こんにちは
すまプロです。
今回もまた、
リノベーションで注意すべきことを書きます。
１６、キッチンの給水栓（いわゆる蛇口）で、最近は新築マンションでも
海外製のものが使われることが多いのですが、日本製と比べて、
蛇口が伸びるタイプの場合のジャバラホースが、伸ばすときは
問題ないのですが、元に戻すときに、ジャバラホースが流し台下
のジャバラホースの収納ケースにうまく収まらず、流し台の下に
水が滴り落ちるという苦情があります。
１７．キッチンのオプションとして、代表的なものが食器洗浄機（食洗
機）ですが、そもそも食洗機は比較的寿命が短く、数年で故障す
る場合があります。ビルトインタイプは取り替える場合に相当な
高額になるので、別置きタイプをお勧めしますが、その場合は、
それを前提に設計しておく必要があります。
１８．キッチンとサニタリー（洗面所）をウォークスルーにするプランが
ありますが、このウォークスルーの目的は、キッチンにいるとき
に洗濯機から衣類を取りだすのが「近道」だからという理由です。
理想的なプランのひとつとしては、洗濯機はキッチンに隣接して
サニタリースペースを設け、洗濯機収納で両開きの扉をつける
のが効率的で、外観も美しいでしょう。
１９．ウォークスルーを検討するのであれば、生活動線を効率的に、
やはり頻度の高い動線を重視すべきです。例えば、パウダール
－ム⇔ベッドルーム、ウォーク・イン・クローゼット⇔ベッドルーム
などです。ただし、ウォークスルーの欠点は、壁の一部に扉をつ
けるため、壁が少なくなることで、家具などの配置が自由にでき
なくなることがあります。設計段階で十分に事前に打合せをして
おく必要があります。
２０．最近の新築マンションの多くは床暖房を標準仕様にしています
が、高価な割には、電源を入れてから温まるまでの時間が長く
冬の朝などは温まった頃には必要ないということも。また、室内
が温まる効果はあまり期待できません。光熱費も高くつきます
ので、十分に検討されることをお勧めします。個人的には、床暖
房よりもホットカーペットのほうがよほど効率が良いと思います。