本日、不動産物件を決めて来ました。
本業の仕事中だったけどw
投資用でなく居住用です。
こんにちは。ビーです(･з･)ノ
関東で続いていた長雨も今日午後には上がり、昼過ぎに時折太陽がそそぐ中、不動産仲介業者さんとの約束の時間に約束の場所へ。
重要事項等1時間半ほど説明を受け契約。
その流れで売主さんと売買契約。
2年間物件探し続けようやく出会いました。
今日は早く帰ろーw
リノベーションの築古ですが、立地と内装が良かったので決めました。
契約後夕陽がキレイでした(･з･)ノ
この物件、1LDKで60m2あります。
なかなか広い。
ビーは実家で母と祖母と3人暮らしです。
もともと住まいが見つかるまでという約束で住んでましたのでよーやく一人暮らし再開のめどが立ちました。
将来手狭になった場合大丈夫？
会社の同僚などと話してるとよく質問を受けます。
①実家の母と祖母と住まいを交換
②売却する
③賃貸に出す
④事業を起こした際の事務所にする
それぞれの選択に対応できる物件です。
内装が西海岸風でオシャレになっており、場所も横浜山下公園がバルコニーから見えます。
こういう売りも貸しもどちらにせよすぐに対応できる物件を不動産業者さんは
一撃物件
と呼ぶそうですw
素敵❤️
これまでビーは不動産投資の勉強もかなりしました。物件は不動産屋さんと100件くらい見ました。書籍もかなり読みました。セミナーへも参加し、時には名古屋、大阪、福岡へも行きました。
特にロバート・キヨサキさん著の金持ち父さんシリーズに触発されて投資を始めて事業化された方達の関連書籍は良く読みました。
キャピタル、インカム、出口戦略、節税…事業を計画するにあたり改めてしっかり計画したいです。
唯一残念なのはビーの物件、築古すぎて住宅ローン控除が受けられないこと。
10年で200万くらいの損かな…
でもそれを理由にダダをこねたら物件本体の値引きや高価そうなインテリアをたくさんつけてもらいました。値引きと現物支給で実質50万円くらいお得になったと思われ。
てへっぺろっ❤️
勉強しててよかたーの瞬間でした。
なので購入価格からプラス150万円で売り抜けられれば理想だなぁ…ま、それはひとまず置いといて最優先は自分で住むということなのでそれはおいおい考えるとします。
あ、ちなみに築古でも住宅ローン控除受けれる条件あるので、築古物件検討のかたは諦めずお調べを(･з･)ノ
➡︎築古物件のローン控除についてホームズさんのコラム）
ビーは諦めモードですが…(ToT)
勉強して来たことがようやく形になってじわじわと喜びが溢れます。
→来る独立に向けHP作成スキルを学ぶべく取り組みましたので現在は閉鎖しました。物件は自宅兼事務所になりまーす。
＠2017年10月22日
はやくオープンしたいーw
不動産投資について知りたいかたはこちらもどーぞ(･з･)ノ どこかでビーと会うかもですがw
