【直接契約希望】オーナーさん、賃貸部屋探しています。

札幌って、都市ガス物件が凄く少ないんです。

圧倒的にプロパンガス給湯が多いですね。

 

だけど、賃貸部屋探しをしている方は圧倒的に「都市ガス！」が第一希望。

（8割近くはそうじゃないかと感じます。）

 

 

北海道大学近くで、

・都市ガス

・35,000円以内

・和室NG

の賃貸部屋を探しています。

 

入居希望者は、台湾人の留学生です。

保証人になってくれる方はいないので、保証会社の利用を希望しています。

 

・1階でも可能

・バストイレ一緒可能

・契約費用予算11万円程度

 

情報いただけると大変うれしく思います。

 

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カプリス株式会社

代表取締役　花田学

宅地建物取引業者登録　北海道知事　石狩(1)第8562号

住宅宿泊管理業者登録　国土交通大臣(01)第F00051号

〒001-0017

北海道札幌市北区北17条西5丁目2-39

第一・三央ビル　2階

TEL：011-374-1378

FAX：011-374-1379

Mail:m-hanada@caprice-sapporo.co.jp

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【賃借人泣かせ】なんやかんやといろんな費用が・・・。

賃貸借契約をする時に、費用明細を説明されるとおもいますが、こんな言葉聞いたことありませんか？

 

・水廻消毒料 （清掃料との違いを理解されてる方はいらっしゃいますか？）

・鍵交換 （交換するかは任意、もしくは強制的）

・清掃料 （退去する時の清掃料を先に支払う）

・保証料 （この仕組みは複雑すぎて一般の方はできないと思います。それほど複雑化しています。）

・事務手数料 （何の事務手数料？契約更新の際の更新事務手数料もありますね。）

＊インターネット回線の申込斡旋 （斡旋は必要ないと言ってるのに、ジャンジャカ電話がかかってくる。）

＊引越会社の紹介斡旋 （これも、ジャンジャカ・・・）

＊他・・・ 

を支払ったり斡旋されたりしたことありませんか？ 賃借人泣かせのいろいろな費用が多すぎますね。

不動産の契約は、「お金がかかるんだ！」という固定概念に便乗した、「悪しき慣習」。

 

賃貸借契約って、部屋の見学の時から契約まで心身ともにパワーを使います。

だから、費用や契約内容の説明を聞くときも、惰性になりがちです。

ほんとは一人より二人で動いた方が、いろいろ漏れがなくて良いと思います。

 

 

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カプリス株式会社

代表取締役　花田学

宅地建物取引業者登録　北海道知事　石狩(1)第8562号

住宅宿泊管理業者登録　国土交通大臣(01)第F00051号

〒001-0017

北海道札幌市北区北17条西5丁目2-39

第一・三央ビル　2階

TEL：011-374-1378

FAX：011-374-1379

Mail:m-hanada@caprice-sapporo.co.jp

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住宅宿泊事業法（民泊）は手続きが・・・難しい

住宅宿泊事業法について、本日も
たくさんの情報をいただき、
たくさんのお問合せをいただきました。
ありがとうございます。

自分で運営しようと思っていた3部屋は、住宅宿泊事業をしてみたい！というお客様がいらっしゃいましたのでお譲りいたしました。（中島公園あたりで良い物件がないか探しています。）

いろんなお話を聞かせていただく中で
・火災報知設備等の設置
・床面積の考え方
・不在型の定義
などのご質問が多いですね・・・。

前例のない事業法が施行されるので
あちこち行って、いろいろ調べて
少しずつ全貌が見えてくると思うんですが
今は踏ん張り時ですね！

私でお役に立てることがございましたら
ご協力させていただきますので
お気軽に何なりとお申し付けください。
↓
http://bit.ly/2jx4caR