ご契約

明日は契約です。
お客様は遠方から来られますのでお迎えの準備やらで段取りを取っております。
遠方のお客様は物件探しもネットとお出しする資料のみでおこなわえる方もいらっしゃいますので
明日の契約で初対面となります。

ちょっと緊張しますね。（＾＾ゞ

5点免除

不動産の資格試験である。取引主任者の本試験は秋になるのですが、不動産に従事する者の為に
5点を免除する登録講習というのがありまして、、、

ビルネットからも一人受けてきました。

昨日と今日

朝９：３０～夕方の５：００迄です。

スクーリングのあとテストがあり、このテストに合格すると本試験で5点が免除される訳です。

そしてこの二日間の講習の感想ですが。

とっても有意義だったそうです。

というのも我々業者は日々の業務に追われて毎日をこなしています。

民法に関してはめったに関わる事はありませんが宅建業法等に関しましては日々の生活に入り込んでいます。

税法や、不動産鑑定などもしょっちゅう話題にあがります。

が、登録講習のような講習をしかも２日でざっと受けてみると不動産業の大きな流れがなんとなくです

つかめたといいましょうか？

分かりやすかった。のだそうです。

試験の結果は

「多分いけます。」

だそうです。



秋の本試験は10月16日です。

あと、４ヶ月だ～～。。。

ほんとに

いい物件は、すぐに決まってしまいます。

一昨日UPしたおすすめ物件はあっという間に商談中です。

日頃から銀行さんと仲良くして、
準備しておきましょう。

そして、目も肥やしておきましょう。

本日天気予報は

本日の天気は崩れると聞いていましたが今お昼休憩に外を見ると

明るい日差しが差し込んでいるではないですか

お昼もガっつりいただきましたので、ちょっと昼寝でもしたい気分です。

お昼時の10分の睡眠は、すごく効率がよろしいようで。。。

本日は、神戸の物件をご検討中のお客様をお訪ねします。

駅歩1分の優良物件です。

はて、これってブログよりツイッターネタなのかな？

ビルネットもツイッターを始めました。

ブログもなのですがどうしたらいいのか？

@buildnetosaka
です。

フォローをよろしくお願いします。

金利について

昨日は一件の成約をさせていただきました。

お客様とのお話に出たのですが

金利の話です。

融資についてどうしても金融機関の金利を比べてしまいがちですが

これだけで判断しない方がよいですね。

例えば　　▽◎信用金庫は金利が３．３％だとします。しかし融資期間が２０年しか組めない場合
お金のコストである調達コストは６．８％となります。
逆に◇△信用組合は４．３％だけれども融資期間が３０年組める。
この場合は調達コストは５．９％となりこちらの方がコストが低い事になります。

もちろんローンを組む時の年齢等いろいろありますから一概に返済年数が高ければいいという訳ではありません。
お客様のケースによって違うコンサルティングが必要というわけです。


さて、

今日も雨ですが、ビルネットは営業しております。

気合い入れて行きます


エイ！！！