね。

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  • 24Jun
    • ■リーダーの条件 「5つのション」

      人間--ビジネスマンを含む--は3種類に分類される。 リーダー(指導者・統率者)、フォロアー(追随者)、それにルーザー(敗北者)の3つである。ザッと分けるとリーダーが5%~10%、フォロアーが80%以上、ルーザーが3%~5%というのが私の経験的印象である。 リーダーという「勝ち組」には5つの条件が求められる。① 「PASSION(情熱)」 ラルフ・エマソンの言葉に「情熱が無ければ偉大なことは何ひとつ達成できない」とあるが、志やアンビションのない人間はリーダーには成り得ない。リーダー街道を歩き始める際の1丁目1番地、それがパッション。② 「DIRECTION(方向性) 部下に対して将来の方向性を示して導くことができる能力である。そもそもリーダーとは「導く人」という意味である。そのためにはまず現状を語った上で、将来はあっちの方に行こうという方向を示さなければ導くことは不可能である。大方の人は目の前の不安、不平、不満の材料をワンサカ抱えていても、トンネルの先の方に期待、希望、喜び、楽しみなどの光が見えれば目先の不平や不満は激減するものである。 一寸固い話になるが、方向性は「理念+目標+戦略」の3点セットで成り立っている。 方向性を説得性と納得性高く語ることにより人の心に火を点すことのできる人がリーダーであり、経営者である。反面、今年の売り上げ、今期の利益など短期目標の追求に明け暮れて部下の尻を叩いているばかりの人はリーダーでも経営者でもない。ただ単なる管理者でありマネジャーに過ぎない。③ 「INNOVATION」 革新である。「今までと同じことを行ない続ければ、今迄と同じ結果しか得られない」という表現がある。経営環境が急変、激変、大変している中で自分が変わらなければ早晩、取り残されてしまうことは必定である。自社及び自分自身の競合力や市場価値を維持して更に高めるためには、日々の改善意識が肝要なことは言うまでもないが、時によってはこれまでの慣習をガラガラポン!と根本的に壊して全く新しいものに変革する意識と能力、即ち 革新力が必要になる。「破壊と創造」のことである。大変の時代、大変しないと大変だということになる。④ 「COMMUNICATION」(コミュニケーション)「優れたリーダーは優れたコミュニケータ―である」という言葉がある。人に対して自分の思いや考えを正しく伝えて、理解させ納得させることができて、初めて人に自分の思う行動をとらせて結果を出させることができる。総じて日本人の経営者はコミュニケーション能力が、涙が出るほど拙劣である。企画部や人事部など、部下の作った原稿の棒読みをするような社長の話に誰が心を動かされるだろうか?!⑤ 「EDUCATION」(教育・人材育成) 「穀を植えるなら1年、木を植えるなら10年、人を育てるなら100年単位で考えよ」という中国の故事がある。「三流の人は金を残す。二流の人は事業を残す。一流の人は人を残す」、これは後藤新平の言葉である。ゴーイング・コンサーン(永続する企業)であるためには自分の仕事のバトンタッチのできる後継者を育てなければならない。人がいなければ企業は断絶してしまう。 ●ルーザー(敗北者)の「3ション」 INACTION(無活動)、TENSION(テンション)、それにFRUSTRATION(フラストレーション・欲求不満)の3ションである。できることなら「ルーザー3ションさようなら。リーダー5ションこんにちは」の気持ちで本物のリーダーになりたいものだ。まず自分がリーダーになり、次にひとりでも多くの部下をリーダーに育てることである。リーダーの「5ション」にご注意の程を。飛行機のフライトアテンダントもどきに言えば「ATTENTION、PLEASE」というもうひとつの「ション」が浮かんで来る。

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  • 22Jun
    • 入居後のトラブル「騒音」問題の解決方法とは

      賃貸住宅で起こる騒音トラブルとその解決方法ひとくくりに「騒音」と言っても、さまざまなものがあります。足音や声という人の発する音、扉の開け閉めやイスを引きずる音などの生活音、楽器の演奏やテレビ・ゲームなどの音、等々。賃貸住宅に暮らす方の生活スタイルが多様化し、生活時間帯がバラバラになったことも、騒音トラブルが増えた原因です。・「深夜のステレオの重低音が気になる」…オーディオ装置の下に溝のあるタイプの免振ゴムをたがいちがいに2重に敷いて、振動を軽減して解決。・「上階の子どもが遊ぶ家庭用ゲーム機の音がうるさくて眠れない」…ゲームを行っても良い時間を取り決めし、その決められた時間内については下の方にも我慢してもらう。・「深夜に、謎の断続的な機械音がして気になる」…ダイエット用の運動器具を使う音だと言うことが判明し、器具の下にマットを敷いていただいて解決。・「隣室の夫婦喧嘩がひどい」…直接注意したら、残念ながらそのご夫婦が退去されてしまったこともあります。実力行使は危険! 事件に発展する場合もあるので、まずは管理会社に連絡を!実は相談するときにはコツがあります。「いつ」「どの辺りから」「どんな音が」「どんな頻度で」聞こえてくるのかをしっかり記録して、それを管理会社に伝えてください。→文章でまとめていただいたり、音の種類によっては録音できるため、動画や音声データで記録することも重要です。ミユキの物件はそうした騒音問題を軽減するために、RC造や重量鉄骨造の建物を多く提供しています。音を気にする方はぜひ構造から選んでみてください騒音元にまったく自覚がなかったり、赤ちゃんの泣き声など止めようと思っても難しいケースもあります。騒音トラブルの解決には、多少の妥協が必要になる場合も多いです。アパートでは、文字どおり、“一つ屋根の下”に暮らしているのですから、もしかすると将来こちらが相手に別の件で迷惑をかけることもあるかもしれません。共同住宅で快適に暮らすコツは、おたがいさまの気持ち、寛容な気持ちなのかもしれませんね

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