本日、 我社の宣伝の為に RKB毎日放送に行ってまいりました
RKBの看板番組 「今日感テレビ」への出演です。
「今日感テレビ」の番組のなかで「伝言板」のコーナーが
ありまして・・・・
３０秒だけの枠ですが、、、
リハーサル前 三人で打ち合わせ中
カメラ合わせと 田中みずきさんとの リハーサルです
記念に写真をお願いすると 川上さん、田中さんも気持ちよく答えて頂き
スタッフの方達にもお世話になりました
しかし、 スタジオはチョット緊張します。
来月は、 KBCテレビの「アサデス」 にも出る予定です！
現在、住宅支援機構（旧住宅金融公庫）は
「フラット３５」と言う 最長３５年 長期固定金利の商品を
取り扱っています、また民間の金融機関もこれに追随して同じような
長期ローンを販売してます。
この３５年より長く 最長５０年（全期間固定金利）のローンが
「フラット５０」として 新たに加わります。
この「フラット５０」の背景にあるのが ２００年住宅（長期優良住宅）
耐震性や耐久性などに優れ、超長期に渡って利用に耐えるなど
一定基準をみたす住宅をいいます。
フラット５０のローンを使う為には、この長期優良住宅の認定が必要です、
しかし、認定を取るためには 建設費が２割近く上がりそうなのです・・・
しかし、２０年以上前 住宅ローンは最長でも ２５年でした。
それが、 ５０年・・・・・ 気が遠くなりそうです
２５年ローンでは３５歳で家を建てても
６０歳定年時にはローンは完済してしまいますが
５０年ローンでは２０歳で家を建ても 完済時が ７０歳・・・・・
人生のそのものを 住宅ローンに縛られてしまいます。
まー 繰上げ返済や親子リレーと言う考え方もありますが。
では、借入額 3500万を 金利 ３．４％（長期固定）で試算してみます
※２５年払 月々 ￥173,346-当初 （元金￥74,390＋利息￥98,956)
１５年後（元金￥123,792＋利息￥49,554)
１ ５年後残高 ￥17,366065-
２５年間利息総額￥17,004,029-
※３５年払 月々 ￥142,631-当初 （元金￥43,588＋利息￥99,043)
１５年後（元金￥72,534＋利息￥70,097)
１５年後残高 ￥24,667,704-
３５年間利息総額￥24,905094-
※５０年払 月々 ￥121,397-当初 （元金￥22,294＋利息￥99,103)
１５年後（元金￥37,099＋利息￥84,298)
１５年後残高 ￥29,715,373-
５０年間利息総額￥37,838,399-
長期にすればする程 利息額が大きいし 残高が減りませんね
また市場には、色んな住宅ローン（短期固定・変動金利）の商品がありますが
個々のライフプランにもよりますので、何がベストかは、それぞれです。
個人的な意見になりますが、 支払い年数は ２５年～３０年位で
どうしても、長期ではないと無理な方は繰り上げ返済で利息をカット！
（上記 ３５年払で ５年後に ９５万円を繰り上げ返済すると
なんと！１８回分のローンが短くなります、また この１８回分の金利が
なんと！￥1,614,887- 払わなくて良いのです。）
次に借入額は、２５００万前後に抑える。
日本では土地余り現象が起こっているので
両親が、家をもたれいる場合は完全分離型二世帯住宅にするとか
敷地が余っている場合は、土地を借りて新築する など
新規で土地を購入しなければ借入額も 少なくてすみますし
土地の有効利用にもつながり、 自然破壊も防げますからね。
住宅ローンの ご相談は 「住宅ローンアドバイザー」の資格がある
プロの私にお任せ下さい。
皆さま ご家族構成など、個々のライフプランにあわせた
オーダーメイドの 住宅ローンをご提案致します。
北九州市が住宅の購入支援事業として
利子補給制度の募集をしております。
基本的に市外から転入された方が前提ですが・・・
この利子補給制度は、市内の良質な住宅を購入する方が
一定の条件を満たす場合に、借入金の利子の一部を市が助成するものです。
次のすべてに該当する方
お申し込み時において、市外に1年以上継続して居住している方、
又は北九州市内に転入して2年未満であり、かつ転入前に、
1年以上市外に居住していた方。
「利子補給対象物件」として登録された住宅を購入、
又は登録された土地に住宅を建設する方 です。
金融機関の住宅ローンの利子が補助されます
補給額 年1%、5年間で最大100万円（年上限20万円） になります。
対象の分譲戸建・土地などがHPに載ってますが
新たに「UImy北九州倶楽部」に登録すれば、
両親の土地などの一般の土地・建物でも対象になるようです。
アルファロメオのディーラーから DMが着まして
世界で最もスポーティなコンパクトカー
Baby Alfa "MiTo" ５月２３日誕生 らしいのです。
以前、乗っていた１４７より まだコンパクト！！
総排気量1,368cc、直列4気筒 DOHC 16バルブエンジンを搭載し、
6速マニュアルトランスミッション、
右ハンドル仕様の『ベイビーアルファ』と言えるコンパクトなモデルで、
全国メーカー希望小売価格は、2,850,000円（消費税込）となっています。
高杉！！
マーチやデミオと同じクラスなのか？
個性的ではあるが・・・ あまり興味は わかないが一度は見てみよう。
「ラ・シュミネ」で「タリスカー」との出会い
先日、久し振りに 小倉にあるホテルニュー田川のBAR「ラ・シュミネ」 で
ゆっくり 時間を過ごす事ができました。
月に一度位は、 一人で贅沢な時間もいいですね。
居酒屋で ビールと焼酎の毎日ですが
美味しい モルトウイスキーをみつけました
「タリスカー」 スコットランド スカイ島のお酒です
アイラ島と並ぶ銘酒で有名です。
好き好きがあると思いますが 一度飲まれては・・・・
スコットランドの 蒸留所めぐりにでも行ってみたいなー。
待ちに待ってました 自動車税のクレジットカード払い
メルトーメの名前は知っていたが
甘い声は耳に残っていた
今迄、特に興味なく 聴いていなかった。
それが 先日、行き着けの居酒屋でバックに流れていたのです。
何故か ピピッと来てしまい
本日、 タワーレコードで購入
なんと ￥1,000-
最高です！ 心躍りますぞー
視聴用サンプルの 「君住む街角」 いいです！
楽天プレミアムカードを入会しようか？ 考えています。
信販系のカードなので あまり良いイメージがありませんが、
このカード 年会費￥10,500-かかりますが
無料で「プライオリティ・パス」が持てるのです。
プライオリティパスとは、1992年設立の米国の企業です、
同社の空港ラウンジ提供サービスの名称です。
直接会員になると￥46,800円の会費がかかります。
会員になると、全世界の600を超える
VIPラウンジを無料で利用できます。
利用できるラウンジは航空会社が運営しています
航空会社のラウンジは一般的に航空会社の上級会員になるか
ビジネスクラス以上での搭乗でないと利用出来ません。
ドリンクや軽食・シャワーなど リッチな気分に浸れます。
【期間限定】是非この機会にワンランク上のサービスをお試しください！
10,000ポイント ANAに移行すると 5,000マイル！！
5/14 迄 です、 悩みます・・・・
期間限定ポイントは マイルに移行できませんでした
先日、お客様と設備品の打つ合わせの為 キャナルシティにある
TOTOショールームに行ってきました。
TOTO福岡ショールームは 場所が キャナルと言うだけで
特に 個性の無い 一般的なショールームです。
本社がある 小倉のショールームの方が いいと思います。
さて、 「TOTOと」言うと 生まれも育ちも「小倉」の私にとって
本社が小倉にある 有名企業で、幼い時から なじみのある名前ですし
一日に どこに行っても 一度はお目に掛かる名前です。
「TOTO」 現在の社名は、 TOTO株式会社
以前は、 東洋陶器株式会社→東陶機器株式会社
TOTO前身は、 陶磁器（食器）で有名な「ノリタケ」の
衛生陶器部門だったのです。
その「ノリタケ」は、 旧財閥の森村グループ
グループの中には
ノリタケ・カンパニー
日本ガイシ
日本特殊陶業
共立マテリアル
TOTO
と 陶磁器に関する 名だたる企業ばかりです。
現在は、TOTOのライバル会社である INAX（伊奈製陶株式会社）も
タイル部門で 同じグループだったのです。
ですから TOTOとINAXの外壁タイルは
同じ工場で生産されていました。
しかし、 INAXは 「トステム」グループになった為
完全に はんめい の企業なのです。
話は変わりますが、 我社の本社も 「小倉」なのです。
しかし・・・・ 我社の標準設備品に TOTOさんの文字がありません。
個人的には、 TOTO さんを 応援してます。
