銀行から固定金利期間満了の通知が...

アパートローンを借りている銀行から、固定金利期間が終了するとの通知がきた。
事務手数料を支払って申し込めば延長は可能のようだ。
銀行から提示された金利と、今後の金利上昇のリスクを考えると、私の今の状況では固定金利をキープした方がよさそうだ。

「街」を考える

不動産コンサルタントの長嶋氏のコラムで、自分の物件のことだけでなく、そのエリアの価値も高めることも考えることの重要さを説いた記事が掲載されていた（コラムへのリンク）。確かに、いくら自分のアパートの設備にお金をかけても、そのエリア自体に魅力がなければ他のエリアに入居希望者が流れてしまう。自分には欠けていた視点だ。
地域の人々から何が求められているのか、自治体が運営するサイトを見ると住民のアンケートなど、参考になる資料を見つけることができる。たとえば私の物件のエリアでは治安の良さや歩きやすい散策路、文化やスポーツを通じてのコミュニティの形成が求められているようだ。入居者募集時のターゲットの設定など自分ができることを考えながらアパート経営して行きたい。

契約更新

不動産会社から賃貸契約書（更新分）が送られてきた。
賃料は原状維持。