東京23区内最大規模の「石神井公園団地」建て替え完了、権利者の多くが住み続ける
荒川 尚美日経クロステック／日経アーキテクチュア
東京都練馬区の石神井川沿いで進められていた、「石神井公園団地」の建て替えプロジェクトが完了した。7～8階建て8棟の分譲マンション「Brillia City（ブリリアシティ）石神井公園ATLAS（アトラス）」が2023年9月28日に竣工。東京建物と旭化成不動産レジデンス（東京・千代田）、URリンケージ（東京・江東）から成る事業協力者JVと、石神井公園団地マンション建替組合が手掛けた。この団地建て替えプロジェクトは、東京23区内では最大規模となる。石神井公園団地（旧団地）の管理組合が事業協力者JVに求めた要望が実現したことで、権利者の多くが住み続ける選択をしている点が特徴だ。
2023年9月28日に竣工した分譲マンション「ブリリアシティ石神井公園アトラス」の敷地南側にある車寄せ周りの外観。鉄筋コンクリート造の7～8階建て（写真：東京建物）
[画像のクリックで拡大表示]
ブリリアシティ石神井公園アトラスのセンタープラザ周り（写真：日経クロステック）
[画像のクリックで拡大表示]
ブリリアシティ石神井公園アトラスは約3万7720m2の敷地内に、細長い板状の鉄筋コンクリート（RC）造8棟を南面配置したマンションだ。住棟間に中庭（センタープラザ）と平置き駐車場3カ所を設けている。基本設計と行政交渉はNEXT ARCHITECT & ASSOCIATES（東京・港）、実施設計と施工は長谷工コーポレーションが手掛けた。
23年9月24日時点で分譲対象543戸のうち8割以上が供給済みで、450戸が契約見込みだ。現在販売中の住戸における最多価格帯は5800万円台。販売状況は好調だという。
旧団地は、日本住宅公団（現・都市再生機構、UR）によって1967年に開発された。5階建て9棟から成る。旧団地の管理組合は、建物と設備の老朽化が進んでいたことから、築40年を迎えた07年に建て替えの検討を始めた。
建て替え前の石神井公園団地の外観。RC造の5階建てだった（写真：東京建物
東京23区内最大規模の「石神井公園団地」建て替え完了、権利者の多くが住み続ける | 日経クロステック（xTECH） (nikkei.com)