ライブハウスになる物件の条件とは？
よく聞く話だがライブハウスは苦情が命取り。
どこまでホントか知らないが騒音の問題で訴訟なんて話も聞いたことがある。
つまり、騒音の問題をクリアにできる物件で駅近ってのが条件だ。
川口駅前で目星をつけた物件は2つ。
ひとつは元コンビニで1F。2Fは日焼けサロンでその上はマンション。
広さは約50坪。坪単価1.8万。駅から徒歩5分で主要商店街の中。
うん、中々いいところじゃないか。
ただ上がマンションなのが気になる。
間に日焼けサロンが入ってるからだいじょうぶか？
いやいや、日サロからクレームがくるかも知れない。
1Fっていうのも音漏れが気にな るところだ。
いくら商店街とはいえ遅くまで営業するとなると音漏れは気になるだろう。
もう一件はさらに駅前。
その昔CABINというサウナがあった5F建ての建物の地下1F。
確かその昔はゲームセンターだったはず。現在1Fは中古ゲーム店になっている。
2Fから上は･･･なんなんだろう？？？
それにしても不思議な建物だ。
何年も前に潰れたはずなのに取り壊されもせず誰かが利用してる風でもなく、駅から徒歩3分のところに鎮座ましてる。
-*-*-*-
呑んだから終わりっ
よく聞く話だがライブハウスは苦情が命取り。
どこまでホントか知らないが騒音の問題で訴訟なんて話も聞いたことがある。
つまり、騒音の問題をクリアにできる物件で駅近ってのが条件だ。
川口駅前で目星をつけた物件は2つ。
ひとつは元コンビニで1F。2Fは日焼けサロンでその上はマンション。
広さは約50坪。坪単価1.8万。駅から徒歩5分で主要商店街の中。
うん、中々いいところじゃないか。
ただ上がマンションなのが気になる。
間に日焼けサロンが入ってるからだいじょうぶか？
いやいや、日サロからクレームがくるかも知れない。
1Fっていうのも音漏れが気にな るところだ。
いくら商店街とはいえ遅くまで営業するとなると音漏れは気になるだろう。
もう一件はさらに駅前。
その昔CABINというサウナがあった5F建ての建物の地下1F。
確かその昔はゲームセンターだったはず。現在1Fは中古ゲーム店になっている。
2Fから上は･･･なんなんだろう？？？
それにしても不思議な建物だ。
何年も前に潰れたはずなのに取り壊されもせず誰かが利用してる風でもなく、駅から徒歩3分のところに鎮座ましてる。
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呑んだから終わりっ
そもそも成功ってなんだろう？
お金をたくさん儲けること？ならキャメルスタジオは失敗してる。
一日の売上が1200円とかざらにある。
家賃と光熱費払ったらほとんど手元にのこりゃしない。
空いてる時間にバイトしなけりゃとても生活できやしない。
だけど、ここのスタジオはオレにとってすごく楽しくて居心地がいい場所。
24時間いつだって酒と音楽と笑顔があふれてる。
家で一人YOUTUBE見ながら酒を呑んでもすぐにあきちまう。
でも、ここなら一人で同じことをしてもすごく楽しい。
そんな楽しい場所を作れたって事はオレにとっては成功。
世間が何を言おうとも成功。
こういうのや
こんなのが成功とは思わない
うらやましくなんかないっ！たぶん･･･
しかし、ライブハウスとなると話は別だ。
オレとホンダは「楽しい場所を作れて成功！」なんつってゲハゲハと笑って酒呑んでりゃいいだろうけど、ライブハウスとなるとスタッフが必要になってくる。
最低限は稼がなくては給料が払えない。
文句も言わず無料で働く優秀なスタッフがいれば別だが、そんなスタッフがいたらオレの立場がないｗと、いうよりもオレの仕事が無くなるわ。
音楽をはじめてから20年以上。無駄に経験だけはしちまった。
その経験から得た知識をフル活動してなんとしても経済的成功を収めなければならない。
このプロジェクトはオレにとって音楽生活の集大成なんだ。
金主に会いさっそくミーティング。
予算を聞くと4000万程度は用意できるとのこと。
ふむ、ぜんぜんピンと来ないｗ
さくっと考えて店舗を借りる金
50坪で坪単価2万だとして月100万
保証金6ヶ月で700万か
内装は300万くらいかね
音響機材は1500万。
防音は･･･しなくていいかｗ
なるほど、こう考えると2500万くらいあれば開店まではこぎつけそうだ。
余裕を持って3000万を開店資金、1000万を運転資金と見とけば間違いないか。
場所は･･･土地勘がある川口が理想だな。
西川口にはハーツがあるけど、競合はしないだろう。
そして、川口駅前に物件探しがはじまった。
-*-*-*-*
だらっと書いてるなあ。でもテンポアップはしませーん。
さらにだらっとしてきまーす。
オール図解 開店・開業こうすすめれば成功できる (KOU BUSINESS)/田辺 麻紀
￥1,470
Amazon.co.jp
お金をたくさん儲けること？ならキャメルスタジオは失敗してる。
一日の売上が1200円とかざらにある。
家賃と光熱費払ったらほとんど手元にのこりゃしない。
空いてる時間にバイトしなけりゃとても生活できやしない。
だけど、ここのスタジオはオレにとってすごく楽しくて居心地がいい場所。
24時間いつだって酒と音楽と笑顔があふれてる。
家で一人YOUTUBE見ながら酒を呑んでもすぐにあきちまう。
でも、ここなら一人で同じことをしてもすごく楽しい。
そんな楽しい場所を作れたって事はオレにとっては成功。
世間が何を言おうとも成功。
こういうのや
こんなのが成功とは思わない
うらやましくなんかないっ！たぶん･･･
しかし、ライブハウスとなると話は別だ。
オレとホンダは「楽しい場所を作れて成功！」なんつってゲハゲハと笑って酒呑んでりゃいいだろうけど、ライブハウスとなるとスタッフが必要になってくる。
最低限は稼がなくては給料が払えない。
文句も言わず無料で働く優秀なスタッフがいれば別だが、そんなスタッフがいたらオレの立場がないｗと、いうよりもオレの仕事が無くなるわ。
音楽をはじめてから20年以上。無駄に経験だけはしちまった。
その経験から得た知識をフル活動してなんとしても経済的成功を収めなければならない。
このプロジェクトはオレにとって音楽生活の集大成なんだ。
金主に会いさっそくミーティング。
予算を聞くと4000万程度は用意できるとのこと。
ふむ、ぜんぜんピンと来ないｗ
さくっと考えて店舗を借りる金
50坪で坪単価2万だとして月100万
保証金6ヶ月で700万か
内装は300万くらいかね
音響機材は1500万。
防音は･･･しなくていいかｗ
なるほど、こう考えると2500万くらいあれば開店まではこぎつけそうだ。
余裕を持って3000万を開店資金、1000万を運転資金と見とけば間違いないか。
場所は･･･土地勘がある川口が理想だな。
西川口にはハーツがあるけど、競合はしないだろう。
そして、川口駅前に物件探しがはじまった。
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