１ あなたのマイホームのイメージは？
1-1 「マイホーム」と聞いて思い描くのは
マンション？
一戸建て？
新築？
中古？
まずは購入できる住宅の種類や
メリット・デメリットを知っておこう。
マンションと一戸建ての
メリット・デメリット
マンションと一戸建ての違いは
土地・建物の所有の仕方です。
マンションは、複数の人が１つの土地建物を
分け合って所有するため、その使い方、
暮らし方に一定のルールや制限があります。
これに対し一戸建ては、
土地・建物の全てが自分の所有
になり自由に使える
（暮らせる）のが魅力。
一方、マンションは土地や建物の管理を
管理会社に任せるのが一般的だが、
一戸建てはすべて自己管理なので
手間がかかる。
その他、
メリットデメリットをあげておきますので、
どちらが、自分達の理想の暮らしに
合うか考えてみよう。
■マンションのメリット・デメリット
Merit
●オートロックや多重ロックで
セキユリティ面で安心
●構造上、耐火性や耐久性に優れている
●冷暖房の効率が良い
●便利な駅近立地の物件が多い
●共用部分の管理は管理会社に
任せるケースが多いので、
メンテナンスが楽！
●高層階なら眺望がGood
●基本的にワンフロアなので
自宅内の移動、家事なども楽！
Demerit
●管理費や修繕積立金
駐車場代などを毎月支払う
●庭がない
（専用庭付きの場合は
別途固定費が必要）
●土地、建物の管理や修繕の方針を決める際
所有者の一定数以上の合意が必要
●ペットが飼えない場合や、
飼えるペットに制限がある
●バルコニーや専用庭などの
使い方に制限がある
■一戸建てのメリット・デメリット
Merit
●土地も建物も自分の資産
●リフォームや
建て替えなどが自由にできる
●庭などの
外まわりも自由に活用できる
●敷地内に駐車場がある
●管理費や駐車場代など
購入後の固定費が不要
Demerit
●庭など、外まわりの手入れが大変
●冷暖房費などが高めになる場合が多い
（木造は断熱性がＲＣ物件と比べると低い）
●最寄駅まで遠い物件が多い
（駅近は土地が高額すぎるため）
●将来的に、リフォーム代など
のまとまったお金が必要になる
●年を取ると、階段の上下移動が
おっくうになる
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