ＪＲ線！！
駅ビルの大規模改修で新しく生まれ変わる注目の場所
管理状態良好で物件自体もかなり綺麗な1品です
今後キャピタルも狙えそうな
■利回り
・グロス（表面利回り）１１．７９％
・ネット（実質利回り） １０．０４％
■価格
￥５,７００,０００円
■交通
京浜東北線、東急多摩川線、
東急池上線「蒲田」駅
徒歩３分
■現況
| JR蒲田駅は今年4月11日に開業100周年を迎えました。1904年（明治37年）開業。蒲田駅の一日の乗降客数は12万8千人です。JR東日本管内の駅では22位に位置します。「蒲蒲線計画」は2015年を目標に完成させようとしています。しかし、今のところ具体案にはなっていません。 |
賃貸中 ￥５６,０００円
■経費
・修繕積立金 ￥６,７１０円
・管理費 ￥１,５８０円
■建物概要
・間取り １Ｒ
・面積 専有面積 １６,３２㎡
・構造 SRC
・総戸数 ４７戸
・建築年数 １９８４年 ８月
・地上９階建の４階部分
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新宿までほぼワンメーター
（タクシー）で移動できる
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■利回り
・グロス（表面利回り）１１．５１％
・ネット（実質利回り） １０．６８％
■価格
７,３００,０００円
■交通
東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩７分
青梅街道と山手通りが交わる場所が中野坂上。 駅を降りると、3つの高層ビルが出迎えてくれるぞ。 各ビルには様々なテナントが入っており、生活を豊かにしてくれている。 ただし、 もともと車の交通量の多いエリアなので道行くときは気をつけて。 この近辺には学校が多く小学校から大学まで各種揃っている。 幹線道路から一本裏へ入ればうってかわって静かになるあたりはうれしいかぎり。 買い物は駅近くで、住むには大通りから少し入った場所だと快適な生活が送れるのだ。
■現況
賃貸中 賃料 ７３,０００円
■経費
・修繕積立金 ３,０００円
・管理費 ２,０００円
■建物概要
・間取り １Ｋ
・面積 専有面積 １８,０９㎡
・構造 S
・総戸数 １０戸
・建築年数 １９９２年 １１月
・地上３階建の３階部分
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茅場町、兜町といえば、
東京証券取引所な
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■利回り
・グロス（表面利回り）１２．００％
・ネット（実質利回り） １０．２８％
■価格
６,８００,０００円
■交通
東京メトロ東西線、日比谷線 「茅場町」駅 徒歩３分
徳川家康が江戸城築城の際、茅商人をこの地に移住させ市街地としたので茅場町という地名になったのだ。買い物には少々不便を感じることもあるかもしれないが、コンビニで済ませられるなら問題なしだ。歩ける範囲に地下鉄駅が4駅もあるし、バスやタクシーはひっきりなしに走っていて交通の利便性は抜群だ。道路も碁盤目状なので、迷うことはまずないのだ。
■現況
募集中 想定賃料 ６８,０００円
■経費
・修繕積立金 ５,７２０円
・管理費 ４,０００円
■建物概要
・間取り １Ｒ
・面積 専有面積 １６,０２㎡
・構造 SRC
・総戸数 １４４戸
・建築年数 １９７７年 ４月
・地上９階建の６階部分
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