例えばこういう物件

物件からコンセプト企画してみる。
※練習ですw

自分を含める片親家庭2組
独身者2名
の設定

理由は全室片親家庭にするとリビング12畳では狭いから。

ファミリーはどうしても生活リズムがかぶりやすい。

ので、同じタイミングでリビングに集まる。

20畳あればそれでもいーかも知れないが。


この場合
1階を自分の店と居室にし
残りの部屋を5.5、6、7.5万円
満室時19万で設定すると
十分収益は上がる

※水道光熱費、消耗品、米も込み


問題は、独身者2名の的の絞り込み



ハッキリ言うと

フツーの平凡な独身者と片親家庭が同居するとうまく行かないと断言する。

原因は

【責任感の違い】

生活に対するシビアさが違いすぎて微妙になる可能性大！


そこで考えたのは

独身者の対象を極端に絞ること。


思い付いたのが

自営業者、起業家、フリーランス

などの方達に絞るということ。


ぶっちゃけ言い過ぎて悪いが


いつか結婚して仕事も緩く続けていけばいいかと考えてる女の子や
サラリーマンやけど一人暮らしって寂しいしシェアハウスって楽しそうやから結婚するまでやってみたいなという男の子は


生活や人生に対する覚悟は皆無。

シェアを選んで来る人は
タイプ3に別れると私は思っている

依存型
⇨人や物に頼らないと生活不可能


協力型
⇨他人と協力して生きるタイプ


自立型
⇨一人で十分自活できるタイプ


その自立型のみを対象にする。

そんで、自営業者なんかはやっぱ忙しいので家に居る時間も少ないのでこのスペックでも不足はないかと。



あと、自分以外の片親家庭も
しっかり働いて稼いで実家にパラサイトしなくてもなんとか自活できるレベルの人限定にする。

あくまで余裕を得るためのシェアであるという事。


何年もダラダラパラサイトしてるパラサイトシンママは募集するつもりはもともと一切ない。


早く満室にしたい気持ちはあっても

コンセプト作りをいーかげんにするとグダクダになると確信している。


しばらく、物件ありきのコンセプト企画練習をこうやってやってみようっと。



今日は～
先輩ＰＴの◯井先生ん宅で一日ダラダラしてたヽ(´o｀；

鍋用意してくれて布団ひいてくれてお酒出してくれて
天国すぎた、、、



帰りの電車ん中

iPhoneからの投稿

勉強

今年は勉強に力を入れる


ということでシェアハウスについて書かれてる本を購入＆熟読

あんまりたくさんないんですが

少しでも情報が欲しい。

実は、母子家庭を受け入れることをコンセプトにしているシェアハウスは関西では1物件しかありません。

モンプラースさんのみ。


個人でやってる方や、一部、母子家庭なども受け入れてる物件もあるかも知れませんが
それをコンセプトとしてはいない。

モンプラースさんは内覧行ったんですが
まだOPEＮして間もなかったため
入居家族はおらず
実際の雰囲気などは把握できなかった。


今の私には
なにしろ、手本がなさすぎるのである。


市内在住の母子家庭についても実態をよく分かっていない自分に気付き
市役所のホームページなどから収入や生活状況などのデータ入手したり

企画の元を夏までに確立させて行きたいなと。

テルミーという掲示板でも
やろうと思ってるが需要あるかな？

的なスレを立て、不特定多数の人の意見も聞いてみたり


とかく勉強。


店の方、暇ですが

諦めて勉強してますw


引っ越しも予定あるしと、店の看板出すの辞めたら
やっぱり新規問い合わせが全くなくなりましたヽ(´o｀



あーあーあー

うまくいくか

どう転ぶか

不安
不安
不安

でも、本当はすごく楽しい！


今、少し思ってんのは

母子家庭専用ではなく

若年独身者や高齢者を含めたハウスにしても良いかなと。

新しい、家族のスタイルを打ち出していくというコンセプトも面白いかなと。


特に高齢者に関しては自分の得意分野であるため他では出来ないことができそうな気がする。



母子家庭のハウスに関しては他のハウスと差別化が図れる自信がある。

なぜなら
シングルマザーが自身でシェアハウスを購入し入居しながら運営管理するという人は少なくとも大阪府内には10人も居ないと思うからだ。

色んな理由で
他の人には出来ないことができると確信している。





私、本当に頭が悪くてＩＱも実際かなり平均より下回ってるんです。

おまけに一般教養レベル低い。

だから、逆にみんなが難なくできることが出来なかったりする。

トランプの大富豪とかでけへん。
マリオカートも全然できない。
TVでバカキャラが出て笑わせてるようなクイズ番組で、バカキャラと同レベルの回答しかできない


ので、自分の極端にできる能力をできるだけ活躍させてあげるしかないかと。笑

勉強、頑張るるるん


iPhoneからの投稿

ヤル気出ない

なんもかもに対してヤル気出ない。

日照時間が少ないせいだ！！



お酒を飲みたいという気持ちだけだ、、、、笑


さて本日は谷6に売り出したばっかの戸建ての内覧してきました。


ヤル気出なくても行動はできる優れた能力を持つ自分。


すごい良いお家だったが

リビングが狭すぎて

シェア用にはちと難しいかもな感じだった。


かなり変わった間取りだったのでシェアハウスやめた後はどないしよか
っていうのもあって。

惜しい、惜しい、おしすぎる。


でも、不動産屋さんのおっちゃんがすごく感じの良い人だった

売ろう売ろう感がなくて

あくまで買い手の視点で話をしてくれる所が良かった。

フラット35は鉄筋コンクリートの中古には適用されないとか
色々な雑学も教えてもらって大変身になる内覧ではありました！

フローラルホームさん素晴らしい。


チューハイ飲んで寝るか。



iPhoneからの投稿