第一法人物件の現地確認

皆さんこんにちは！

先日第一法人所有の物件の現地確認に行って来ました！



今年の台風被害でフェンスが破損しており、

その工事中という事と年末のご挨拶も兼ねて、

現地確認と管理会社さんを訪問して来ましたニコニコ





約1年ぶり位だったので久しぶりの現地で、

現状満室のため、物件の周りの確認だけでしたが、

しっかりと清掃されて管理状態も良好で安心しましたおねがい


毎月管理報告書は紙で貰っていますが、

やはり現地まで行って確認すると色々と気づきがありますね！

管理会社の方とも事務所でお話できて、

現在の周辺状況やおしゃれなアクセントクロスを使ったリフォームの話など有意義な情報を得られましたおねがい






これからも定期的に現地確認はしていこうと思いますニコニコ

そのためにも会社の有給取れるように根回し頑張ります(^^)


無事に税務調査終了！

皆さんこんにちは！

先日税務署で税務調査がありました笑い泣き





今回初めての税務調査でかなり緊張しましたが、先方はベテラン風の調査官1名と新人さんっぽい方1名の計2名で対応されました。

今回の論点はズバリ、売上のたってない太陽光発電所で消費税還付されるのか？という所でした。


先方の言い分は、確かに太陽光発電所の受け渡しはされているかもしれないが、まだ電力会社の連系がなされておらず売電開始できていないので、消費税還付の対象とは見なされない、というものでした。

正直言って、？？な言い分でしたが、あまり反論すると領収書とか指摘されそうで怖かったので、言われるがままに来期の還付にするようにしました。


が！！！


なんと後日税理士さんから連絡があり、税務署内での協議の結果、無事に還付を受けれる事になりました爆笑

実際に購入はしているので、そりゃそうだろ、という感じですが、まぁ結果オーライですおねがい


これで太陽光の還付が決まったので、しっかり自己資金を貯めて中古戸建て投資に挑戦していきたいと思います！！


ちなみに、税務調査ではしっかりと領収書チェックされていろいろ小言も言われたので、今後はしっかりと領収書の整理をして指摘されても大丈夫なようにしておこうと思います(^^)

初めての税務調査！

皆さま、こんにちは！

現在、不動産投資メインの第一法人と太陽光投資メインの第二法人２つを運営しているのですが、

先日税理士さんから第二法人に税務調査が入ると連絡がきましたえーん





第二法人は7月に1期目を締めて、消費税還付を予定していましたが、まさかのここに来て税務調査が入ることにガーン

どうも提出している太陽光の工事関係書類の不備や減価償却の計上の仕方に指摘が入り、

さらに担当税務署内で太陽光投資の案件が珍しいという事もあったようで、(税理士さんからは現場のユースケース的な扱いらしいとの事で、、、)

ホンマかいなと思いつつも、来週税務署に行ってきます笑い泣き


特に所得隠しとか不正な経費計上はしてないので不安になる必要はないんですけど、さすがに税務調査って言われると気分は良くないですよね笑い泣き

また税務調査が終わったら結果を書きたいと思います！！