夢のマイホームを建てる準備を進めている
まさおくんです。
第5次ZEH公募の申請を終え、一息ついたところで
お土地のつなぎ融資解消手続き
解消するっていうか、銀行さんでちゃんと
ローンを始めるっていうこと
おうちを決めたとき、ローンのこととかまだよくわからなくて
どこでローンを組むかも迷っててたりして。。。
それで、住宅情報館の目黒さんの勧めもあって
つなぎ融資を受けました。
ただ、ここまで着工が遅れるとは思ってなくて・・・
正直目論見が外れた感じ。
つなぎ融資って金利が高いから、つなぎ期間が長くなると
そのぶん、金利負担が大きくなっちゃうのね。
ざっくり半年分の金利を先にお支払いしてるんだけど、
このままだとあと数ヶ月分の金利を払わないといけなくなる。
それは、なんか違うなぁ。と思い、早々につなぎ融資をやめて
正式な住宅ローンに切り替えることにしました。
あらためて事前審査を受けて正式に申し込み。
申し込んだのは、3年固定のキャンペーン金利です
ただ、今のマンションの家賃を払いながら、先にお土地の
ローンが始まると、月々の負担が重くてつらいと思ってた。
そしたら、元本の支払いの据置きというのができるとのこと。
おうちが建つときに建物のほうのローンも一緒に組むことを
前提にしてなのかな？
お土地のローン契約をして、おうちが建つ半年後までは
金利だけを払って、そのあと元本の支払いも始める
ってことができるんだそうです
・・・。
ここで、またモヤモヤが。。。
だったら、最初っからそういう話をしてくれたらいいのに。。。
そしたら、最初の土地の契約の時につなぎ融資じゃなくて
この方法でローン組んだかもしれなかったな・・・
月７万の利息を払うって大変なことなんだよ
なんか、そのへん、かるく扱われてたような気がして
なんか、モヤモヤ
モヤさま・・・
まぁ、終わったことだから仕方ない
っていうか早くつなぎは終わらせよう
銀行さんから正式申し込みOKが出たので、契約、融資実行となりました。
これで、ローンの心配はなくなりました
あとは、残り、建物のほうの融資額をできるだけ抑えるように
しておくだけ。
土地に抵当権がつきました
これでつなぎも完済です！
さぁ次はCASBEE横浜の評価書提出だYO
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