【道路後退線が敷地にある場合】
敷地内に、道路後退線がある場合、将来その部
分を道路として、
提供しなければならない。４ｍ未満の道路に敷地の一部が接する場合に、良く起きる。
その場合、将来道路になるのだから、その部分を除いた建物が
建てれる面積で売買する必要がある。
【道路に２ｍ以上接していない土地】
道路に２ｍ以上接していない土地を買うのは、辞めましょう。
素人が買うと、揉める可能性があります。
道路に２ｍ以上接していないケースというのは、前面道路が私道の
場合などのことです。
その人の許可ないと、建築不可なケースや通行料を払わなければ
ならないケースがあります。
【旗竿地】
敷地の入り口が長ぼそく、奥が広い土地のこと。
相場よりも安いので、建物の計画次第では、お買い得。
※まとめ
土地は、高い買い物ですから、焦って買うのは辞めましょう。
不動産屋さんを何社か周り、親切な不動産屋さんから、いろいろな
情報や知識を引き出すことで、知識もついてきます。
一番は、信頼できると親切で能力の高い工務店さんに一緒に
探してもらうことが、一番です。
計画地の隣地の建物、風景から、建築の計画は変わってきますし、
洪水、騒音、交通量などから、住まい方が影響してきます。
良い土地を購入できたら、
夏涼しく、冬暖かい建物計画もしやすいので
土地の業者を決める際、土地を決める際は冷静になって決めた方が、後悔しません。