小島一茂 株式会社コジマオフィシャルブログ
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小島一茂 株式会社コジマオフィシャルブログ

執筆書籍・『”負動産”にしないための実家の終活』同文舘出版・『空き家は今すぐ売りなさい』明日香出版社

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私の住む東京都港区「10年後に価格が上がる駅ランキング」

セゾンのくらし大研究で　女優松本明子との対談↓クリック

実家じまいは意識＝行動。松本明子さんが不動産・相続専門家と実家の空き家について考える | セゾンのくらし大研究アイドルとしてデビューし、『進め!電波少年』や『DAISUKI!』で大ブレイク。現在も『ヒルナンデス!』などでお茶の間を楽しませるタレントの松本明子さんは、香川県高松市の空き家となった実家を売却するまでに空き家の維持に25年、かかった費用はリンクlife.saisoncard.co.jp

 

BS11「耳よりＢizトレンド」出演動画　槙あやなナビゲーター↓

 

 

東京都港区

 

都心３区（港区・千代田区・中央区）

 

海外投資家や富裕層から”投資妥当性”があるとみなされ相対的に高く評価されているエリア。

 

広尾や麻布、白金など古くから高級住宅地の他、「ヒルズ」シリーズに代表される超高級マンションが多く立地する港区。

 

私は現在、港区にタワーマンションを２つ所有しています。

 

ひとつは現在住んでいる芝浦のキャピタルマークタワー

 

もう一つは現在賃貸している白金の白金タワー

 

６月４日、不動産データをＡＩで分析する会社が「2035年の人口増減予測」に基づき作成した港区の”これから発展する駅”ランキングをもとに、注目エリア「10年後に不動産価格が上がる駅」を公表した。

 

港区の駅で将来最も人口が増える

 

１位は私が現在賃貸している白金タワーの最寄駅

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」。

 

2025年予測人口は46146人から2035年予測人口は50776人と増減数は4630人、増減率10.0％

。

その他５位が南北線・都営三田線「麻布十番駅」７位が日比谷線「広尾駅」８位が南北線・都営三田線「白金台駅」９位が都営浅草線「高輪台駅」と高級住宅街があるエリアが上位。

 

２位は私が現在住んでいるキャピタルマークタワーの最寄駅

ＪＲ山手線・京浜東北線「田町駅」。

 

2025年予測人口は50164人から2035年予測人口は54082人と増減数は3918人、増減率7.8％。

 

その他３位がＪＲ山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ駅」４位が京急本線・都営浅草線「泉岳寺駅」。これらはＪＲ東日本が進める新都市圏構想「広域品川圏」エリアに属する、また隣接する駅です。

 

港区は従来から人気の高いエリアが多く、38駅すべての駅で2035年の人口予測が「増加」という結果になりました。

 

港区の購入層は価格高騰の影響がほとんど受けない海外投資家や富裕層が中心。

中東情勢の不安や円安・株高の背景も相まって、割安とまではいかないが、投資先の代表エリアであり、今後も価格は上昇するのではないかと私は思っています。

 

 

 

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書名：空き家は今すぐ売りなさい

発行：明日香出版社

 

書名：”負動産”にしないための実家の終活

発行：同文舘出版㈱

 

【賢者グローバル】

 

【日経ＷＯＭＡＮ10月号　105ページに掲載された】こちら

 

小島 一茂 Kojima Kazushige | つながるオンライン人物名鑑 LISTEN (リスン)1968年埼玉県三郷市生まれ。東京都港区在住。大学卒業後の1991年、フジサンケイグループの不動産建築会社に入社。98年に退職後、父の経営する株式会社コジマに入社。2004年に代表取締役社長に就任。不動産の管理、売買・賃貸の仲介・代理、コンサルティング、リフォーム、土地の有効活用など不動産の専門家として幅広く活動。空き家・空き地問題、相続の問題に積極的に取り…リンクlisten-web.com

 

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