一戸建てから市街地のマンションに住み替えました
私が購入したマンションは3LDK 70㎡ちょっと。
ひとり暮らしには広すぎる物件とは思います。
2LDKや1LDKで十分なのですが、そこは地方都市の悲しいところ、、、
単身用の物件が、ほぼ無かったのです。
私が購入したマンションにも2LDＫはありますが、いつ売りに出るかわからない。
間取りを優先することは難しかったです。
まぁ、
広々と使えますし、将来手放すことも考えると、3LDKが需要あるとも思います。
また、３方向に窓があり、ベランダも広く、開放感があります。
風は通りますが、窓が多い分、冬は寒いです
壁の方が絶対温かい。
周囲に高い建物が無いので、中層階ですが、見晴らしも良いです
LDKや玄関周りが、折り上げ天井なので、天井が少し高いのも気に入ってます。
さて、そのマンション。どこを、どう直そうか、、、
室内は、かなり汚れていると思ったのですが、、、
不動産屋さんとリフォームの方曰く、気にするほど汚れてないと言ってます。
おじさん達とおばさんとの感じ方の違いでしょうか
ある程度は、ハウスクリーニングで綺麗になるのではと。
・全室の壁紙張替え ・・・ キッチン周りを含め黒ずんでるところが多い
・フローリングの張替え ・・・ けっこうシミがあります。
床暖房がついてるので、床を張替えると必然に床暖房も入替になります
・損傷している建具類の補修、入替
・トイレの交換
・損傷している襖、障子の入替
・キッチンコンロの交換
・LDKに扉付きの棚を作り、食器棚として使いたい
・押入れをクローゼットに作り直したい
・キッチンカウンターを広げ、飾り棚も作りたい
・浴槽は入れ替えたい
気になる箇所を上げだしたら、キリがないです
とりあえず、
これで一度予算を組んでもらい、4週間後の引き渡し時に見積もりをもらいます。
ちょうどガス給湯器の交換が必要な頃、
その費用もかかるかもと心配していましたが、昨年交換済みでラッキーでした♪
予算があれば、水回り全て交換したいんですが、さすがに我慢しようと思います。
売主さん、幾つかのカーテンと、全室にシーリングライトを残してくれています。
LDKの窓はかなり大きいので、持って行ってもサイズ合わないのでしょうね。
防犯上にもいいですし、部屋の壁や床の日焼け防止にもありがたいです。
（和室と物置になっている部屋の灯りに使わせてもらってます）
京都 寺町通 徳力さんの暖簾です。
徳力さんの絵が好きで、何枚か版画を持ってます。
節分ですね。
2年前の節分の日、開腹手術をうけました。
悪いことは、この日を境に、出ていってくれたと思ってます
しかし、、、最近は、五十肩が辛い
