結論から言うと、
通勤時間30分以内、50坪前後、1500万以下、高低差無し、川付近でない、墓地付近でない土地
ありませんでした!(笑)
まあ、そう上手くいきませんよね💦
妥協はしたくないですが、しょうがないので土地代を2000万まで引き上げて再度探し直しました。
ただ、値段上げたのだからその分メリットも欲しいのでA地区は除外して今度はB,C地区中心で探す事にしました。
C地区は職場から近い＝今住んでる社宅からも近い。なので、とりあえずC地区で2000万以下で出てる5件を見て回る事に。
1件目
見に行ったら先輩の家の横(笑)
条件には合うんだけど、細長い土地なので保留
2軒目
高低差があり、妻が速攻で却下。
3軒目
めちゃめちゃ広い!しかも、安い！
と思って詳細を見たらそこを3つに分譲した奥の旗竿地(笑)いらない(笑)
4件目
1650万、50坪、職場まで3分
お!今のとこ1番候補!
5件目
1680万、73坪、南向き、三方角地、職場まで3分
これだ!
絶対にこれ!
当初の予算は残念ながらオーバーしたけど、180万の誤差で土地が1.5倍で南向き三方角地。
周辺の平均坪単価30万に対して23万はめちゃめちゃ破格のお値段です。
速攻で不動産に電話して土地押さえて値下げ交渉してと頼みました。
30分後
不動産会社「すいません、、、」
え？
ええ？
また無い感じ？、、、
不動産会社「既に充分下げてるからこれ以上の値下げには一切応じないし、次値下げというワードを出したら交渉を打ち切ると言われました、、、」
焦ったー💦
良いよ別に値下げ出来ないくらい。ダメ元だし(笑)
不動産会社「あとー、、、」
ん？
まだ何かあるの？
不動産会社「明日土地の見学が入ってるらしくて、仮押さえも明日の人が契約しなかった場合は明後日以降受け付けるって言われました、、、」
え、また無くなるの？、、、
もう、こうなったら方法は１つしかないですよね(笑)
今買います!
不動産会社「え？」
今買います!
やりたがり施主、こういう時には決断早いです(笑)
不動産会社「わかりました!すぐ連絡します!仲介手数料は2.4％に負けておきますね!」
私「ちょっと待って!不動産会社くん殆ど何もしてないよね?土地見つけたのも確認も自分で行ったし。
友達の不動産会社勤務に聞いたらこういう場合とか所謂【抜き行為】の時は1.5％くらいまで下げれるって聞いたよー(笑)」
不動産会社「上に聞いてみます、、、」
不動産会社「1.5％でやらせてもらいます、、、」
私「ありがとう御座います🙇急いで相手方連絡お願い致します。」
土地代高くなったけど、良い土地で仲介手数料も安くなったから万々歳で土地探し編は終了です!