この度、株式会社キャリア23は平成27年5月31日をもちまして、営業を終了いたしました。
長年にわたり、当社をご支援、ご協力いただき、誠にありがとうございました。
また、当社をご利用いただきましたお客様、お客様をご紹介いただいた方をはじめとした皆様には、突然の営業終了でご迷惑をお掛けしますことをお詫び申し上げます。
皆様の今後のご健勝とご発展を心よりお祈りしております。
キャリア23 社員 一同
Career23 では
①ラクラクお部屋探し！
条件を伝えていただければキャリア23が物件を揃えます。ラクしてお気に入りのお部屋が見つかります。
②希望が実現！
キャリア23は、希望に合った物件が見つかるまでお探しします。納得がいくお部屋探しが出来ます。
③トータルコーディネート！
あなたにあった家賃・エリア・時期をご案内します。何もわからなくても大丈夫です。
お問い合わせはこちら
㈱キャリア23 宅地建物取引業者免許 東京都知事(7)52344号
03-5214-6388
●営業時間／10:00～19:00
●住所／千代田区神田神保町3-19-1-8F
●交通アクセス／九段下駅6番出口より徒歩4分
神保町駅A1番出口より徒歩4分
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こんにちは
ちょこっと暮らし情報の続きです
☆不動産会社のタイプ、特徴
不動産屋を大きく2つに分けると、《大手不動産会社》と《地域密着型の不動産屋》の2つのタイプがあります。
大手不動産会社
メリット
・広範囲で探してもらえる
・多くの物件を取り扱っている
・比較的、利便性の良いところに店舗がある
デメリット
・会社のマニュアルや方針があるため、融通が利きにくい
地域密着型の不動産屋
メリット
・地域に密着しているため、地元の情報に詳しい
・融通が利きやすい※あまり無理なことを言うのは気をつけましょう。
デメリット
・比較的、少人数でやられているため、あまり離れた地域になると探すのが難しい可能性があります
どちらが良いというのはありませんが、エリアが広範囲であったり、いくつかの路線で探したい方は、大手不動産会社、住みたいエリアがこの地域だけと範囲が狭い場合は、地域密着型の不動産屋で探してみるのも一つの方法かもしれません。
お部屋探しは、不動産屋さんと二人三脚で探していきます。
自分の希望や内見したお部屋の感想を話しやすいなど、相性も大切です。
是非、参考にしてみてください
参考資料：賃貸博士『不動産会社の選び方や不動産屋の見分け方』
引越しまとめ.com『不動産屋の大きな2つのタイプ』
不動産屋さんのタイプと見分け方/物件を賢く選ぶためのお役立ちガイド
良い不動産屋の選び方を知って、部屋探し上手になろう/一人暮らしのインテリア
こんにちは
ちょこっこ暮らし情報の続きです
☆良い物件を選ぶポイント
環境編
駅前の距離やルート
不動産屋さんが紹介している図面の徒歩○分というのは、一般的に80m/分とされています。
そのため、実際に歩いてみると遠く感じるケースもあるので、確認することをオススメします。
車で案内してくれる不動産屋さんでしたら、実際の距離を掴みにくいため、あとで実際に歩いてみると良いです。
駅からの道で、危険そうな箇所はないかチェックしてみましょう。
事前にグーグルマップのストリートビューで確認しておくのも良いと思います。
時間があれば、昼と夜の雰囲気や周辺環境を確認してみるのも良いと思います。
駅前
駅まで自転車を考えている方は、駐輪場の確認をしておきましょう。
空きがあるかどうかや、いくらかかるのかなどもチェックしておくと良いです。
終電なども確認しておくと良いと思います。
騒音
駅に近い、お店がある、駅までの道が明るいなど条件の良い物件は、線路や大通り、商店街などに面しているケースがあります。
自分のお部屋探しに対する絶対条件をみながら、騒音などに注意してみましょう。
湿気対策として河川の近くは避けたほうが良い
時期によっては虫が多くなることもあります。
周りの家の高さも確認しておきましょう
周りの建物の高さによって、日当たりも変わってきますので、確認しておきましょう。
設備編
キッチン
自炊を考えている方は、出来れば、広めのキッチンを選んだほうがオススメです。
一人暮らし用のミニキッチンの場合は、コンロとシンクの間にスペースがなく、まな板を置くスペースがないキッチンもあります。
お部屋を選ぶ時に、キッチンに立って実際に料理をするイメージをしてみましょう。
収納
収納には、押入れタイプとクローゼットタイプがあります。
衣類をかけたい場合はクローゼットタイプ、お布団を収納したい場合は押入れが使いやすいです。
押入れタイプでも、つっぱり棒などを利用して、衣類をかけられるような工夫も出来ます。
ネット環境
建物にネットの回線が引っ張ってあるか、引っ張ってある場合、光なのかCATVなのかなどを確認しておきましょう。
また、物件によっては、インターネット無料や安いプランで利用できる物件もあります。
防音
鉄筋コンクリート（RC）・鉄骨コンクリート（SRC）＞鉄骨造＞軽量鉄骨・木造
部屋の中心で手を叩いて音が響くか、音が返ってこなければ、どこかから音が漏れている可能性があります。
間取り図でもわかる場合もありますが、隣のお部屋との接点（壁面）も現地で確認してみましょう。
外の音は、部屋のドアが開いているとき、閉まっているときでも違いがありますので、注意してみましょう。
その他
ガスコンロが設置済みであったり、照明が付いていたりするお部屋があります。
設備で付いているのか、前の入居者の方の残置物なのかを確認しておくと良いです。
残置物の場合は、設備ではないため、故障した場合の費用は、借主側の負担になります。
是非、参考にしてみてください
参考資料：賃貸博士『賃貸物件の選び方やチェック方法』
引越しまとめ.com 【初心者必見】賃貸の後悔しない選び方。20ポイント
NEVER【一人暮らし】賃貸選びで失敗しないために知っておきたいこと【引越し】
一人暮らしをはじめる人必見！失敗しない賃貸物件選びのポイント13選！