「香港で起業するなら、どこに会社を作ってどこに住めばいいの？」
株式会社NAM Asia Hong Kongであった中野哲平です。法人番号は、下記です。
2017年から香港でテック系受託開発会社を経営している私が、8年間の実体験をもとに、スタートアップにとって最適な立地戦略を完全ガイドします。
この記事を読めば、会社登記から住まい選びまで、香港での起業に必要な立地戦略がすべて分かります！
🏢 香港スタートアップエコシステムの全体像
スタートアップが集まる3大エリア
香港のスタートアップシーンは、主に以下の3つのエリアに集中しています：
1. 香港サイエンスパーク（HKSTP）- テックの聖地
📍 所在地：新界・沙田区 🚀 特徴：香港政府運営の最大級イノベーション拠点
なぜここがスゴいのか
- 最大600万香港ドル（約1億円）の助成金
- 1年目のオフィス賃料完全免除
- 2〜4年目は50%割引
- 最先端研究設備の無料利用
- 大企業とのマッチング機会
入居企業例
- SenseTime（AI）
- GoGoVan（物流）
- 多数のフィンテック・バイオテック企業
2. サイバーポート - デジタル特化ハブ
📍 所在地：香港島・薄扶林 🎯 特徴：デジタル・金融技術に特化
サイバーポートの強み
- スマートスペース：コワーキング環境完備
- Cyberport Investor Network（CIN）：投資家マッチング
- 世界中のVC・エンジェル投資家との直接コネクション
- フィンテック・AI・ブロックチェーンに特化した支援
3. Garage Society - 民間コワーキングの雄
📍 所在地：Central、Wan Chai、TST（3拠点） 🌟 特徴：香港最古参のコワーキングスペース
Garage Societyの魅力
- Central拠点でブランド力アップ
- 毎晩開催される豊富なイベント・ワークショップ
- 国際的なスタートアップコミュニティ
- アメリカの名門ブラウン大学との連携プログラム
成功例
- Brinc（IoT特化アクセラレータ）
- 多数のユニコーン企業輩出
💼 会社登記はどこにすべき？- エリア別戦略
🥇 最優先選択肢：Central（中環）
なぜCentralなのか
香港ではロケーションがとても重要で、スタートアップが成功するためにまずはCentralエリアで存在感を示すことが重要
具体的なメリット
- 信頼性向上：世界的金融街での住所登記
- 顧客獲得：大企業との商談機会増加
- 人材確保：優秀な人材が集まりやすい
- 投資家アピール：VCからの注目度アップ
費用目安
- オフィス賃料：HKD 50〜250/sqft（場所により大きく変動）
- 小規模オフィス：月30万〜80万円（20〜50平米）
- コワーキング利用：月5万〜15万円
🥈 コスパ重視：Sheung Wan（上環）・Western District
なぜSheung Wanなのか
2015年の地下鉄（MTR）延長工事を機に外国人向けの商店・レストラン・住宅が増え、注目を集めるエリアとなりました
メリット
- アクセス抜群：Centralまで地下鉄で10分
- コスパ良好：Centralの60-70%の賃料
- トレンド感：おしゃれなカフェ・バー増加
- 日本人向けサービス：YATA、ドン・キホーテあり
費用目安
- オフィス賃料：月20万〜50万円（20〜50平米）
- バーチャルオフィス：月2万〜5万円
🥉 新興エリア：Quarry Bay（鰂魚涌）・Kwun Tong（観塘）
観塘が「新しいCBD」として注目される理由
観塘で一番高い家賃のところといっても、中環の家賃の半分も及ばない
メリット
- 圧倒的な低コスト：Centralの30-50%の賃料
- 将来性：政府が次世代CBDとして開発推進
- 大企業の移転：複数の銀行・保険会社がバックオフィス移転
- 交通改善：MTR整備で利便性向上
🏠 あなたはどこに住むべき？- ライフスタイル別完全ガイド
🌟 プロファイル別おすすめエリア
【単身・起業家】予算重視派
おすすめ：Mong Kok（旺角）・Sham Shui Po（深水埗）
立地：旺角（MongKok）駅近くのサービスアパートメント、間取り：ワンルームのStudio Type、家賃：HKD7900 （約11万5千円）
メリット
- 家賃：10万〜15万円/月
- 交通：Centralまで地下鉄15分
- 生活：24時間営業の店舗充実
- 食事：安価なローカルフード豊富
デメリット
- 観光客が多く賑やか
- 部屋が狭い（15-25平米）
【単身・起業家】利便性重視派
おすすめ：Sheung Wan（上環）・Sai Ying Pun（西営盤）
メリット
- 家賃：15万〜25万円/月（25-35平米）
- 交通：Centralまで10分
- 環境：おしゃれで国際的
- 利便性：日系スーパー・レストラン充実
【ファミリー】日本人コミュニティ重視
おすすめ：Mid-Levels（半山）・Tai Koo（太古）
ビジネスとファッションの先端・中環（セントラル）から山側に広がる高級住宅地。欧米人も多く住んでいます。日本人学校のバスのルートにもなっています
Mid-Levels（半山）
- 家賃：30万〜60万円/月（60-100平米）
- 環境：高級住宅街、景色抜群
- 教育：日本人学校バス対応
- コミュニティ：日本人駐在員多数
Tai Koo（太古）
- 家賃：25万〜45万円/月（50-80平米）
- 利便性：AEON、APITA等日系施設
- 交通：Centralまで18分
- 家族：ファミリー向け施設充実
💰 エリア別家賃相場（2025年版）
|
エリア |
単身向け（20-30平米） |
ファミリー向け（60-80平米） |
特徴 |
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Central |
35万～60万円 |
80万～150万円 |
最高の立地・信頼性 |
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Mid-Levels |
25万～45万円 |
50万～100万円 |
高級住宅街・景観良好 |
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Sheung Wan |
20万～35万円 |
45万～80万円 |
トレンド・利便性 |
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Tai Koo |
18万～30万円 |
40万～70万円 |
日本人コミュニティ |
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Mong Kok |
12万～20万円 |
30万～50万円 |
コスパ・利便性 |
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Kwun Tong |
10万～18万円 |
25万～45万円 |
新興・将来性 |
1HKD = 20円で計算（2025年レート）
🎯 私の実体験：最適立地戦略
Phase 1: 起業初期（最初の1年）
会社：Sheung Wan（上環）のコワーキング
- 理由：低コストでCentralアクセス良好
- 費用：月10万円
- メリット：ネットワーキング機会、設備充実
住居：Mong Kok（旺角）のサービスアパート
- 理由：コスト重視、慣れるまでの仮住まい
- 費用：月13万円
- 期間：6ヶ月
Phase 2: 事業拡大期（2-3年目）
会社：Central（中環）の小規模オフィス
- 理由：顧客の信頼度向上、採用力アップ
- 費用：月45万円（30平米）
- 効果：受注単価30%向上、優秀な人材確保
住居：Sheung Wan（上環）のマンション
- 理由：通勤便利、生活の質向上
- 費用：月28万円（35平米）
Phase 3: 成長期（4年目以降）
会社：Central（中環）のプレミアムオフィス
- 費用：月80万円（60平米）
- 効果：大企業との契約増加、IPO準備
住居：Mid-Levels（半山）のマンション
- 費用：月45万円（55平米）
- 理由：ステータス向上、国際的なネットワーク
🚀 香港起業の立地戦略：成功の5ステップ
Step 1: ビジネス目標の明確化
自問すべき質問
- 主な顧客層は？（日本企業 vs 香港・中国企業 vs 国際企業）
- チーム規模の成長計画は？
- 資金調達の予定は？
Step 2: 予算配分の最適化
推奨比率
- オフィス賃料：売上の15-20%
- 住居費：個人収入の25-30%
- 初期費用：6ヶ月分の運転資金確保
Step 3: 段階的アップグレード戦略
起業初期
コワーキング（郊外） → コワーキング（Central近郊） → 小規模オフィス（Central）
住居
サービスアパート → 通常賃貸（郊外） → 通常賃貸（中心部）
Step 4: ネットワーキング重視
参加すべきコミュニティ
- Garage Society：毎週のイベント参加
- HKSTP：政府系イベント・セミナー
- StartmeupHK Festival：年次大型イベント
- 日本商工会議所：日系企業とのネットワーキング
Step 5: 定期的な見直し
6ヶ月ごとのチェックポイント
- 現在の立地が事業成長に貢献しているか？
- コストパフォーマンスは適正か？
- 次のステップアップのタイミングは？
🛠️ 実用的な手続きガイド
会社登記の住所選択
バーチャルオフィス vs リアルオフィス
バーチャルオフィス（推奨度：⭐⭐⭐）
- 費用：月2万〜5万円
- メリット：低コスト、Central住所
- デメリット：銀行口座開設で不利、信頼性に疑問
コワーキングスペース（推奨度：⭐⭐⭐⭐⭐）
- 費用：月5万〜15万円
- メリット：実体ある住所、ネットワーキング、設備充実
- デメリット：プライバシー限定
専用オフィス（推奨度：⭐⭐⭐⭐）
- 費用：月30万円〜
- メリット：完全プライバシー、信頼性最高
- デメリット：高コスト、初期投資大
住居探しの実践的アドバイス
不動産探しの3つのチャネル
1. 日系不動産会社
- メリット：日本語対応、日本人ニーズ理解
- デメリット：手数料高め、選択肢限定
- おすすめ：スターツ香港、第一不動産
2. 地元不動産会社
- メリット：選択肢豊富、現地相場
- デメリット：言語の壁、文化の違い
- 対策：Google翻訳、現地友人同行
3. オンラインプラットフォーム
- 主要サイト：28Hse、Squarefoot、Centanet
- メリット：多数の選択肢、価格比較容易
- 注意点：写真と実物の違い、詐欺物件
💡 立地選択のプロ向けTips
スタートアップならではの考慮点
1. 投資家ウケする住所
VC・エンジェル投資家が評価する要素
- Central住所：信頼性・本気度のアピール
- 政府系施設入居：助成金活用の実績
- 国際的なコワーキング：グローバル志向
2. 人材確保の立地戦略
優秀な人材が重視する要素
- 交通の便：MTRアクセス必須
- 周辺環境：ランチ・カフェ・ジム等の充実
- ブランド：有名ビル・エリアでの就職満足度
3. 顧客獲得の立地効果
B2B企業の場合
- Central住所での商談成約率：郊外の1.5倍
- 大企業からの信頼度：住所で第一印象決定
- 紹介率：同じビル・エリア内でのネットワーク効果
🎊 まとめ：香港スタートアップ成功の立地方程式
理想的な立地戦略
【起業初期】低コスト・実体構築
- 会社：Sheung Wan or Quarry Bayのコワーキング
- 住居：Mong Kok or Sham Shui Poのサービスアパート
- 予算：月20万〜30万円
【成長期】信頼性・効率性重視
- 会社：Centralの小規模オフィス
- 住居：Sheung Wan or Tai Kooのマンション
- 予算：月60万〜80万円
【拡大期】ブランド・ステータス
- 会社：Centralのプレミアムオフィス
- 住居：Mid-Levelsの高級マンション
- 予算：月100万〜150万円
成功のための3つの黄金ルール
- 段階的アップグレード：いきなり高級エリアではなく、着実にステップアップ
- 事業との連動：売上・資金調達に応じた立地投資
- ネットワーキング重視：立地を通じたコミュニティ参加
最後に：立地は投資、コストではない
香港の高い家賃・オフィス賃料に驚く人も多いですが、正しい立地選択は確実にROIを生み出します。
私の会社も、Centralに移転してから：
- 顧客単価30%向上
- 優秀な人材確保率2倍
- 投資家からの引き合い3倍
高い賃料は、それ以上のリターンをもたらす投資なのです。
香港でのスタートアップ成功を目指すなら、立地戦略を甘く見てはいけません。正しい場所に、正しいタイミングで、正しい予算で投資することが、成功への最短ルートです。
立地選択で迷っている方、具体的な物件情報が欲しい方は、いつでもDMください！ 8年間の実体験をもとに、あなたの事業に最適な立地戦略をアドバイスします！
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