というわけで今回は「新築アパート」に関する不動産投資本です。
「不動産投資は「新築」「木造」「３階建て」アパートで始めなさい！」（田脇宗城著）
こちらもKindle Unlimitedで。
でも、私的にはものすごーく勉強になりました！
単なる宣伝本ではなく、この著者が今まで苦労して、
色々実践したうえでたどり着いたベストな投資方法を
ちゃんと紹介してくれている、という印象です。
実際、この会社が近くにあるなら私は話を聞きに行って、ここで建てたいくらい！
というか、こういうパートナー企業って色々とあるんですね。
私の家のすぐ近くにはないけど、範囲を広げて探してみようかなぁ。。。
で、なぜ「新築」がいいかというと？
- 中古より融資の金利が低い
- そのことで、2棟目、3棟目と買い進めていくときにすでに返済した分が資産価値としてみなされるため有利（中古に比べて
「木造」
- 人気のない変わった形の土地などでも木造なら建てられる
- 建設コストが安い
- 耐用年数がＲＣに比べて短いため、時代遅れな設備を使い続けるのではなく22年後にはまた建て直すことで価値を産める。
「3階建て」
- 2階建てよりも戸数が増えるため収益が増える
- 不人気の1階率が減り、人気の角部屋率は上がる（平均の家賃が高くなる
簡単に言うとこんな感じ。
投資初心者にオススメとは書いてあるけど、本当に私のような初心者でも融資は引けるのか、、、？
そして、もし引けるのだとしたら、大家による違いは何かあるのか？
誰でもできるのだとしたら、皆なぜやらないのか、、、？
という疑問が残りました。
ので、このセンで色々と勉強をしてみようと思います！