一部繰上返済とは、月々の支払いとは別にまとまった返済を行うというもので、基本的には、ボーナスなどのまとまった収入が発生した場合に行います。
一部繰上返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」の二つのタイプがあります。
期間短縮型というのは、まとめて返済をすることで返済期間を減らすというものです。
一方の返済額軽減型は、返済期間はそのままで、月々の返済額を減らすというタイプです。
どちらも、返済の負担を繰上返済によって和らげるという意味では同じですが、実際には双方に特徴があるので、慎重にプランを選ぶ必要があります。
期間短縮型は、返済総額を減らす上では有効な方法です。
返済期間が短縮できるということは、すなわち金利推移の上昇による支払額の増加を抑制できるということにもつながります。
当然、金利推移は上昇することもあれば下降することもあるので、必ずしもリスクだけではないのですが、金利は突然急騰するケースがあるだけに、そのリスクを軽減するという意味では安全策ともいえます。
返済額軽減型の場合は、月々の負担が軽くなるため、生活に余裕ができます。
それまでなかなか捻出できなかった旅行費や交際費などが得られるので、日常に楽しみが増えるという意味では、精神的な余裕を生み出せるプランといえるでしょう。
住宅ローンは、長年付き合っていくものです。
その付き合いの時間を短くするか、どうせ長い付き合いだからあえて短くはせず、日々の生活を潤わせるか。