住宅ローンの種類もしっかり把握しておこう
一般的なもだけのご紹介をすると、
民間融資と公的融資に分かれます。
民間融資
は商品数も多く悩むところですが
しっかりと情報収集して
自分にあった銀行から
融資をしてもらおう！
■銀行
銀行は、住宅ローンに力を入れていて
それぞれの銀行の持ち味を生かした
ローンを提供しています。
「金利優遇キャンペーン」をはじめ
住宅ローン関連のキャンペーンを
さかんに実施しているところも多いです。
地方銀行などでは、シングルにターゲットを
絞った特徴的な住宅ローンーも用意されています。
■信用金庫
信用金庫と、主に中小企業や地域の住民を
対象に融資する非営利の金融機関です。
それぞれの信用金庫オリジナルの住宅ローンや、
信金中央金庫が企画した住宅ローンなどが
用意されています。
■信用組合
信用組合とは組合員の相互扶助による
非営利の金融機関で、組合員を対象に
融資が行われます。
■労働金庫
労働金庫（労金）とは、労働者団体の
出資による福祉金融機関です。
労働組合や生協の会員ほか、
一般の勤労者も利用できます。
■JA
（農業協同組合）の住宅ローン
各JA独自の住宅ローンのほか
JAバンクが企画した住宅ローンなど
があります。 組合員を対象に融資されます。
■その他
金融機関 生損保
ノンバンク（信販、クレジット会社など）
でも、取り扱われています。
>>各銀行のページで詳しく確認<<
公的融資
■財形融資
お勤めの会社で財形貯蓄はしていませんか？
民間融資と別に融資申込ができるので
一度会社に確認してみてください。
■自治体融資
自治体融資は、都道府県や市町村が
申込窓口になっています。
その自治体の地域に、一定期間以上
居住または勤務していること、
利用者が設定している収入の上限内
になること、などが利用条件となっています。
「自治体の助成」という形の融資制度
になっており、自治体によって助成の
方法が異なります。
・自治体の年度予算から利用者に
直接融資する直接融資
・指定の金融機関をあっせんし、自治体が
金利の一部を負担する融資あっせん
指定の金融機関を利用すれば、
金利の一定割合を利用者に補給する
利子補給などの助成が行われています。
融資制度なのか、助成金あるいは
補助金制度なのか、その違いも
確認する必要があります。
助成金・補助金制度だった場合、
利用できる額は少額になることが多いです。
利用資格や条件は、それぞれの
自治体によって異なりますが
「購入（建築）を予定している物件
がある地域に、一定期間以上居住
（勤務）していること」、
「一定の収入以下の人
（あまり収入の多い人も不可）」
「住民税を滞納していないこと」
などの条件を定めている自治体が多いようです。
公的融資と民間融資の連携プレー
「フラット３５」
住宅金融支援機構と民間金融機関との
連携で行われる融資。
窓口になるのは民間金融機関です。
金利も金融機関によって異なります。
長期間固定金利が特長です。
さらに
省エネ性能
耐震性
バリアフリー性
耐久性
可変性
といった性能による技術基準を満たせば、
一定期間金利引き下げが受けられる
「フラット35S」という商品もあります。
詳しくは>>>フラット３５<<<
ちなみに昔は、
｢証券化ローン｣｢新型住宅ローン｣
「公庫買取型ローン」「公庫提携ローン」
と様々な名称で呼ばれていましが、
公募により、9,703通の中から
「フラット35」
に決定し平成17年1月1日から
使用されるようになりました。
次は>>>こちら
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