すべての借家人の悩み？ 所有者は敷金を返さないとどうしますか。 このような課題を解決するために、各事業者の名称は異なるが、保証内容は同一であり、借主は貸主から保証金を返金されていない。 しかし、敷金（賃貸人がテナントの敷金を返さないこと）を返した賃貸事故は、2016年は26億ウォンに過ぎなかったが、2020年は4451億ウォンと、5年間で170倍に急増した。 テナントにとって、賃料保証保険は必須です。 一方、政府は昨年8月末、テナントのテナント安全を保障するため、住宅都市保障公社のテナント保証金返還保障関連制度を補完し、追加対象を拡大して不便を解消すると明らかにした。 8月に政府が賃料敷金返還保証制度の整備を発表してから約6カ月が経過した。 どのくらい改善されましたか。 今年2月にワンルームマンションの賃貸契約を結んだため、現在運用されている賃貸保証保険を知り、加入した。 現在、テナントの敷金を守るため、入居者が加入できるところは、住居都市担保公社(HUG)である。 韓国住宅金融公社(HF)； SGIソウル保証保険は3社で、一般的に住宅都市保証公社と呼ばれている。 しかし、経営機関によって条件や保障料率が異なるため、自分の条件に合った商品を選択することが重要である。 賃貸住宅担保の仕組み（出所:韓国住宅金融公社）まず、韓国住宅金融公社。 借家保証に加入する人数は限られており、先代から発生した借家資金を保証している利用者のみ加入することができる。 ローンの観点から言えば、もっと便利です。 そのため、保証料率は他商品に比べて低い（年007%）が、加盟サイクルは他機関商品に比べて短い。 リース期間の1/4を超えると加入する。 「ない」、「敷金5億ウォンは首都圏にあるのか」。 地方政府は3億ウォン以下でしか加入できず、高価住宅に加入するのは難しい。 住城担保公社商品可以在線申請（住城担保公社）； 住宅都市保証公社の賃貸保証金返還保証は、加入対象と条件ともに韓国住宅金融公社より優遇される、 敷金も首都圏より7億ウォン高い。 地方政府は5億ウォン未満で加入できる。 基本預金は韓国住宅金融公社（0〜154%）より高いが、2021年6月には加入者に70〜80%の預金を提供することにし、コストはさらに低く、より高くなる。 時代の要求に応えるオンラインアプリケーションです。 カカオとNAVERの業務提携は、モバイル向けに容易に参入することができる。 ただし、移動は単数世帯や複数世帯の居住はできません。 SGIソウル保証全額納税保証信用保険（元SGIソウル保証）SGIソウル保証全額納税保証信用保険は上記2機関とは異なります。 引受商品ではなく被保険商品であるので、預り金を払い戻すことなく、直接保険金を申請することができる。 他の保険商品を参照すると、リース終了後1ヶ月で保険料がかかります。 保険料率は0~192%。 3軒の中で最も高価なマンションは限度額がないが、保証金の保険限度額が最も高い。 マンション以外の住宅には10億ウォンの保証金を追加できる。 マンション契約者であれば、賃貸保証保険への加入が多世帯よりも容易であり、移動体通信サービスへの加入が簡単であるため、多世帯で書類を提出する例（他の賃貸契約の契約内容の確認）を追加する必要がある。 そのため、政府が昨年改善した賃料預金返還保証制度の主な柱がここにある。 制度が整備される前は、マンションよりも多世帯住宅の方がはるかに良い状況になっていました。 このような不便を解消するため、政府は昨年9月7日から、他の賃貸契約を確認せずに加入するように変更した。 「多世帯住宅の不便を緩和し、担保を増やす死角を解消するため」とし、「借家保証保険に係る特殊内容制度」を5年以内に期日を設定している現状に具体的に置き換えた。 「リース保証保険関連特定項目内容制度」とは、ワンルームリース契約を作成する際に追加される「リース保証保険関連内容制度」のことです。 改善前に、貸主の協力の有無により、保証契約に加入するか否かを決定します。 システムの改善により、貸主に書類作成の支援を依頼する必要がなくなり、書類の作成が容易になる。 予定よりも多くのファイルが用意されています。 最近は、インターネットで申請できる書類が増えているが、準備しなければならない書類のうち、「入居して世代別内訳を見る」、「期日を決めて現況を知らせる」など、管轄の行政福祉センターに行かなければ申請できない書類を準備しておけば、簡単にインターネットで申請できるようになった。 「はい！」 全額払い戻し保証金は加入申請が完了したことを保証し、加入審査過程があるため、加入申請をしても無条件加入ではない。 そのため、全額家賃敷金保険に加入したいのであれば、一般基準の確認が必要です。 貸付数量が過大で審査基準に達しない場合、担保契約を追加することはできない。 このため、政府は引き続き、宿泊客の生活を安定させるための努力を続けています。 賃貸保証金返還保証制度を整備しつつ、政府は、登録を許可された賃貸所有者に対して、賃借人の保証金を賃借人に返還する。 テナントを保護するために、彼らは保証契約に加入しなければならない。 すべての借主は登録された賃貸所有者ではないが、借主にとっては歓迎すべきことである。 敷金不払い事故が発生した場合、登記を抹消し、減免措置を講じる。 記者は友人に会い、友人Aのことを聞く。 友人のAさんの場合、「今まで賃貸保証保険の存在を知らなかった」、「幸いにも100%銀行融資を受けたので、賃貸保証保険に加入する義務があった」と話したが、賃貸保証保険がどんな商品なのかは知らなかった。ただ、別の友人のBさんは、「2億ウォン近くの保証金を出したが、保証保険に加入しなかった」と簡単に話した。 それだけかもしれませんが、もしものことがあれば、責任は完全に私自身が負うことは自明です。 今回契約したマンションは以前より大幅に増えたが、多くの市民は知らなかった。 「すべてのテナントが保証金を安全に守るためには、リース保証保険制度をさらに周知する必要がある」とし、「最近引っ越してきた車が、冬になって春の気配をよく目にするからではないか」と話した。 「引っ越しの荷物が運ばれたのを見て、ふと疑問に思った」、「今引っ越してきた借家人は貸切保証保険を買っているのか」。 大韓民国政策記者団Lee Hyun-ho Skryusunder氏