【共益費・管理費とは？】

こんにちは！！！ホームメイトの山下です♪
本日も後悔しない為のお部屋探しのポイントを紹介します！！

今日のテーマは【共益費・管理費とは？】です！

共益費・管理費とは、廊下・階段・エレベーター等の共用部分の維持・管理をする為のものです。
廊下や階段の電灯交換や、軽い清掃費程度と考えて下さい。

ある物件とない物件があるのは、家賃と分けて表示するか含めてしまうかどうかを、大家さんが決めているからです。

共益費を取っているからといって、特別な清掃などを行っているかといえば、必ずしもそうではありません。

というのも、上で書いたように家賃に含めた物件もあるからです。なのであってもなくても、毎月支払う金額は変わりません。

▼共益費を家賃と、分けているのはなぜ？

『 見た目の割安感を出す為 』これが一番の理由でしょう！
家賃60,000円の部屋より、家賃59,000の共益費1,000円の方が、パッと見に安く感じると思います☆
もう１つの理由はネットで部屋探し時に検索にかかりやすくする為です。

このように本来分けていなかった物件も、分けて割安感をだしている事もあるので、共益費は家賃の一部と考えて構いません。

エレベーターが付いてるマンションの共益費・管理費は、一般的に高額になっています。１階でエレベーターを使っていないのに、何で取られるの？と思うかもしれません。

共益費と分けて書いてあるので疑問を感じますが、全部込みの金額がこの部屋の本来の金額です！！

ご不明な点、詳細など気軽に山下まで♪

ホームメイトFC道頓堀店

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