建売住宅の標準仕様を徹底チェック

先日会社の同僚が
建売住宅を購入したと聞きました

彼は大手メーカーの住宅で
安心だと思って契約したそうです

しかし住み始めてから
思わぬ問題が出てきたと
相談を受けました

一番最初に気になったのは
壁紙の継ぎ目でした

新築なのにすぐに
隙間ができてしまい
見るたびにがっかりすると
彼は話していました

さらに床のきしみもあり
歩くとギシギシと音がするのです

「こんなはずじゃなかった」
彼はそう言っていました

建売住宅は完成済みを買うので
内装の細かな部分までは
確認できないことが多いのです

私も以前から
そうした話を耳にしていましたが
実際に住んでいる人から聞くと
リアルに感じられました

別の友人の場合は
収納の少なさが問題になりました

外から見たときは
間取りもきれいで広々していると
思ったそうですが

いざ荷物を入れてみると
家族の物が収まりきらず
押し入れやクローゼットが
不足していることに気づいたそうです

後から棚や家具を買い足すと
部屋が狭くなり
本来の使い勝手が
損なわれてしまいました

建売住宅では設計の自由度がなく
収納の場所や広さも
決められてしまうのが現実です

また別のケースでは
日当たりの問題がありました

南向きだから安心と
営業マンに言われていたのに

隣に三階建ての家が建ち
冬になるとリビングが
ほとんど日陰になったそうです

その友人は
「もっと周囲の環境を
しっかり確認すべきだった」
と後悔していました

住んでから気づくトラブルは
ほかにもあります

例えばコンセントの位置です

リビングにテレビを置こうとしても
コンセントが少なく
延長コードだらけになってしまうなど
ちょっとした不便が
積み重なってストレスになります

私が印象的だったのは
雨の日の玄関回りの話でした

玄関ポーチに屋根が短く
雨に濡れながら
出入りしなければならないと
困っている知人もいました

これも建売住宅では
事前に変更ができないため
住んでから後悔する典型的な例です

もちろん建売住宅には
価格のわかりやすさや
入居までの早さといった
大きなメリットもあります

ただその反面
間取りや仕様を選べない分
実際の暮らしで
思わぬ不便さに直面することが
多いのです

私自身も将来を考えると
この体験談は参考になりました

購入前に完成した家を見るだけでなく
収納の数や日当たり
近隣の建物との位置関係まで
しっかり確認することが大切だと
強く感じました

家は一度建てたら
簡単には変えられません

だからこそ建売住宅を検討するなら
見た目のきれいさだけでなく
暮らしの細かな部分に
目を向ける必要があるのだと
同僚や友人の体験を聞いて
改めて思いました

みなさんは建売住宅を見るとき
どんな点を重視していますか

コメントで意見を
教えていただけると嬉しいです

⛄️家作りで住んだ後に後悔しやすいポイント☀️

後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。

特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。

暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。

UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）

このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに無料資料請求して数値を比較するのがおすすめです。

また、資料請求は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。

資料請求は価格交渉の際にも利用できます。

資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。

また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは住宅エージェントに相談を依頼してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。

🏡失敗しない家作りのために大切なポイント🏡

家作りでは少しでも気になるハウスメーカーを見つけたら比較することが大切です。

比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。

特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。

大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。

とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は住宅診断ツールを利用して住宅を比較してみましょう。

また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は注文シミュレーターを使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。

🏠家作りのおすすめのツール🏡

住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。

🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠

地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利

おすすめポイント

マッチするハウスメーカーがわかる。
分野毎で診断もできる。
全国に対応している

『ハウスメーカー診断ツール』をつくってみました。「ハウスメーカー毎に値段や得意な分野・対応エリアが違うので」価格や分野で振り分けてくれるツールがあれば良いなと思い今回作ってみました。

月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利

おすすめポイント

年収などから購入できる家がわかる。
無理なく借りられる金額がわかる。
建てられ家のイメージが湧く。

『住宅ローン-注文住宅比較ツール』つくりました。「賃貸に月々X万円の家賃を払っているけど、家ならどのくらいの家に住めるんだろう」と疑問に思って今回のシステムを作ってみました。家賃や年収別で住める家がわかります。賃貸と比較したいそんな時に利用ください。

ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ

おすすめポイント

ハウスメーカー値引き方法がわかる。
無料オプション追加方法もわかる。

『注文住宅の値引きマニュアル』を作ってみました。値引きのポイントなどを簡単にまとめてみたので注文住宅を建てる際に参考にしてみてください。値引き交渉のタイミングや素人でも簡単に出来る無料オプション追加方法など紹介しています。大手ハウスメーカーから地方工務店まで使える方法なので損しない為にも是非お試しください。

注文住宅おすすめサービス

家の悩み相談なら:ハウスメーカー相談掲示板

※この話はフィクションです。

※記事によってはPRの意図を含むモノもあります。