やしろぐ ~一条工務店での新婚からの家づくり~

やしろぐ ~一条工務店での新婚からの家づくり~

24年6月結婚 夏は蒸暑く、冬は雪が降る地でSEと看護師2人仲良くお家づくり

家造り中の皆さんこんにちは!

やしです。

 

現在一条工務店で打ち合わせをしながら家造りをしていますが、

一条工務店のハウスプレゼンテーション(イメージ画像)分かりにくいですよね?🤯

 

他のブロガーさんでも同じような意見が多く見られたので、

多分皆さん同じ気持ちだと思います。

 

一条工務店に決める前にいくつかのハウスメーカーにお邪魔したのですが、

他のメーカーさんはもう少し解像度も高く、インテリアも配置したイメージ画像を用意してくれます。

その他、3Dソフトを使用して、あらゆる角度からシュミレーションして見ることができます!👏

 

ただ、一条工務店の場合、こんな図しかなく、正直わかりにくいです。

 

 

 

こちらの画像は依頼をすると何パターンか見せてもらえるのですが、基本的に枚数が少なく、イメージがつきにくいです。

 

 

この不満を解決すべく、良いものを買いました!

 

 

マイホームデザイナー!!!

 

 

 

実際にハウスメーカーでも使われている家造り専用のソフトです!

今回購入したのはマイホームデザイナー14という、最も安いバージョンを購入しました。

 

他のエディションとしてProやNeoというエディションもありましたが、個人で使うには、「マイホームデザイナー14」で充分と判断しました。

 

 

じゃあ、このソフトで何ができるの?っていうところですが、

ハウスメーカーからもらった図面通りに間取りを入力すると、

立体化することができ、その中をバーチャル展示場のように、

歩き回る事ができます!

 

 

無料でも似たようなアプリがスマホで出ているのですが、

操作性がイマイチだったり、窓やキッチンの種類が少ないなど

何らかの不満があり、購入することにしました。

 

もちろん、このようなソフト無しでも家造りはできるのですが、

家は一生に一度の高い買い物です。

ソフトを使うことで完成時の後悔を少しでも減らせるならばと、

購入しました。👍️

 

早速少し触ってみたのですが、公開できるレベルにはなっていないので、後日改めて操作性や実際に作成したイメージ図などを公開していきたいと思います!

楽しみに待っててくださいね☺️

 

このソフトとは別に、もう一本家造りをする中で必須なソフトを見つけました。

こちらも改めて紹介したいともいます。

 

本日も最後までありがとうございました。

 

おはようございます。

やしです。

 

 

一条工務店でのおうちづくり。

4回目の打ち合わせがありました。

 

 

↓1回目打ち合わせ記録はこちら↓

 

↓2回目打ち合わせ記録はこちら↓

 

↓3回目打ち合わせ記録はこちら↓

 

 

今回届いたCAD図面(間取り)がこちらです。

 

改善されたポイント👍️

・1F間取りは完成!

要改善ポイント👎️

・7.5帖の洋室の天井点検口がきになる

・立水栓の位置が気になる

 

 

次は2Fです。

 

 

改善されたポイント👍️

・前回打ち合わせした通りの間取りだけど・・・

・バルコニーは実用的なサイズ

要改善ポイント👎️

・子供部屋を小さくしすぎた

・やし子ちゃんのウォークインをもう少し大きくしたい

・吹き抜けはファイン手すりにして空間を広く見せたい

・リビングエアコンの向きが気に入らない

 

間取りは前回の打ち合わせでほぼ理想通りになっていました!

ただ、施工面積を減らそうと、子供部屋小さくしすぎている事が判明しました。

どれくらい狭いかというと・・・

 

 

ベッドをと机を置いたらほぼスペースがない!!!

流石に3.83(収納込み4.5帖)は狭すぎでした🤣

子供部屋は前回のサイズに戻してもらいましょう

 

 

そして、階段を天井高2600に変更したことで、

垂れ壁もどきが作られると聞いていたのですが・・・

 

ナニコレ!!

流石に出っ張りすぎじゃない???状態です🤯

階段3段分くらいの垂れ壁ができてます笑笑

こちらは要確認ですね!

 

 

 

前回諦めたグレイスタイル張りですが、

今回はグレイスタイル部分を白にしてもらいました。

ビフォー

 

アフター

だ・・・ださい・・・

すごくダサいです・・・

 

無理やりツートンにした感がすごくてダサいです笑

やし家はオールブラックで行きます!!!😎

 

今回の打ち合わせは間取り変更は大方終わったので、

色や設備など細部な打ち合わせを行います!

事前に依頼したいことを纏めておきます。

 

 

3回目の打ち合わせはこんな流れでした。

・改善後プラン案内

    上に出した図面の説明

・要望確認

    上の図面から改善してほしいポイントを伝える

    情報ボックス位置イメージ確認

 

・お住い検討シート確認

    家の仕様(色やオプション)を決める

・次回スケジュール確認

    

 

やし家を担当してくれる設計士さんはzoom打ち合わせの

中で図面を修正してくれます。

打ち合わせ後の図面はこちらです。

(正式なCAD図面は後日貰えます。)

今回は細部の依頼ということで、床の色や貼り付け向きの指定、

水栓、換気扇の位置の指定をメインに行いました。

 

 

具体的には以下の変更を依頼しています。

・各部屋の床の色、貼り方向の指定

・ほぼ全部屋のハニカムシェードを遮熱に変更&電動化

・ホスクリーンをランドリールームに2セット+脱衣所に1セット

・神棚追加(冷蔵庫の上)

・点検口の位置指定及び、点検口のダウンライト化

・2Fトイレを小さくしてやし子ちゃんのウォークインを大きく

・2Fトイレを引き扉に

・2Fの吹き抜け部分(短辺側)をファイン手すりへ変更

・やしの部屋は鍵付きに変更

・階段部分の垂れ壁はなるべく小さくしてほしい

 

纏めてしまうと依頼点は少ないのですが、図面への追記がすごい量に・・・

 

この頃になると、注文が多すぎて設計士さんが泣いている夢を見ます。🛌

何度この夢で起こされたことやら・・・

 

エアコンの位置ですが、理想は2F子供部屋の入口前(青四角)に

設置したいのですが、設計士さんからのOKがもらえないです。。。

 

やし個人的な理由としては、1台のエアコンで全部屋に風を送りたいので、2F廊下に風が流れるようにしたい。

図面の位置では、冷たい空気がそのまま階段を伝って1Fに流れてしまいそうです。🤔

 

 

 

 

4回目打ち合わせレポートは以上です!

最後までありがとうございました。

おはようございます。

やしです。

 

 

一条工務店でのおうちづくり。

3回目の打ち合わせがありました。

 

 

↓1回目打ち合わせ記録はこちら↓

 

 

↓2回目打ち合わせ記録はこちら↓

 

 

 

今回届いたCAD図面(間取り)がこちらです。

 

 

改善されたポイント👍️

・前回打ち合わせした通りの間取りになっている😆

要改善ポイント👎️

・お風呂までの動線が長い

・ヘッダーボックス(床暖房)の位置が化粧台の裏で目立ちそう

 

 

次は2Fです。

 

 

改善されたポイント👍️

・前回打ち合わせした通りの間取りになっている😆

要改善ポイント👎️

・バルコニーがガタガタで気になる

・子供部屋はどちらも引き扉がいい

・全体的に窓は最小限にしたい

 

間取りの話は、打ち合わせ中にすると時間が無いので、

今回は貰った図面をもとに自分たちで配置案を考えました。

やし子ちゃんは図面を弄るのが少し苦手なようで、

やし家ではこんな感じで間取りを考えました。

図面を印刷し、ユニット毎に分けてハサミでカットしました。

そして、元の図面にはめていく、ジグソーパズル形式です。

このやり方が良かったのか、やし子ちゃんからも良い意見が

沢山出てきました。👏

 

 

そして前回グレイスタイルを採用したいと伝えていたので、

グレイスタイルがついた外観が出てきました。

結構いい感じです。😎

グレイスタイルを貼るだけで150万円(概算)かかるとの事・・・

ちょっと高すぎるので採用は見送りです。🥹

(たった二週間の夢でした・・・)

 

そして、今回は見積もりも出てきました。

圧倒的予算オーバーな金額です笑

 

予算オーバーなので家のサイズを小さくすべく、以下の施しを依頼することにしました。

・1Fは5マス分減らす

    (自動的に2Fバルコニーも消えて7.5マス分安くなります)

 

 

今回も改善ポイントは事前に確認してリストアップした状態で、

当日の打ち合わせに挑みました。

 

3回目の打ち合わせはこんな流れでした。

・改善後プラン案内

    上に出した図面の説明

・要望確認

    上の図面から改善してほしいポイントを伝える

    情報ボックス・配管(前例が無く、詳細を確認するみたいです)

   

・お住い検討シート確認

    家の仕様(色やオプション)を決める

・次回スケジュール確認

    

 

やし家を担当してくれる設計士さんはzoom打ち合わせの

中で図面を修正してくれます。

打ち合わせ後の図面はこちらです。

(正式なCAD図面は後日貰えます。)

 

一通り要望を伝えた図面になりましたが、

1Fの洋室が飛び出しているのが気になります。

次回は1F洋室が縦版と横版の2通りを出してもらう事になりました。

大きな変化として、

・5マス(7.5マス)削減に成功

・バルコニーを減らした

・1Fのウォークインクローゼットを諦めた

・お風呂は1.5→1坪タイプに縮小

・1F洋室が指定サイズ+入口スッキリ

・LDKにプロジェクターとスクリーンの計画

・やし子ちゃんの部屋がこども部屋サイズに

・やし子ちゃんのウォークイン縮小

・情報ボックスと設定外情報ボックスの位置決定

・空配管の位置決定(現時点で10本)

・AP(無線LAN)の位置決定

・2Fの本棚取りやめ(展示場で見たときは良かった。。。)

・仮 子供部屋のサイズ更に縮小(4.5帖内にクローゼットを含む)

 

妥協しなかったポイントは

・脱衣・ランドリー・洗面が別はキープ

 

色々小さくするために諦めてますが、現時点では後悔するレベルの妥協点は無いので問題なし判断です。

やし子ちゃんの部屋も小さくてもウォークインクローゼットが欲しいという要望がかなっておりOKそうです。

 

耐震的にも1Fと2Fの壁をある程度揃えているため、

通常でも耐震性能が高い一条工務店ですが、更に地震に強くなりそうです。

ちなみに、1Fと2Fの壁を揃えているため、耐震性能上必要になる「Sタレ壁」は発生していません。

 

 

3回目打ち合わせレポートは以上です!

最後までありがとうございました。

 

実は6回目打ち合わせも終わっています。。。

みなさんこんにちは

やしです。🌴

 

まだ7月なのに気温が38度あって死にかけています。😓

 

さて、今回は家づくりとは少し離れて、投資の話です。

(変な投資話を持ちかける訳ではないので安心してくださいね)

やしは第三の働き手として、投資をしています。

 

前置きが長いので、結果だけ知りたい人は、

「ここから本文」のところまでスクロールしてください。

 

投資信託を買っている人なら知っている話題ですが、

2025年の初期に、アメリカ大統領のトランプが

言い放った、相互関税によりアメリカの株価が暴落しました。

 

日本人の場合、アメリカ株を直接購入している人は少ないと

思いますが、「S&P500」や、「オルカン」と言われる

投資信託を購入している人は多いのではないでしょうか。

 

自分もこれらの投資信託を購入しています。

これらの商品は2024年から積立購入していましたが、

この暴落で一時的に大赤字に転落しました。

 

 

 

この時、大量の人々がこの段階以上の下落を心配して

持っている投資信託商品を売却しています。

自分が使用している楽天証券でも、売却による問い合わせが

多く、対応に時間を要するというお知らせが表示されたり

していました。

 

 

こんな時にやしは、逆張りで2つの投資信託を「成長投資枠」

新規購入しています。

 

前置きが長くなりましたが、この時に購入した信託商品の

パフォーマンスを見てみましょう。というのが今回のお話です。

 

 

ここから本文

まず、この時に購入したのは以下です。

eMAXIS Slim 米国株式(S&P500) 50万円分

  アメリカ500社の株が入った商品

・iFreeNEXT FANG+インデックス 10万円分

  Meta Amazon Netflix Googleの株を中心とした商品

 

どちらの商品も投資信託としてはメジャーな商品です。

どちらも購入日は3/21です。

 

それでは早速みていきましょう!


まずはS&P 500です。

4ヶ月経った今としては+52650円です。

4ヶ月で10%Upですね!

結果だけ見るといい感じです。

ただ、4/9には一時的に-70718円になっていました。😢

 

この時に購入できていれば、最大のリターンが得られた

かもしれませんね。

 

次にFANG+です。

4ヶ月経った今としては+24340円です。

4ヶ月で24.34%Upです!!!🔥

少ない投資額でより多くのリターンが出ています。

もし、こっちに50万入れていれば、12万ほど利益が

出ていたかもしれません。

ただ、FANG+はS&P500より、範囲が狭いため、

リスクが非常に大きいです。

ちなみに、こちらも4/7に-15428円を記録していました。

 

総合的に判断すると、今回の相互関税による大暴落は

一時的なものであって、買って大正解でした!

 

今後も、一時的な暴落時はすでに持っている物に関しては

そのまま保持し、余剰金があれば追加で購入というスタンスで

投資を進めていきたいと思います!!

 

最後までありがとうございました。

 

おはようございます。

やしです。

 

 

一条工務店でのおうちづくり。

2回目の打ち合わせがありました。

 

 

↓1回目打ち合わせ記録はこちら↓

 

 

 

 

今回も前回同様に打ち合わせの前日にi-tabの、

MYポストにCAD図面(間取り)が送られてきました。

 

 

今回の図面はこちらです。

まずは1F

 

随分と良くなっています。

 

改善されたポイント👍️

・トイレに手洗い場がついている

・LDKをきれいな長方形にできている

・リビング収納がある

・脱衣所、洗面所、ユーティリティが完全分離している

要改善ポイント👎️

・吹き抜けがキッチンにある(匂いが上がりそう)

・1F洋室は7畳マスト

・1F洋室は入口から凸凹せずに部屋に入れるように

・お風呂は1.5坪タイプが良い

・水回りの部屋間のつながりがいまいち

 

次は2Fです。

図面で言う左下のバルコニーは、ヤシ夫婦からの希望で

この方角が見えるバルコニーが欲しいと希望しましたが・・・

バルコニーが多くすぎる。。。🤔

 

2Fに求めることは

・4部屋マスト

・子供部屋2つは全く同じサイズに

・やし子ちゃんの部屋にはウォークインクローゼット

・トイレは必要

 

2Fは前回あまり要望を出していないので、

要改善ポイントのみ書きます。

要改善ポイント👎️

・廊下が多い

・バルコニー多すぎる

・子供部屋のサイズは2部屋同じにしてほしい

・やし子ちゃんの部屋にはウォークインクローゼットが必要

 

 

改善ポイントは事前に確認してリストアップした状態で、

当日の打ち合わせに挑みました。

 

2回目の打ち合わせはこんな流れでした。

・改善後プラン案内

    上に出した図面の説明

・要望確認

    上の図面から改善してほしいポイントを伝える

・お住い検討シート確認

    家の仕様(色やオプション)を決める

・次回スケジュール確認

    

 

やし家を担当してくれる設計士さんはzoom打ち合わせの

中で図面を修正してくれるタイプの設計士さんでした。

打ち合わせ後の図面はこちらです。

(正式なCAD図面は後日貰えるみたいです。)

 

一通り要望を伝えた図面にすることができました。

大きな変化として、

・脱衣・ランドリー・洗面が別

・お風呂が1.5坪タイプ

・1F洋室が指定サイズ+入口スッキリ

・吹き抜けの位置変更

・子供部屋が同じサイズ

・バルコニーを減らした

・階段の登る向きを変更

・情報ボックスを追加

 

 最後の情報ボックスですが、

一条工務店は標準でWi-FiルーターやTVの分波器を入れる

情報ボックスというものがついています。

コレを選択することで2口まで標準でLANコンセントを部屋に伸ばすことができます

逆にこのボックスを廃止にするとLANコンセントはオプションになります。

 

で!す!が!

今どきのネットワーク機器は大型なものが多く、

そしてWiFi以外にもNAS(家庭用のファイルサーバ)等

普段触ることは無いけど、LANを刺して使いたい機器があります。

 

~~~ちょっとだけNASの説明~~~

ちなみに、NASというのは、写真や動画、各種データ等を保管する機械のことです。

USBメモリは使う機械(PCやスマホ)に接続したときのみ使用できますが、

この、NASという機械を使うことで、自宅内であればいつでも写真やデータにアクセスできます。

また、USBメモリは壊れてしまうと中のデータが消えますが、

NASは基本的に2つの記憶領域に同じデータを自動で書き込んでくれるので、

万が一1つの記憶領域が壊れても、もうひとつの記憶領域から読み込みができます。

これがあれば、iCloudやGoogleドライブ等に課金せず大容量のファイルをクラウドに

保存できるのでおすすめです。

自宅で使用しているNASは2台あり、どちらもおすすめなので下に紹介しますね。

 

 

 

 

~~~NASの説明ここまで~~~

 

 

 

そこで、やし家では一条の情報ボックスとは別に

大型の情報ボックスを追加してもらうことにしました。

 

追加するのは「摂津工業」さんの壁掛けボックス(6Uです。)

 

 

コレだけ大きなボックスだと、機器を沢山入れることができ、

今後のデジタル化の流れにも対応できるかな?と思っています。

ただ、一条ではこのサイズの情報ボックス採用例がなく、

密な打ち合わせが必要になりそうです。。。

 

ネットワーク周りの目標はこんな感じです。

・全部屋LANコンセント配備

・全LANコンセント10G対応

・各フロアにWi-Fi設置(天井付け)

・PoE対応スイッチ採用

   (Wi-Fiやカメラをコンセント給電無しで使えるようにする)

・床や棚にネットワーク機器が置かれないようにする

 

 

2回目打ち合わせレポートは以上です!

最後までありがとうございました。

 

実は3回目打ち合わせも終わっています。。。

2週間待たずにアップするかもしれません。